年租金或超241万，蜜雪冰城即将进军美国市场

出品/红餐网

作者/郑颖

蜜雪冰城动作不断。近期，据Time Out、Eater NY等海外权威媒体报道，蜜雪冰城即将进入美国市场，其首店选址在纽约曼哈顿唐人街与TriBeCa（翠贝卡）街区交界处的“266 Canal Street”。

多名小红书博主称，蜜雪冰城即将入驻的门店，之前是当地知名中餐馆“富瑶”。该门店营业面积约195平方米，租赁合约期限长达10年，租金标准高达每平方英尺（1平方英尺 = 0.0929平方米）165美元（约合人民币1174.07元），按年计算，年均租金超34万美元（约合人民币241.93万元），堪称曼哈顿核心区域的“黄金铺位”。

不过，有纽约当地网友实地探访该地址发现，目前该门店还未搭建围挡，也没有任何装修施工迹象。蜜雪冰城方面也未对外公布具体开业日期。

实际上，蜜雪冰城对美国市场的布局早有迹象。

6月，公众号“智象出海”发文称，曾和蜜雪冰城有过接触的餐饮基金创始人Jack透露，蜜雪冰城对美国市场野心不小，目标是与星巴克竞争。

8月，蜜雪品牌相关高层在接受商业自媒体“小食代”采访时表示，蜜雪冰城美东、美西地区的首店已进入落地筹备阶段。

“在美洲市场发展初期，我们会采用直营模式，目的是打磨好单店模型，建立好品牌影响力。中期，我们会坚持以加盟模式为主，在全方位支持加盟商、保障加盟商利益的基础上，推动品牌可持续发展。”

相关高层的这一表态意味着，蜜雪将通过“直营探路 + 加盟扩张”的路径，逐步探索适合美国市场的运营体系。

值得一提的是，2025年堪称新茶饮北美出海年，除蜜雪冰城外，霸王茶姬、乐乐茶、沪上阿姨、茶百道等众多品牌也纷纷进军北美市场。

8月，茶百道宣布北美首家门店即将在纽约开业；

奈雪的茶以新名字“Naisnow”推进美国开店计划，不少网友发帖称其门店已处于围挡阶段；

7月，乐乐茶在纽约、洛杉矶接连开店，延续国内“茶饮＋烘焙”模式；

同一时期，柠季主打珍珠奶茶的美国首店“BOBOBABA”正式挂牌；

霸王茶姬作为首个在美国上市的新茶饮品牌，于今年5月进驻洛杉矶富人区Westfield Century City商场，不到三个月，其第二家门店便在洛杉矶都会区悄然亮相。

除了新茶饮出海，蜜雪冰城在咖啡领域的动作也很频繁。

据了解，蜜雪冰城旗下咖啡品牌今年也迈出了出海步伐，近日，幸运咖海外首店在马来西亚雪兰莪州蒲种再也花园街区正式开业。

从网友在社交平台分享的视频来看，这家以“LUCKY CUP”为名的门店一开业便受到众多消费者追捧，不少网友在视频下调侃“咖啡机都快萃冒烟了”。公开数据显示，开业当天该店售出近2000杯产品。

红餐网观察到，为融入当地市场，幸运咖在门店运营中加入了不少本土化元素。

在门店设计上，该首店的装修设计进行了本土化调整。不同于国内主流的“快取咖啡”场景，雪兰莪州蒲种的这家门店空间宽敞，还设置了特色佐饮餐食区域，主打休闲的第三空间场景。

在产品上，店内在售产品约有30款，既包含椰椰拿铁、抹茶幸运冰、阿芙佳朵等国内门店经典产品，还根据当地消费者喜好，推出了抹茶柠檬、抹茶草莓椰椰及草莓冰茶等本土化产品。价格上，其产品售价集中在1.5 - 8马币（约合人民币2.4 - 13元），延续了蜜雪冰城在东南亚的平价路线。

另据官方信息，除已开业的首店外，幸运咖目前正计划在马来西亚同步布局4家门店。据悉，这4家门店目前均处于装修阶段，选址在拉曼大学、哥打白沙罗、惹兰敦霹雳等地。从选址来看，这些地方均为客源稳定、配套成熟的繁华商业中心或高校。

值得注意的是，幸运咖在马来西亚的5家门店均为加盟门店。

不少业内人士认为，幸运咖此次出海，核心优势在于能依托蜜雪冰城的供应链与知名度。

官方信息显示，蜜雪冰城已在东南亚搭建本地化仓储体系，拥有7个自主运营仓库（合计6.9万平方米），海外配送网络覆盖4国560个城市，这些资源均与幸运咖共享。同时，蜜雪冰城在马来西亚的门店网络十分密集，不少当地网友反馈：“感觉马来西亚真的几十步就有一家蜜雪冰城”，其积累的人气同样也是幸运咖出海马来西亚的底气。

回到内地市场，幸运咖的扩张势头更为迅猛。9月1日，幸运咖宣布全国签约门店突破8000家。据悉，幸运咖从5400店到8000店，只用了4个月。有业内人士直言，按照这样的节奏，蜜雪冰城有机会在咖啡领域“再造一个雪王”。

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