上半年104家首店涌入云南，昆明领跑，地州崛起

上半年，有104家首店杀入云南，超80%扎堆昆明，顺城购物中心领跑，“吾悦系”霸屏下沉市场。而且在云南“首店经济”图谱中，地州的影响力正不断提升。

据赢商大数据不完全统计，2025年上半年，云南新引入104家首店。其中，一季度引入36家，二季度引入68家，增长态势良好。

从首店级别来看，省份级首店、城市级首店合计占比超九成，分别为49.0%和41.3%，这表明云南首发经济的吸引力日益增强，逐渐成为品牌布局西南市场的重要一站。

在品牌级次上，上半年云南高能级首店（A级）引入数量较少，仅占3.8%；C级、D级首店占比较高，分别为49%和28.8%，其中C级品牌数量多且在各首店级别中均有分布。虽然A级首店占比低，但已释放出市场向“品牌质量红利”转变的信号。

城市分布方面，昆明凭借经济、商业和交通等综合优势，上半年吸纳了云南82.7%的首店（86家），成为首店的主要聚集地。不过，随着首店经济辐射范围扩大，玉溪、昭通、保山等地州城市开始崭露头角，成为“首店经济”的新生力量。云南地州项目通过“首店 + 首发”组合拳开拓市场，品牌下沉成为新的增长极。

01. 52%项目引进5家以上首店品牌，顺城购物中心领跑，“吾悦系”霸屏下沉市场

从进驻项目来看，上半年云南引入首店数量超5家的商场共有11个。

其中，昆明顺城购物中心表现突出，是全省唯一引入超10家首店的项目。其次是昆明瑞鼎城悦容匯购物公园，引入9家首店。新城商业旗下的三座吾悦广场引入首店数合计占比超16%，昭通吾悦广场8家、保山隆阳吾悦广场7家，成为下沉市场的佼佼者。

自2024年起，顺城购物中心围绕轻奢、潮奢、时尚定位进行调改，持续引入首店与快闪店，全年品牌汰换率超26.1%。今年上半年，调改继续深化，首店名单进一步拉长。零售板块，ANN ANDELMAN、MEDM等多家首店相继落位；餐饮板块，BA法式全国首店等也纷纷登场。在高能级品牌稀缺的情况下，顺城购物中心以“首店密度”吸引客流，保障坪效和租金收益。

当首店竞争激烈时，昆明瑞鼎城悦容匯购物公园选择以餐饮突围。上半年新签的60 + 品牌中，近10家首店里餐饮业态占比较大，比格比萨等品牌纷纷入驻。同时，项目还引进了众多主题餐饮品牌，打造了一条适合商务宴请、品质聚餐、休闲社交的“舌尖打卡动线”。

今年上半年，七彩云南·第壹城在品牌焕新方面动作不断，聚焦“首店经济 + 旗舰升级 + 业态创新”。80余家新店亮相，其中首店6家、城市旗舰店4家、最新形象店20家。下半年，品牌焕新还将继续推进，预计三季度调整品牌不少于30家，调整面积近万平方米。

昆明恒隆广场抓住户外运动消费热潮，将2 - 3层升级为云南最齐全的运动业态矩阵。On昂跑等近20家主流运动品牌以“云南首店”或旗舰店身份入驻，通过“业态深度”吸引流量。

02. 餐饮占比超四成，饮品、烘焙、女装赛道最“卷”

业态分布上，上半年云南首店集中在零售和餐饮两大业态。餐饮类首店占比42.3%，领跑各业态；零售类首店占比37.5%。文体娱、生活服务、儿童亲子等业态首店数量也在增加，满足了消费者多元化需求。

细分品类中，饮品、烘焙甜品、女装、运动装、服饰集合店等赛道热度较高。烘焙甜品和女装各有8家品牌首次进入云南，成为热门品类。

饮品赛道中，韩国烘焙品牌【巴黎贝甜】等首店入驻，带来多样化饮品选择和独特品牌文化。女装品类中，不同风格的品牌满足了25 - 40岁女性“职场 + 休闲”双场景需求。

永辉超市昆明“学习胖东来”调改首店

进驻项目：昆明海乐世界

作为昆明首家胖东来理念深度调改的区域示范店，永辉超市昆明海乐世界店调改后客流同比增长69%、业绩同比增长168%，吸引了家庭消费回流。调改后门店商品结构全面迭代，10440支单品中30.58%为新增商品，云南特色生鲜占比提升。此外，“便民微场景”的设置改变了传统商超的购买动线，吸引了家庭客群。

小大董云南首店

进驻项目：同德昆明广场

小大董同德昆明广场店以蓝调布鲁斯风格为主，营造出高雅氛围。作为大董餐饮子品牌，小大董以“高颜值 + 低客单”吸引顾客，为消费者带来独特用餐体验。

MASOOMARK玛速主义云南首店

进驻项目：七彩云南·第壹城

今年6月，MASOOMARK玛速主义云南首店在七彩云南·第壹城开业。该品牌以鞋履为核心，风格时尚个性，工艺细节出色，满足了Z世代对品质与个性的需求。

MEDM云南首店

进驻项目：顺城购物中心

5月1日，服装潮牌MEDM云南首店在顺城购物中心负一楼开业，开业当天14点前营业额就超过10万。该品牌由说唱歌手KnowKnow主理，融合街头风格和嘻哈元素，结合明星效应吸引年轻消费者。

CROCS卡骆驰全新2.0品牌形象店云南首店

进驻项目：同德昆明广场

CROCS卡骆驰全球最新2.0品牌形象店云南首店入驻同德昆明广场，该门店将承担西南区域限量款首发职能。门店采用原木与原石立面，营造出温馨氛围。CROCS洞洞鞋从功能性鞋履发展为潮流符号，此次门店覆盖全年龄段产品，并提供丰富配饰供顾客搭配。

本文来自微信公众号“赢商网”，作者：李玉玲，36氪经授权发布。

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