恒隆地产上半年业绩揭晓，杭州恒隆广场成新增长动力

联商快讯：7月30日，恒隆集团及恒隆地产公布了2025年上半年（截至6月30日）的财务业绩。尽管收入有所改善，但恒隆集团及恒隆地产的总收入仍分别下滑18%和19%，降至港币52.02亿元（约合人民币47.55亿元）及港币49.68亿元（约合人民币45.42亿元）。这主要是因为物业销售收入大幅减少87%，降至港币1.61亿元（约合人民币1.47亿元）。受香港及内地经营环境挑战影响，恒隆集团及恒隆地产的总物业租赁收入均同比下降3%，分别为港币49.12亿元（约合人民币44.9亿元）及港币46.78亿元（约合人民币42.76亿元）。

恒隆集团及恒隆地产股东应占基本纯利分别为港币11.91亿元（约合人民币10.88亿元）及港币15.87亿元（约合人民币14.51亿元）。

报告着重提到了内地发展中的项目及进展：杭州恒隆广场将于2025年下半年分阶段开业，目前招商率约77%；上海恒隆广场三期扩建项目于今年6月封顶，预计2026年下半年正式开业。其中，杭州恒隆广场被视作下一个增长引擎，将为恒隆地产业务发展带来新活力。

7月10日，百大集团发布公告，拟将位于杭州市延安路546号的杭州百货大楼所在物业租给香港恒隆地产，租赁期自2028年4月1日（暂定）起20年，用于商业服务，涵盖餐饮、特殊商业、商业零售及配套等。杭州百货大楼委托给浙江银泰百货有限公司运营管理至2028年2月29日，期满后直接租给恒隆地产。此次租赁的杭州百货大楼南、北楼物业，总面积约4.2万平方米，毗邻杭州恒隆广场。这不仅弥补了杭州恒隆广场缺乏沿街面展示的不足，提升了项目可达性和可见度，还将使项目规模扩大40%，为项目带来长远价值。

对于当前业绩，恒隆集团及恒隆地产董事长陈文博认为，在市场持续承压下，恒隆业务模式依旧稳健，多城市布局策略持续发挥作用，上海以外城市项目为整体业绩提供有力支撑。恒隆集团及恒隆地产行政总裁卢韦柏表示，将继续加强资产管理、调整营运策略，探索多元化增长途径，深化重点市场布局，推动策略性业务拓展。

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