赚钱凭时代红利运气，守财靠7%确定性收益

这篇文章来自米宅米公子，作者是米公子

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我打开农业银行的APP，看到存款利率低得可怜，3年利息仅1.3%，大额存单半年是1.1%。这哪能算收益？明显就是钱在贬值啊。

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尽管利息这么低，居民却仍在不断存钱。

如图所示，居民存款已经超过160万亿元了！为什么会有这么多存款放在银行呢？因为社会上实在没有什么好的投资资产。

M2也达到了天量的330万亿元，可为什么M2不能流向消费或资产，从而形成价格上涨和通胀呢？还是因为社会上没有好的投资资产，M2只能在银行间空转（比如票据等）。

从每月公布的金融数据来看，基本上是政府唱主角（政府债），居民和企业都在“躺平”，因为没什么可投资的，也赚不到钱，这就是当前金融市场的现状，而且这种现状还在持续，目前无解。

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钱是最聪明的，它一定会追逐利润。160万亿的存款和330万亿的M2都不动，这其实是个问题。一是社会上没有好的投资资产，二是高收益资产没了，三是出现了资产荒。

为什么会这样呢？本质就在于这张图。要记住，一个国家的10年期国债券收益率是这个国家整体资产收益的锚定物，它高则整体资产收益高，它低则整体资产收益低。因为国债是一个国家最安全、流动性最好的资产。从图中可以看到，我国的收益率从10年前的接近4%跌到了现在的1.5%，这背后反映的是整个社会的资产收益下降，高收益资产消失，也就是所说的资产荒。所以M2在银行间空转，居民把钱存银行“躺平”。

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但“躺平”是不对的。在当前的环境下问题难以解决，就像池子里没有鱼，但我们可以找有鱼的池子，换个角度看问题。

先声明，下面我要说的都是事实。上周我在香港参加刘思毅的活动后，去曼谷考察市场，发现了一个项目。

有一套29平米实际面积、8层高的带装修小洋房，2027年初交房，总价150万泰铢（约32万元人民币），租金10000泰铢/月，租售比8%，物业费一个月900泰铢，再除去一年租金5%的管理费，净收益达6.88%！

而且它的价格比旁边项目便宜一半！首先，租金是真实确定的，不能空置，否则这个算法就是骗人的。相比在国内银行“躺平”，这6.88%的净收益太有吸引力了。

于是，我在考察过程中立刻订了两套，接待我的小哥知道我是来考察的，但也看到我当场就让他选房锁定，晚上就转款。在2025年的当下，6.88%的净收益虽然不惊艳，但非常稀缺难得。再考虑租金上涨因素，妥妥14年就能回本。

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不用太计较高不高端、有没有地铁、开发商怎么样，我对曼谷很了解，知道项目所在的索坤逸93巷还不错。

为什么这么便宜，还能轮到我们呢？一是泰国今年经历了一系列负面事件，楼市很差，开发商配合；二是开发商专门给政府建保障房，享受政府BOI的30%免税政策；三是开发商为了省钱，过去18年40个楼盘全是28平米的经典户型；四是不请设计师，所有楼盘一个外立面，所有房子一个户型；五是开发商自己盖房，老板带着一帮缅甸人施工；六是政策有漏洞，本来这类房子只供本地人，但目前海外人居然还有400套名额。

所以，如图所示，都是一个外立面。就是这么回事。

解决当下问题的答案，可能不在问题本身所在的层面，需要提升一个维度。赚钱靠运气，守财靠能力。希望这两套房能帮我守住财富，不亏不丢。这两套房虽不高端、不在核心地段，但收租很可观，总价低，也是个“装逼”的好东西。

可以想象说“喂，不好意思，我刚在曼谷买了两套房，正在办手续，稍后回复你啊”“上周不在国内，去曼谷玩了，顺便买了两套房，就打算养老吧，指望不上孩子”这样的话，和大家一起“装X”。

我不会忽悠或诱导你去买，只是告诉你这个事实，让你明白如何换个维度解决当下问题，打开新的选择窗口。当然，如果你相信我、认同我的观点，也知道我在曼谷当地有自己的租赁、托管、维修团队（facehome bangkok），能照顾好你的房子，让你买完安心。

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