上海十年未完成的商业建筑再生，将创造商旅新地标。
伴随着阿里竞拍电子槌落下，上海城隍庙对面核心商业地块沉寂了十余年，迎来了历史性的转折。这个曾经被称为“豫城时尚”的商人，在经历了破产重组和长期蛰伏后，向千城集团和其他多方股东注入了资本和专业力量，正式以【幸汇城隍/LUCKY HUB】项目整体定位为“世界东方美学与海派精神表达平台”，名称再生。它不仅是千城集团首个旗舰级城市文化旅游更新项目，也是其在城市发展和文化商业旅游融合领域的战略升级。
前世今生
01
法槌破局，十年蛰伏终迎新。
【幸汇城隍/LUCKY HUB】项目位于上海城隍庙对面，占据大豫园商圈“客厅”黄金位置(年客流量超过5500人)。项目建筑面积约36000平方米。这座建筑是一种经典的中国美学风格，与豫园建筑融为一体。但由于定位误差、动线不畅等问题，该项目长期陷入困境，成为繁华商圈的“失落之地”。
2025年2月，千城集团及其股东团队对其核心理念进行了敏锐的认可，并通过阿里拍卖成功获得该项目。依托千城在商业运营、资产振兴、城市发展等领域的深厚积累(服务项目超过151个，管理资产超过400亿)，集团建立了“产业”的重点团队。 资本“两翼一体化方式，彻底解决历史遗留问题，处理上海核心商业区城市疤痕，推动项目全面复工，预计2026年下半年正式亮相。
定位规划
02
文化旅游紧密结合，定义“沪潮源场”新范式
【幸汇城隍/LUCKY HUB】千城集团以文化为魂，以商业为体，以旅游为脉打造的文商旅融合标杆，绝非传统商业体：
文化核心：东方美学和海派基因的当代表达。
【幸汇城隍】将深入挖掘上海“老城厢”千年文脉(沪上八景、城隍道系文化、海派精神起源)，构建“幸汇八景”沉浸式人文景观体系:【侬好上海】，B1楼宋韵庙会穿越入口；【西汇满堂】，L1十二花神墙；【福链封界】，B1到L2祈福楼梯；【聚宝灵台】、L2五路财神雕像等8个主要景观。用先锋艺术语言重构传统文化。
依托“开放、包容、结合、创新、先锋、实验”六个海派精神关键词，项目将引入新的戏曲、赛博民乐、道教文化IP合作、非物质文化遗产车间活动体验等。，并向世界各地的游客和上海当地居民呈现一整个具有真正海派精神的文化、商业和旅游博物园。
商业创新：创造完美的旅游目的地和情感价值。
摒弃本地传统生活定位，锁定全球5500万游客中的高净值个人(35岁以下占60%)，打造千城文商旅“3F”投资策略:
Formosa（美学）
与品牌和商家一起创造属于当地文化的审美情境和商品；
Flow（客流）
把各种热门IP(影视、动画等)捆绑起来，把中国传统文化中的吉祥与祈福活动，进行低龄化的表达；
Fusion（结合）
促进加盟品牌为项目定制创新的“子品牌”。
业态布局包括“宋承幸汇妙会、文脉东方民族潮流、雅俗聚会江南、美学海派秀”，并打造“魔都财神人间服务办公室”、“朋克梯子”等热门旅游打卡点。在不同的楼层和地区。
旅游权力：上海文化特译，全球游客。
项目无缝链接“外滩-豫园-新世界”黄金线，构建“一小时主城文化旅游辐射圈”。通过提升动线(破解原垂直客流断层)、景观设计(冷区LED祈福互动装置)、祈祷巡游、灵活合作等模式解决了传统文化旅游“低回购、价格陷阱”等痛点，成为游客体验海派源文化的必然地标。
标杆意义
03
建立“上海范式”，更新中国都市文商旅
【幸汇城隍/LUCKY HUB】焕新，具有三重标杆价值：
1、城市文化复兴样板:在“上海之源”老城区，将沉睡资产转化为承载城市记忆、诠释江南文脉的“沪潮源场”，为核心城市老项目活动提供可复制路径。
2、文化旅游融合创新试验场：首创“纯文化旅游目的地” 深度运营文化IP 全国55000的非标业态集群模式 升级文化旅游景点提供商业活性样品。
3、司法重整典范：通过“产投” 通过市场化手段盘活核心资产，将财投结合起来，成为“通过合法化的法律程序发挥市场机制作用”的典型案例。
千城战略
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以“幸汇城隍”为起点，构建城市发展文商旅生态
作为千城集团“城市发展与城市文化旅游”赛道的首个旗舰项目，【幸汇城隍/LUCKY HUB】承载着超越单个项目的战略使命：
1、能力锻造:通过项目全周期交易(咨询策划、设计改造、投资运营、数字赋能)，系统构建“文化挖掘-商业实现-游客引流”的核心能力模式，打造千城专业团队。
2、资源沉淀：积累非遗机构，文化IP、文商旅专属资料库，如先锋品牌，为后续项目注入活水。
3、方法导出:【幸汇系列】作为集团在城市发展和城市文化旅游的产品线，将沉淀“文化定位” 资产盘活 “长期经营”可迁移的关键文商旅项目交易方法论，面向全国城市复制。
千城集团邀请各级政府、城市投资平台、开发企业共同探索历史街区振兴、股票商业复兴、文化旅游目的地升级的多元化路径。我们愿意使用“幸汇城隍/LUCKY HUB】以整合规划建设、招商运营、资本运营全链条服务能力为原型，帮助中国城市撰写文化自信与商业繁荣共存的新篇章。千城集团是中国领先的商业物业和城市发展运营服务提供商。其核心业务涵盖咨询设计、投资选址、商业运营、资产管理、数字化五大板块，管理面积超过160万。㎡，151个服务项目。
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