宁波房地产公司2025年1-4月销售业绩排行榜

宁波房地产市场总成交额在2025年1-4月达到407.14亿元，总体呈“先扬后抑”趋势。四月份进入阶段性转型期，成交额37.85亿元。本月，平均成交价格为15,459元/元。㎡调整，为刚需购房者提供了更合适的消费窗口。值得注意的是，江山万里、绿城中国等优质房企不断领先，展现了市场对优质项目的肯定。由于供应节奏的适当放缓，清算周期保持在25.75个月，为后续市场的稳定发展奠定了基础。当前市场正处于理性调整阶段，期待后续优质项目进入市场。

宁波房地产销售TOP20公司总销售额在2025年1-4月达到354.6亿元，总销售额达到130.4万平方米。江山万里继续以75.5亿元的销售额领先，宁波轨道交通(59.4亿元)和绿城中国(40.5亿元)分别排在第二和第三位。TOP5公司总销售额为223.1亿元，占总销售额的70.7%，头部效应显著。

销售面积方面，绿城中国以20.4万平方米居首，宁波轨道交通(17.1万平方米)和江山万里(14.3万平方米)分别排名第二和第三，说明市场对品牌开发商项目的持续认可。

绿城中国(35.1亿元)和宁波轨道交通(34.4亿元)紧随其后，在权益销售额排行榜上，江山万里(36.9亿元)保持领先优势。

2025年1-4月，宁波市商品房销售额TOP20项目总销售额达到186.6亿元，准入条件提高到3.4亿元。九曜(36.6亿元)和九洲(34.2亿元)在江山万里的项目继续领先，安麓院(11.7亿元)、绿城·沁百合(9.6亿元)等改进项目表现突出。

TOP20项目总销售面积达到63.5万平方米，准入条件为1.6万平方米。

商品住宅市场解读

宁波新房2025年1-4月成交额27501套，成交面积199.43万平方米，成交额407.14亿元。

4月份，宁波房地产市场进入深度调整阶段，供应方主动收缩，新上市套数较少。房地产企业专注于产品实力的提升和精准营销，库存去化效率逐步提高。

热门项目解读

位于海曙西核心区的中国铁建宁波未来视野项目，公寓设计合理，面积适应性强，市场竞争力强。 。

解读土地市场

4月25日，江北永红地块开拍，该地块去年上市。今年再次上市后，对指标进行了一系列调整，容积率降至1.8，最低限高12米，幼儿园配套取消。地块的可塑性提高了，最终保持了1亿元，溢价率为14.3%，总价约11.59亿元，赢得了江北永红地块。

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