20 新店火拼五一档！黑马是谁？

04-25 08:49

出品/独角Mall

发文/大江

一月底，中邮保险收购博华广场的中东财团，109亿；

二月份，神秘买家以12.09亿元的价格接管了上海城隍庙广场；

二月二十一日，兴业银行购买原恒大集团深圳湾超级总部项目地块66亿元；

...

据Colliers高力国际数据显示，第一季度中国房地产大宗交易总额为448亿元，达到71宗。

在商业房地产领域，资本涌动，资金腾移，热火朝天的第一季度也以近50个新开业项目的总数稳定结束。

随着第一季度的“收官”，第二季度的“五一”又要来了！

根据独角Mall的不完全统计，这波“五一”有20个。新项目开业，仅深圳就有K11集团在香港。 ECOAST、由印力商用置业有限公司经营的益田旅游商业集团罗湖益田假日广场、iN城市广场等重点项目“落地开花”。

Mall独角画图

注:信息来源网络、项目官方微信、小红书等公共信息不完全统计，仅供参考。具体开放时间以项目为准。如有遗漏，请补充。

深圳K11 ECOAST、北京中关村广州花厅坊ART 2000元的PARK大融城，JLC金陵中环新项目“火拼”“五一档”，谁能成为这一重要商业营销节点的“流量收割机”？

K11 ECOAST

艺术，人文，自然

开发商/运营商：K11集团

位置：深圳南山区太子湾

规模：22.85万㎡

预计开业时间：4月28日阶段性试营业

项目亮点：

K11 在内地，ECOAST是K11集团的首个旗舰项目。

该项目位于深圳蛇口太子湾之滨，由新天地和招商局蛇口共同打造，总投资100亿元，总建筑面积22.85万平方米，包括文化零售地标K11 ECOAST、K111多功能文化空间 Cultural Centre、K11新时代办公空间K11 Promenade，ATELIER和海滨长廊。

K11以“艺术、人文、自然”为核心，依托王子湾独特的自然景观和广阔的空间， ECOAST海滨文化艺术区将不断为城市群体创造一个靠近海岸、沉浸在艺术中、自由漫步的“奢侈”城市公共空间。

据报道，开幕后，K11 ECOAST海滨文化艺术区将陆续呈现文化艺术活动、创意零售、公共艺术装置、IP内容创作等多元化感受内容，不断打造新时代海滨文化创意融合文化、商业与生态的新地标。(品牌列表:K11 ECOAST海滨文化艺术区4/28首次试行开幕，为海滨生活创造新的体验)

广州花厅坊

非标的岭南特色

开发商/运营商：合生商业

位置：黄埔区云埔街道火村社区

规模：4.12万㎡

估计开业时间：5月1日

项目亮点：

广州花厅坊是合生商业打造的第一个岭南特色“非标”文化旅游商业街区。

项目位于科学城区，以900多年历史的“火村”为基础，秉承“古韵新生，源远流长”的理念。通过“修旧如旧”的装修策略，古村落的建筑风格和街道肌理得以保留，现代商业元素得以融入，打造具有岭南特色的身临其境的商业空间。

该项目将在五一全面开业，计划引进100多个品牌，包括金一电影院、新荔悦酒家等主要门店品牌。首家旗舰店和旗舰店品牌，如广州旗舰店、鲍螺黄埔首家旗舰店、伯顿牛排黄埔旗舰店、华南南北院火锅首店、九河鹅村黄埔“非物质文化遗产”主题首店等。(品牌列表:花厅坊の穿越倒计时：6天后集体返回宋代，速领古村剧院观光门票！)

佛山顺德万象汇

“首秀”华润佛山

开发商/运营商：华润万象生活

位置：大良东区

规模：20万㎡

预计开业时间：4月25日

项目亮点：

位于大良东区的佛山顺德万象汇，位于大良东区，位于佛山地铁3号线驹荣北路，是华润万象生活商业的首个项目。

效果图来源：顺德发布

商场总建筑面积约20万平方米，包括地下两层和地上五层，总投资约20亿元，计划引进约350元。 50%的品牌是首店品牌。

最近项目已经正式宣布将于4月25日开业，随着一批首店品牌的曝光。

包括杜比巨幕影院、Holiland好利来、茶山等主力影院，以及网红咖啡MANNER、阿嬷手工制作，政治，“火锅界最佳整活王”的怂火锅，“全国小炒肉老大”的费大厨辣椒炒肉，HAZZYS、AWPROJECT、LESS、佛山/顺德第一店，宠物部族。(品牌列表：来赴约 | 4月25日顺德万象汇盛大开幕，重磅优惠限时开抢)

唐城浦发印象天地

TOD升级版“三位一体”

开发商/运营商：浦发集团/印力集团

位置：浦东唐镇

规模：6万㎡

预计开业时间：4月28日

项目亮点：

浦东唐城印象天位于浦东唐镇，总建筑面积约26.9万。㎡，城市TOD综合体项目集商业、住宅、公寓、酒店、文化等多功能于一体，其中商业部分由印力上海运营。

该项目是地铁2号线创新中路站在建筑工程中，旨在建设成为“产业中心” 社区中心三位一体的购物中心城市更新升级版tod ；

围绕“Family &Social Park“体验生活习惯，从“家庭”和“社交”两个层面出发，围绕唐镇国际社区家庭和年轻白领，打造温馨、充满活力、精致的开放社交活动圈。

项目分为三个阶段。第一阶段定位为“亲子公园”，主要打造年轻人家庭纽带，聚集家人和朋友。第二阶段强调“年轻人社交场”，与地铁直接相连；第三阶段主要推广“生活加油站”，为周边客户打造“家门口的城市烟火”。

印象天地一期浦发唐城。来源：浦发集团

据报道，目前已引入盒马NB、一茶一舍，苏小柳，Peet's、manner、哥哥的午夜食品店，半酌烤串小酒馆，KFC、大牛寿喜烧等品牌。

金陵中环JLC

内地第四个“中环”

开发商/运营商：香港置地

位置：新街口商圈

规模：7.3万㎡

预计开业时间：4月29日

项目亮点：

位于新街口核心商圈西南象限的金陵中环项目是香港置地在中国内地建设的第四个“中环系”商业项目；

它是一个集高端商业、高档写字楼、酒店公寓于一体的城市综合体，由香港置地计划投资120亿元建造，其中商业部分JLC金陵中环商业规模为7.3万平方米，将于2025年4月29日正式开业。

项目定位为次高端，聚焦奢华、潮流、生活方式品牌。目前已有150多个品牌推出，预计区域内首发品牌将超过50个；

包含OONE 南京CCUP首家旗舰臻选店，Lululemon概念店，DRUNK 南京BAKER首店，南京芸山季首店，BAPE STORE首店，I.新形象店，Ole南京第一店，HARMAY南京第一店，方所南京第一店，Mokpo木浦韩式烧烤江苏第一店，cococean椰子水南京第一店，AIR JORDAN、Christian 品牌，如Louboutin。(品牌列表：被问及 N 第二家店来了！(品牌列表：被问及 N 第二家商店来了！高能集结，重启！）

一期武汉远洋里

荆楚文化特色

开发商/运营商:远洋集团/武汉二零四九集团有限公司

位置：归元寺区域

规模：2万㎡

预计开业时间：4月27日

项目亮点：

CITYLANE在武汉远洋的总体规划建设面积为240万。㎡，计划投资300多亿元，分为8个地块，集低密度开放商业区、豪华五星级酒店、精品酒店、高端写字楼、高端住宅、公寓于一体。

项目以荆楚文化为基调，强调了归元寺地区文化特色与现代商业氛围的结合，保留和修复了三座古建筑:圣母堂、圣心堂和刺绣堂，同时开辟了“荆楚道古今”的建筑风格。

其中商业规模为17万㎡，包含10万㎡地面街区和七万㎡地下业务，分期开发，即将开业的一期业务面向归元寺山门，计划有13栋单体建筑。

一期商业强调“小而精”，「文化活动」引进了星巴克、小咖啡、名仕台球等60多个生活习惯和创新品牌，DQ、山城老炮·鲜切牛肉串等品牌已经提前开业；

另外还包括将在第三季度开业的快乐麻花，橄榄食Olimmy、火门，全天烤堡，星派X派对。 Party、IRON GYM、霸王茶姬，曹祥泰，策展艺术买家店「By Buy Bye」、「Gallery 18.9」武汉第一家原创素食画廊，「朴门上素」、新中式特色茶品牌「无着处」、中国老字号中医品牌「九州上医馆」、随机拓扑，妮可艺术舞蹈，莫尔水光，少年志，乐刻健身，武汉大学口腔医院等品牌。(品牌列表：是谁？「新」动了？(品牌列表：是谁？「新」动了？！齐发，13家新店！七家首店唤醒你的味蕾)

中关村ART 大融城西区PARK

商业街区城市公园

开发商/运营商：光大安石

位置：中关村核心区域

规模：22万㎡（总）

估计开业时间：5月1日

项目亮点：

中关村ART 位于北京中关村西区核心门户位置的PARK大融城，区位和交通状况极佳；

本项目原为中关村步行街、食宝街、家乐福原址，2022年开始城市更新，现在是20万平方米的购物空间。城市公园20,000平方米；

这次将在五一开业的是西区，以地下空间为主，主要推广餐饮等生活服务业态，东区有望在年底亮相。

以“商业”为基础，最大限度地保留了双螺旋雕塑、古树、御道、黄庄双关帝庙等历史文化遗产。街区以城市公园为核心理念，通过商业、文化、生态等元素的交织，打造北京首个大型公园式商业中心。

据报道，该项目将引入300 包含墨纪MoJ的品牌í、来菜｜湖北省招牌藕汤，胖妹面庄，肉米，佑禾，Olé海淀第一家精品超市等。(品牌列表：5.1见！西部区域首次亮相，重磅优惠全剧透)

罗湖益田假日广场

第二个“假日广场”在深圳

开发商/运营商：益田旅游商业集团

位置：罗湖区

规模：12万㎡

预计开业时间：4月30日

项目亮点：

罗湖益田假日广场是益田在深圳打造的第二个“假日广场”项目，项目74万元。㎡以“多元艺术体验式购物中心”为定位的益田御龙天地“城市旗舰综合体”商业板块。

项目业务规模为12万元㎡，位于罗湖爱国路与华丽路交界处，包括10万平方购物中心、13000平方户外街区、8000平方米艺术独栋。

罗湖益田假日广场效果图

华丽路街区部分品牌已于今年1月上下开业，项目将于4月30日开业。

罗湖益田假日广场效果图

据公开信息显示，项目引进率为40%。第一家店铺和50%形象定制店铺，包括永辉胖东主调店铺、米兜快乐王国威、罗湖书店第一店铺、非常安踏等主要品牌；

以及圣丰城珍品店、巴奴火锅、西贝、居竹、大榕树下、脆皮新鲜生活、富藏罗湖首店、八合里、凝火、一绪寿喜烧罗湖首店、曼格罗湖首店、海楠里罗湖首店、eueu罗湖首店、VIN 罗湖首店LONGING，任吉老砂锅深圳首店，小红记深圳首店，青蛙来达，探鱼，张味京，肉祭烧肉，徐鼎盛，乐宴，客语，上山出山深圳首店等餐饮品牌。(品牌列表：Cheer｜不要藏起来，430开新开幕)

环球港动感城

首个“体育 ”生态集群

开发商/运营商：月星集团

区位：浑南区新市府板块

规模：10万㎡

估计开业时间：5月1日

项目亮点：

位于浑南区新市府板块的沈阳环球港动感城，是月星集团打造的东北亚超大城市综合体——沈阳环球港的重要组成部分。

沈阳环球港动感城是以“体育之都动感之地”为核心的10万平方米“体育之都” “生态集群商业中心，规划包括卡丁车主题公园、水上运动公园、体育主题酒店、体育生活Malll、体育公司办公室，体育培训中心，体育群英会馆。