沉重！苏州公积金贷款新政策！

为了更好地满足存款人的住房需求，支持多子女家庭的合理住房需求，满足人民群众的优质住房需求，苏州制定了《关于进一步加强公积金贷款支持的通知》和政策。 请检查“干货”！

政策的核心亮点一

如果养育未成年二胎的存款人家庭使用的公积金贷款购买第一套或第二套自住住房，贷款额度可以在贷款额度的基础上上升30%。

对于抚养未成年三个以上孩子的存款人家庭使用的公积金贷款，如果购买第一套或第二套自住住房，贷款额度可以在贷款额度的基础上上升40%。

政策的核心亮点二

利用公积金贷款购买“两智一全”等新建改善型房屋的，贷款额度在可贷额度的基础上上升20%。

上限要求

如果贷款申请人同时符合我市各种可上浮住房公积金贷款额度，最大可上浮比例为上限，上浮额度不重复累计。

什么时候政策有效？

从2025年5月15日起实施，有效期为5年。

政策问答 Q&A

(你的注意力都在这里)

家里有三个孩子的家庭申请公积金贷款，具体贷款额度怎么算？

答:比如单位员工李某和配偶钱某抚养了三个孩子(其中至少有一个是未成年人)，购买了第一套自住住房申请公积金贷款，贷款期限为30年。夫妻缴费基数分别为6000元和5000元。

根据目前的政策，李某家庭的贷款额度为(6万元 5000）×0.35×12×30×（1 40%）=194万元

敲黑板:由于贷款最高限额(如果两人以上参与计算贷款额度，贷款最高限额为150万元)上调40%后的贷款额度为210万元，养育未成年三孩及以上家庭的贷款额度为210万元~

(注:在实际业务中，最终贷款额度将根据申请人的公积金缴存情况、家庭收入、购房总价、首付比例等因素综合计算。)

2. 什么是“两智一全”改善型住宅？

答:“两智一全”改善型住宅是指智能建筑、智能品质、全生命周期住宅，由住房和城乡建设部门评定。此次贷款额度上调适合购买新建的“两智一全”改善型住宅，暂时不适合购买二手房，办理“商转公”贷款。

享受“两智一全”改善型住宅贷款额度上涨，除一般贷款所需资料外，还需提供哪些证明文件？

回答：改善型住宅的认定由部门间共享信息，存款人不需要提供额外的材料。

利用公积金贷款购买新建改善型房屋，如何计算贷款额度？

答:比如单身员工王某购买了第一套新建商品房，属于住房和城乡建设部门评定的“两智一全”改善型住宅。王某的缴费基数为9000元，贷款期限为30年。

按照目前的政策，王某的贷款额度为90000×0.35×12×30×（1 20%）=136万元

敲黑板:由于贷款最高额度(贷款人一人计算贷款额度，贷款最高额度为120万元)上升20%后，贷款额度为144万元，购买新建改善型房屋的个人贷款额度为144万元~

(注:在实际业务中，最终贷款额度将根据申请人的公积金缴存情况、家庭收入、购房总价、首付比例等因素综合计算。)

如何定义新政策的实施时间？

答:公积金房贷受理日期在2025年5月15日之前的，按照政策实施前的政策实施；2025年5月15日(含当日)之后受理的，按照新政策执行。贷款受理日期是借款人向公积金中心申请的日期。

今日相城向上滑动，看下一个。

题目：“重磅！苏州公积金贷款新政策！”

本文仅代表作者观点，版权归原创者所有，如需转载请在文中注明来源及作者名字。

免责声明：本文系转载编辑文章，仅作分享之用。如分享内容、图片侵犯到您的版权或非授权发布，请及时与我们联系进行审核处理或删除，您可以发送材料至邮箱：service@tojoy.com