除“楼高不少于3米”外，住宅新规正式发布，一个月后实施。

今年两会期间，住房和城乡建设部部长倪虹表示，将修订《规范》，将房屋楼层高度标准提高至少3米。我们也及时推送了这个消息，引起了大家的关注。

昨天，这个标准正式发布！

今日，住房和城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，并成为强制性规范，这将从5月1日起实施。其中明确规定，新建住宅建筑层高不应低于3米。。

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根据住房和城乡建设部发布的公告，《住宅项目规范》是国家标准，是一项强制性工程建设规范，必须严格执行所有条款。

若国家和地方当前建设标准不一致，则以新《规范》为准。

换言之，像楼高不少于3米这样的规定，必须在全国范围内严格执行。。

在《规范》中，对新建住宅的建筑层高和室内净高都有明确的规定。

建筑物的高度不得低于3米。

卧室和客厅的室内净高不应小于2.6米，局部净高不应小于2.2米，局部净高不应大于室内使用面积的三分之一。

在使用坡屋顶内部空间作为卧室、客厅时，室内净高不低于2.2米的使用面积不得小于室内使用面积的三分之一。

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此前，我国实行的住宅楼层高标准，是住房和城乡建设部和国家质检总局联合发布的《住宅设计规范》要求，住宅楼层高度应为2.80米。

在北京市的《住宅设计规范》中，商品房的层高标准不得小于2.8米，以确保室内净高不少于2.5米。

当然，近年来，北京的新房高度基本都在2.9米以上。由于“卷”，许多商品房项目的建筑高度已达3米甚至3米以上。

仅从规范标准来看，新《规范》中的层高标准比过去提高了20厘米。并且不再选择“宜”这类推荐词，而是使用了“应“如此强制约束指标。

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另外，新《规范》还对居住建筑的室内空间提出了强制性要求。

如卧房的使用面积不能小于5平方米。厨房的使用面积不能小于3.5平方米。

卫生间、洗浴器、洗脸器集中配备的卫生间使用面积不应小于2.5平方米。。

另外，《规范》也是硬性要求性能参数如隔音、防渗漏、抗震等。。比如建筑物内的电梯、空调外机等设施传播到卧室、客厅的噪音，规定了严格的限值。

截图新规内容

本文来自微信微信官方账号“京房字”，36氪经授权发布。

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