不要再探索了！电瓶车入户起火，看看究竟谁来买单？

03-04 06:34

租客把电动车推回家充电

没想到却因此引起了火灾

谁来承担责任？

如何确定损失？

让我们一起来看看这个判决

↓↓↓

最近，上海宝山区人民法院

(下称宝山区人民法院)

对电动汽车违规充电引起的火灾进行了审结。

房屋租赁合同纠纷案件引发的？

崔先生是某小区某房屋的承租人。

2023年

崔先生把房子转租给邱先生居住。

双方签订《房屋租赁合同》

人物角色

崔先生：房屋的承租人

邱先生：租客转租

裴先生：房主

事件回顾

2024年某日

邱先生下班回家后

为贪图方便

把电瓶车停在家门口的走廊里

用拖线板搭上充电线

给电动汽车电池充电

大约一个小时后

门口楼道便传出异响

充电的电动汽车燃烧起来。

幸运的是，消防队员及时到场灭火。

火灾发生后

房屋的入口门窗，墙壁，屋顶，

厕所已经严重烧坏了

崔先生清洁房屋，装修简单。

付了一笔费用

并向装修公司询问后续整个房子的装修情况。

此外

火灾也导致周围邻居无法正常居住。

为此，崔先生还垫付了酒店住宿费用。

法院审理

经审理，宝山区人民法院认为，根据消防救援支队出具的《火灾事故简易调查认定书》，火灾原因是邱先生正在充电的电动汽车电池失控，点燃周围可燃物，扩大灾难。

在派出所民警和邱先生的询问记录中，邱先生也表示，他知道电瓶车停在走廊里是不符合要求的。物业还告诉他，电动车不能放在走廊里，相关通知也贴在走廊里。然而，为了方便，邱先生仍然侥幸将电动汽车非法停放在走廊里进行充电。主观上明显有过错，对火灾造成的损失承担违约责任。

崔先生要求在实际搬出之日消除涉案《房屋租赁合同》，符合法律和合同约定，应当予以允许。邱先生也同意支付欠款租金，法院予以确认。

法院判决

根据平等原则，宝山区人民法院根据崔先生提交的各种证据、双方合同履行情况、火灾后必要的修复费用等因素，酌定相应的赔偿费和违约金，判决双方合同在邱先生实际搬出之日消除，邱先生应向崔先生支付欠款租金，并支付违约赔偿金2万元。

经过一审判决，当事人均服诉，此案已生效。

如果租户为租户提供充电设施，也将承担责任

租户非法充电引发火灾，租户是否也要承担相应的责任？

对于这种情况，承办法官表示，此案发生火灾是由于租户不当停放电动车造成的。如果消防安全责任、房屋及其附属设施的使用和维护责任、损害赔偿等。在租赁合同中明确约定，且该协议不违反法律法规的强制性规定，应以合同规定为准，双方的赔偿责任应按照约定的责任分担方式和赔偿标准进行衡量。

主审法官提到，在这种情况下，作为电瓶车的使用者和充电行为的实施者，租户单方面违约，对车辆的充电安全负有直接责任。车辆入楼充电行为显然存在安全隐患，租户主观过错较为明显，应对火灾造成的损失承担违约责任。如果出租人没有履行合理的管理和注意义务，比如出租人为出租人提供了在走廊内接线充电的设备，在发现出租人违规充电但无视，未定期对房屋进行安全检查的情况下，出租人对损坏的发生或扩大有过错，出租人可以主张扣除相应的损失赔偿金额。如果出租人在租赁合同中明确告知出租人禁止非法充电，并定期对房屋进行安全检查，火灾完全是出租人的不当行为造成的，出租人可能无需承担赔偿责任。

邢小牛提示

不管是租客还是房主

所有这些都应该相应地实施

防火安全责任

有意识地实现电动自行车

不要进入大楼，不要进入房子，不要飞线充电

疏散通道和安全通道不占用。

如何最大限度地防止电动自行车火灾？

下面的安全提示一起学习！