60天内拿到土地公开招聘许可证！宝山的招标建设项目已经开工

02-16 08:13

带计划出让非公开招标项目的审批效率上限是“征地即开工”，没有计划出让的公开招标项目的审批效率上限是多少？60天！由于勘察、设计、施工、监理招标从招标计划公示到最终合同公示的最短时间约为60天。在宝山，今年春节前完成的一个招标项目，实现了60天征地、公开招标、办证的效率“上限”。

1月27日是蛇年春节前的最后一个工作日。这一天，宝山区建设管理委员会和交通委员会驻地政务服务中心的服务窗口收到了公司送来的横幅。这面横幅表达了企业对宝山区工程建设项目审批中心高效服务和贴心服务的感激之情。

当天上午10点，该企业在宝山南大地区取得施工许可证。这个项目是一个投标的房地产项目，只用了60天就完成了征地、公开招聘、认证的全过程。

中建七局开发报建主管

这个项目进展很快，前期公司也做好了准备。在拿到土地之前，他们已经向各个部门征求了项目计划，然后他们就可以拿到土地并宣传了。该计划于2月中旬获得施工许可证，并在建设管理委员会的帮助下协调。流程非常完善，施工许可证在节前最后一个工作日获得。

原来，中建七局是总部位于郑州市的央企，该项目是中建七局首个来到上海市场的房地产开发项目。能否高效、优质地拿地、审核、开发、销售，直接关系到企业能否在上海房地产市场取得“开局”。如今，按照“效率上限”，这个招标项目的征地、公开招标、认证全过程已经完成，中建七局期待的“开好局”已经取得胜利。节后第一个工作日，该项目已全面开工，至少比公司预期的开工日期提前半个月。

中建七局开发报建主管

节前取得施工许可证非常重要。这样，公司就可以在春节前安排和协调工人、材料、工厂和施工企业，年底一上班就马上开始大规模施工，节省了相当多的时间。

这个位于宝山南大板块的中建七局地产项目就是位于宝山区W12-1301模块99-01地块项目。项目东至茂汇路、南至姚湾路、西至茂才路、北至南大路，总投资约14亿元，用地面积约1.22万平方米，总建筑面积约5.06万平方米，容积率2.5。本项目拟建设距轨道交通15号线南大路站仅300米的4栋14至17层高层住宅楼，交通便利，周边教育医疗资源丰富。2024年11月27日项目征地后，宝山区工程建设项目审批审查中心当天与项目开发团队取得联系。第二天，集结专项对接会议，成立项目专属微信群，共同编制项目推进实施措施，分析判断施工图设计与审查、招标与土地供应三大关键路径。并多次带头与区发改委、区规资局、区建设事务受理中心、区建设监管中心(招标监督机构)等审计审查中心进驻部门对接、沟通、协商，帮助企业解决推进项目过程中的困难堵点问题，促进实施措施的可行性。