我在徐汇修房子：安亭公寓守护百年历史，提高民生质量

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承载了近百年历史的上海市优秀历史建筑徐汇区安亭路43号安亭公寓，经过一年多的保护性装修，近日以全新的面貌再现了公众视野。作为衡山路复兴路历史文化面貌区的标志性建筑之一，其维修工程不仅恢复了其经典面貌，还通过设施升级有效改善了居民的生活条件，实现了历史保护和民生改善的双重保障。

安亭公寓整修后的效果

俯瞰安亭公寓及周围环境

安亭公寓成立于1927年，由美国建筑师哈沙德设计，结合英国乔治风格和新古典主义特征。在六层建筑中，曾经居住过许多专家学者，如张钟俊，为国家做出了巨大贡献，堪称上海现代高档公寓的缩影。本次改造由徐汇区住房保障和房管局牵头，围绕“尊重历史、刚柔并济”的原则，系统修复了屋顶、立面、公共区域等6大类30余项。

进口水磨石整修后的效果

立面整修是工程的重点之一。深棕色泰山砖作为建筑的主要材料，清洗后保留了自然偏色和岁月痕迹；空鼓部分通过基层重建和原砖更换，保证了结构的安全性，延续了历史质感。由于局部开裂严重，白水泥水刷石挑檐和窗台线脚，采用传统工艺重塑装饰细节。由于年久失修，原木窗框一般变形渗水。装修团队根据原有风格重新制作安装，优化防水设计，彻底解决困扰居民多年的漏水问题。

针对立面空调外机杂乱、凝结水滴落等问题，项目不仅维护了建筑风格，还通过统一整齐的位置和排水套管消除了社区差异。建筑屋顶的漏水点经过防水材料和高弹性涂料的双重加固，显著提高了防水耐久性，让顶层居民告别了“雨天苦恼”。

更新后的第一层门厅效果

室内公共区域的改造兼顾保护和实用性。门厅被涂层覆盖在水磨石墙上。由于修复难度大，颜色恢复暂时呈现出干净的环境；未来，我们将探索更好的恢复方案。作为民生的痛点，公共厨房和卫生间对下水管道进行了全新的升级，更换了不锈钢池和柜台，并保留了原有的木质家具进行翻新，既处理了堵塞和泄漏的问题，又延续了历史空间的独特魅力。

卫生间排污立管整修后立管

在安亭公寓装修过程中，居民全程参与支持，共同推进污废管道更换、瓷砖墙面加高等工程，让老建筑在保留历史记忆的同时，焕发现代生活便利。

安亭公寓的装修不仅是砖瓦的修复，也是跨越时空的文化传承。这座建筑见证了上海现代城市发展的脉络，从1927年法国公董局筑路阶段的“国富门路”，到今天梧桐覆盖的安亭路。在恢复八角扩建规模、壁炉等历史细节时，装修团队严格遵守“可逆可识别”的原则，为未来研究保留珍贵信息。

如今，装修后的安亭公寓不仅延续了经典建筑的审美价值，还通过功能升级为居民创造了更加宜居的环境。这个案例为历史建筑保护提供了新的思路——在保护城市文脉的同时，让老房子真正“活”在当下。

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