2025年北京将开设哪些新的购物中心？最全面的名单来了。

出品/联商网

作者/西泠雪

在过去的一年里，北京已经建成了许多大型商业项目，老牌商场也在加速调整，更加注重品牌升级和体验提升。

2025年，一系列新项目即将进入市场，北京商业有哪些新的变化？哪些项目值得期待？

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2024年新增商业面积超过178万㎡

根据联商网零售研究中心的不完全统计，2024年北京至少有19个商业项目进入市场(不包括市场、家居商场、酒店和办公楼，商业建筑面积≥2万㎡)，包括北京西北旺万象汇、北京首开州万象汇、北京超极合生汇(东区)、北京沙河万达广场，北京海淀大悦城，北京北辰荟…

2024年，北京新增商业面积超过178万㎡，其中，北京超极合生汇(东区)商业面积最大，规模达30万。㎡。

此外，商业面积超过10万㎡北京海淀大悦城有6个项目，分别是18.8万个项目。㎡、15万达广场北京平谷㎡、北京龙玥城15万㎡、首次在北京开通州万象汇14.8万㎡、北京D.P.14.6万元，ONE源。㎡、14万万达北京沙河广场㎡。

商业面积10万㎡以下项目有12个，包括北京丽泽16号、北京西北旺万象汇、北京1733商业空间、北京华远坊、北京望京万象汇、北京北辰汇、北京石景山、美汇等。

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2025年将有20个商业体进入市场

与去年相比，2025年北京拟开业项目有所增加，但新增商业面积明显下降。

根据联商网零售研究中心的不完全统计，2025年北京至少有20个商业建筑进入市场(不包括市场、家居商场、酒店和办公楼)。≥2万㎡)，新增商业面积将超过122万㎡。

在这些领域中，商业面积达到20万㎡只有一个项目，北京中关村ART。 PARK大融城将分为两个阶段，总商业面积达到20万。㎡。

商业面积10-20万㎡湾里·王府井WellTown和北京超极合生汇(西区)有两个项目，其中湾里·王府井WellTown的商业面积为19万。㎡，商业面积16万元的北京超极合生汇(西区)㎡。

商业面积10万㎡下列项目有17个，包括北京新辰天地(一期)、北京京东生活港、北京中海大吉巷、北京上德银泰城、北京大屯里、北京元创通常会、北京DT51(龙德店)等。

从行政区划分来看，朝阳区和昌平区拟开业项目最多，市场上将有4个新商业项目。大兴区和通州区将有3个新的商业项目进入市场，西城区和海淀区将有2个新的商业项目进入市场，丰台区和石景山区将有1个新的商业项目进入市场。这些新商业项目的进入，不仅显著增加了北京的商业面积，也为区域客户提供了更多的购物、餐饮、娱乐和休闲选择，提高了他们的生活幸福感。

根据统计，从开业时间来看，北京新开项目主要集中在上半年开业，至少有13个项目开业。

总的来说，与2024年相比，2025年北京拟开设的项目主要是中小企业。虽然新增的商业面积明显下降，但在质量和特点上取得了突破。这些项目的实施也将为北京的消费市场注入新的活力，促进城市商业的多元化和差异化发展。

2025年，湾里·王府井WelltownNown是北京备受关注的商业项目。、北京超极合生汇(西区)北京京东生活港、北京上德银泰城，北京DT51(龙德店)等。

WellTown湾里·王府井

项目名称：湾里·王府井WellTown

开发商/运营商：王府井集团

业务规模：19万㎡

开业时间：2025年下半年

项目简介：

位于北京环球影城周边的“湾里”项目总投资超过100亿元，总建筑面积接近50万元㎡，包括WellTown湾里·王府井。、三大板块：诺岚酒店和汀云微度假小镇。

其中，湾里·王府井WellTown将成为北京最大的奥特莱斯商业中心，也将成为中国北方品牌集群最丰富、休闲体验最多样化的大型文化商务旅游综合体。

具体而言，湾里·王府井WellTown的建筑面积约为19万㎡，该项目计划引进500多个国际国内知名品牌，其中文化创意、体育娱乐、儿童游乐等体验业态占50%，首次进入城市副中心的品牌占60%以上。

除购物外，该项目还结合“湾里”艺术中心、冲浪体验、滑雪体验、综合运动中心等多种服务创新，在全国奥莱中首创。

目前，湾里·王府井WellTown已主体完工，整体项目计划于2025年下半年开业。项目投入使用后，预计日均访客将超过4人，带动区域文化旅游优质发展，为城市副中心注入新的消费机会。

京东生活港

项目名称：京东生活港

开发商/运营商：JD.COM集团

业务规模：七万㎡

开业时间：2025年年初

项目简介：

位于北京丰台区的京东生活港，商业面积近7万㎡，包括地面7层地下2层，B1。、B2层打造了一个汇聚精品餐饮零售特色的主题街区。

以“未来时尚电，生活创造享受家园”为主题，JD.COM生活港打造了50多个主题场景，包括D-park数字娱乐公园、聚集美食特色街区、洗烘一体化服装护理体验馆、美容造型体验馆等。

项目由JD.COM直销加持，主要经营JD.COM直销家电和3C、家居装饰、汽车等品类，融合了电子竞技、休闲、娱乐、餐饮等多种业态，拥有数千个品牌，拥有10多万SKU，打造数字技术新商圈，打造品质生活新高地。

上德银泰城

项目名称：上德银泰城

开发商/运营商：银泰商业管理集团

经营规模：56,000㎡

开业时间：2025年5月

项目简介：

上德银泰城是北京继北京银泰中心in011之后的银泰商业管理集团。、预计2025年5月开业的北京王府井银泰in88后第三个商业项目。

项目由5.6万㎡23,000的商业空间㎡沉浸式花园广场的构成，包括非常IP地标、艺术设备、景观地标等，将引入120 新兴的生活方式品牌，推动当前新兴的萌宠经济 户外活动 日咖夜酒等消费趋势，以社区运营 实现社交新场景的事件营销方式，有助于提高区域生活质量。

DT51(龙德店)

项目名称：DT51(龙德店)

开发商/运营商：北京华联商厦有限公司

业务规模：33,000㎡

开业时间：2025年

项目简介：

DT51定位于社区时尚精品百货公司，是一个具有独特竞争力、面向中高端消费的商业项目。

据了解，DT51商场北京第二家门店将引入北京昌平区龙德广场原家乐福，打造社区时尚精品百货，为区域增加高端时尚消费空间，预计2025年亮相。

大屯里

项目名称：大屯里

开发商/运营商：华汇房地产

业务规模：三万㎡

开业时间：2025年6月

项目简介：

位于亚奥商圈大屯路北侧的大屯里特色商业街，总建筑面积3万元。㎡，距离奥林匹克公园不到1公里的大屯路东、安立路两个地铁站，面长300米。

“城市聚会交流中心”项目定位、深夜食堂和亚奥地区的生活美学空间。

在特色呈现上，大屯里商业街首先打造了亚奥地区深夜食堂酒吧街，为区域客户带来了全新的生活习惯，包括国际美食、特色餐饮、咖啡、酒吧和小酒馆；二是在地下楼层打造生活市场，引入生活必需品和10多个老熟食区。

作为城市更新项目，大屯里预计改造将于2025年4月底完成，并于2025年6月开业。

附件：2025年北京计划开业商业项目清单

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