闵行这些重点项目将在2025年迅速发展。→

01-26 07:48

当古石板路遇到智能互动设备，当宁静的江南水乡融入快节奏的城市生活，一个关于“变化”的故事正在逐渐发生。

“城市更新”一词在2025年闵行区两会上频频被提及，为城市画轴勾勒出新的轮廓。从古老的七宝老街到现代时尚的虹桥镇，从宜居宜业的莘庄镇到生机勃勃的浦江镇，每一个地方都在经历着时代的变迁。今年，新的风景会带来怎样的温暖？

促进区域协同发展，使城市更加美丽

城市就像有机有机体一样，有一个生长变化和新陈代谢的过程。城市更新不仅是建筑空间的更新，也是区域的质量更新、产业更新和发展更新。2025年闵行区域城市更新计划强调区域间协同发展，希望通过一系列具体有效的创新措施，促进区域数据共享和协调发展。

莘庄镇：地铁上盖商场“天荟广场”将开业

细心的居民可能已经注意到，在莘朱路旁边，仲盛世界商城对面，一个全新的商场已经展示了一个大红色的广告。这是一个备受关注的莘庄地铁商场——“TODTOWN 计划于2025年底开放的MALL天荟广场。

该商场由香港知名房地产新鸿基地产开发有限公司招商经营，借鉴香港城市更新经验，为来来往往的人们带来全新的商业体验——乘客从地铁站和火车站出站后，只需几步就可以直接进入商场二楼，无缝连接购物和休闲。商场一楼与莘庄公交枢纽紧密相连，配备方便的电梯直接通向地下车库和各种交通工具，构建高效现代的交通网络，大大提高了区域连接。

该商场是由香港新鸿基地产、上海工业城市开发集团有限公司(即“上实城开”)组成的莘庄TOD枢纽顶盖项目的一部分。、由上海闵行城市建设投资开发有限公司(即“闵行城市投资”)组成的合资公司上海莘天置业有限公司(即“莘天置业”)负责开发。

香港是TOD模式的重要实践之一，其TOD发展模式在世界范围内具有代表性。“沪港合作充分依托政府资源和地方国有企业的支持，展现了市场实力在品牌引进和商业规划方面的独特优势。”莘天置业相关负责人表示。

TOD（Transit-Oriented Development，也就是说，以公共交通为主导的开发方式)集住宅、商场、酒店、创意办公、写字楼、枢纽站、公共艺术空间等功能于一体。莘庄TOD枢纽顶盖项目总建筑面积约70万平方米。2025年第二季度，一栋可以通过天汇广场商场电梯直达的超甲级办公楼“天汇云洲”将开始吸引投资。

浦江镇：全力推进召农楼改造

2025年，“召稼楼城中村改造”项目将迈出重要一步，完成第一块住宅地块转让，启动第一批四条道路和第一批水系建设。

2027年底，上海市计划形成20个特色村面保护传承示范样本，其中浦江镇召稼楼就是其中之一。“对于这类城中村改造，上海市大多采用政企合作的方式。在保留村庄原有特色和质感的基础上，精心整修和活跃历史遗迹，再生传统景观公共空间，立足城中村特色，打造文化旅游新亮点。”召稼楼改造项目相关负责人表示。

召稼楼项目效果图

对于历史建筑，上海选择分类保护机制，分为保护建筑、保留历史建筑、一般历史建筑等类别，严格遵守原址保护和装修、持续建筑纹理特征等不同要求。未来召唤楼将是一个充满活力的现代社区，拥有美丽的江南水乡风景、便捷的交通和完善的配套设施。

同时，著名的生鲜食品公司清美集团将在大治河南岸建设一个全新的生产基地——浦江镇清美高标准蔬菜生产基地。基地位于汇南村和光继村，目前已完成工程信息提交和设计招标，即将开工。项目投产后，清美集团还将在村里设立便民超市和社区食堂，提供物美价廉的商品，进一步方便村民生活。清美集团还计划在汇南村布局产业研究、会议交流、人才培养等设施，探索产学研紧密结合的新模式，为区域经济注入活力。

公共绿化及浦江鲁汇防护绿化工程效果图

鲁汇大居，今年浦江镇最大的居民区之一，也将迎来新的变化。目前，鲁汇大居已建成浦江瑞和城(玖街区)等优质住宅小区。“鲁汇牛肠泾河道工程”作为居民区的配套项目，即将开工，为居民提供更加美丽的滨河空间。“浦江鲁汇公共绿化防护绿化工程”预计将于2025年竣工，将打造“青枝绿叶，犀桂芬芳”、“色彩斑斓，树木茂密”的精品园林景观，提升鲁汇周边居民的生活质量。

虹桥镇：合川路变身“数创产业街区”

合川路北起延安西路，南至水宝路，全长约3.7公里。它不仅是虹桥镇南北向的主要交通路线，也是该地区经济发展和城市更新的关键轴线。2025年，这条路将展现一个全新的面貌——一个开放生态的“数创产业街区”。

合川路现貌

道路北侧将创建以数字创造为主题的绿色景观，并改造夜景。中间将与道路两侧的工业园区开放，设置共享空间，形成“街区可行走、文化可读、设施可共享、工业可感知”的新格局。南侧将增加智能设备和互动设备。想象一下，未来的合川路将成为一个充满科技感和生活气息的街区，居民和游客将在这里体验独特的体验。

“上海城市更新已经进入内涵发展阶段。多年来，虹桥镇不断探索城市更新的制度、方法和方法，将更新与治理相结合，提升企业和居民的体验。”虹桥镇城建中心负责人表示，在这里可以吸引更多的人才、资本和项目，打造开放的街区，提高公共空间质量。

创造一个宜居安家的新世界，让居民更加幸福。

城市更新是关于“事物”的，但关注的永远是“人”。闵行区将人民城市理念的实践贯穿于城市更新的方方面面，使城市既有高度，又有温度。围绕居民宜居安家的需求，多个民生项目已经设定了新的一年目标。

莘庄镇:老街改造一期项目全面推进

今年推进的老街改造项目有5个，集中在莘西路周边。首先，莘西路上的一栋老建筑“市政管理办公室”将改造成一个综合性的社区文化服务中心。该地块位于莘西路和莘邈路的交叉口，周边居民区较多。通过引进公益文化服务，结合部分社区配套业务，为居民提供休息聚会场所，周边将聚集一批具有莘庄特色的IP文化创意业态。

现在市政管理所的地块状况

项目效果图

“莘建路269号区”位于闵行市民文化广场南侧和莘西路东侧，是一排老旧的临街高层建筑，今年也将进行翻新。新设计风格现代简约，打造开放式街区，提升区域配套服务水平。

莘建路269号地块现状

项目效果图

莘西路是莘庄镇中心区域的主要道路之一。周边社区、医院、商业和学校分布密集，是周边地区东西向贯通的重要通道。今年，莘西路将开展综合整治升级项目。目前的计划是“大修”，从更新雨水污水管道和市政配套设施，到全面覆盖道路翻挖和新建。此外，还有两个项目:莘建支路12号房屋外墙施工和莘西路两侧绿化景观改造。

七宝镇：吴宝路化身“美丽街区”

吴宝路现状

项目效果图

吴宝路靠近七宝老街，北接吴中路，南接七宝古镇，两侧居民小区密集。2025年，七宝镇将对吴宝路进行整体改造设计，铺设翻新人行道，在道路十字路口设置绿色景观，增加居民休息交流的“城市家具”。未来，居民可以随时坐在绿树成荫的吴宝路上，找到一个舒适的角落与朋友和邻居聊天。

德星苑小区实景图

七宝镇搬迁安置房项目也将迎来新的进展。入住2个项目(鑫悦珑庭、德星苑)将于2025年下半年交付，涉及428户，1849套。另有2个安置房项目(宝臻佳苑、宝悦景庭)将于下半年完成竣工备案，总建筑面积75,000平方米。现在所有的结构都被封顶了，管道、景观等项目将在后续建设。新建安置住宅小区以优质住宅与和谐环境相结合的设计理念，景观绿化错落有致，周边交通便利，有效提升了人们的幸福感。

莘庄工业区：“西湖公园”展新颜

公园实景图

在莘庄工业区华西路500号，一个被称为“西湖”的公园将迎来新的变化。公园北部将成为一个安静自然的“户外生态咖啡吧”，中心将建设一个多功能活动场所——增加一个新的互动露天剧场、一个层次的凳子和一个亲水草坡。北入口将拆除台阶和花坛挡墙，实现公园无障碍游玩...

上海市七宝中学附属新都实验中学距离公园3公里，初中生午餐会有一些“温暖”的变化。目前初中只有两部电梯，每天午餐时间需要运输2200多名学生的饭菜，运力有些不足。经过多方努力，学校今年将安装一部新电梯，可以节省50%的运输时间，有效提高饭菜的保温性能，让孩子吃得更舒服。

春辉新村小区紧邻鑫都实验中学，也将有一些“快乐”的变化。这个社区离三所学校很近，里面有一个幼儿园，孩子们很多，但是由于社区内部环境比较紧凑，没有空间设置儿童公园。在多方合作下，春辉新村今年将打造“迷你儿童公园”，为儿童提供丰富、便捷、温馨的放松场所，尽可能满足各年龄段儿童在方案设计上的多样化需求，增强居民归属感。

没等待的美好，全靠双手创造。逐步推进城市更新的原因是从城市经济社会整体发展出发，统筹协调区域空间布局优化、主要功能改善、历史脉络持续、人居环境改善等方面的目标。，既体现了城市的高度，又体现了城市的温度，努力让每一个居民都能感受到家的温暖和幸福。让我们拭目以待，看看2025年这些变化将如何重塑闵行区域面貌！