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2024-12-28

公积金可以用来偿还商贷吗？

关于公积金是否可以用来偿还商业贷款。商业住房贷款可用于偿还公积金。员工办理住房商业贷款后，有两种还款方式:一是正常还款满12个月后，可以每年提取一次，贷款期限内可以每年提取一次。取款金额不得超过本次贷款近12个月累计还款金额(不含因逾期而产生的罚息)。提取时应提供住房贷款协议、商业银行出具并盖章确定的近12个月还款明细、夫妻身份证、结婚证、各自的还款明细。Ⅰ类别银行储蓄卡；二是商业住房贷款本金已提前一次性结清，可以申请提取。取款金额不得超过最终一次性还款金额。提取时，应在一年内提供住房贷款协议、贷款结算证明、还款凭证、夫妻身份证、结婚证、各自的贷款结算证明、还款凭证。Ⅰ类别银行储蓄卡。提取公积金偿还商业住房贷款有两种方式。一种是通过公积金微信微信官方账号办理。由于微信官方账号没有存储功能，需要每年重新提交相关材料进行提取。第二，到公积金服务大厅办理，无需重复提供证明材料，实现初次办理提交材料，再次提取时直接复用。

已经办理了公积金贷款，可以一次性提取配偶或父母的公积金来偿还贷款吗？

关于已经办理了公积金贷款，是否可以一次性提取配偶或父母的公积金来偿还贷款。父母的公积金不能用来偿还贷款，配偶的公积金可以用来偿还贷款。提取配偶公积金用于还款有两种情况。除了商业住房贷款的两种还款方式外，第二种情况是使用公积金贷款，还有以下五种还款方式:(1)正常还款满12个月后，可以每年提取一次，贷款期限内可以每年提取一次。提取时应提供夫妻双方的身份证、结婚证和各自的身份证。Ⅰ银行储蓄卡；(二)办理按月对冲还款，夫妻双方持身份证、结婚证到公积金大厅申请；(三)公积金住房贷款本息已提前一次性结清，可申请提取。提取金额不得超过最终一次性还款金额。提取时，应提供一年内的公积金贷款结算证明、还款凭证、夫妻身份证、结婚证和各自的结婚证。Ⅰ类别银行储蓄卡；(四)提前部分冲抵公积金贷款本金，在常规偿还公积金贷款期间，可申请每年使用一次个人住房公积金余额冲抵公积金贷款本金，夫妻双方持身份证、结婚证到公积金大厅申请；(5)结清冲抵公积金贷款本金，夫妻双方持身份证、结婚证到公积金大厅申请。

能提取公积金用于新房装修或租赁费用吗？

对于新房装修或租房费用是否可以提取公积金的问题。新房装修不得提取公积金。根据《住房公积金管理条例》，住房公积金应当用于员工购买、建造、改造和大修自住住房，房屋装修不在此规定范围内。房屋装修不等于房屋大修。自住住房大修需由房屋鉴定部门出具危房鉴定证明后方可申请提取，而装修房屋一般不在此列。虽然房屋装修不能提取公积金，但员工还有其他符合要求的提取条件，如购房、建筑、改造、大修自住住房或偿还购房贷款本金等。，可以申请提取公积金。

如果你已经购买了自己的房子，你就不能申请租房提取。租房提取需提供房屋产权登记部门查询《无自有产权房屋证明》。员工可以根据购买自住住房的相关规定，提取夫妻双方的住房公积金账户余额。

有几种情况既提贷又贷？

有关既提又贷的问题。既提又贷主要有两种情况。一是先提后贷，即购房者在确定房屋支付购房定金后，向公积金中心提供开发企业出具的认购协议和个人身份证件，然后到公积金服务大厅申请提取住房公积金。合同备案后，公积金中心直接将提取的公积金转入开发企业预售资金监管账户。同时，如果符合公积金抵押贷款的要求，也可以申请公积金贷款。提取的首付金额合并计算贷款金额；二是先贷后提，即购房者通过购房贷款购买自住住房。如果他们已经用自筹资金支付了首付，他们可以在贷款转账成功后(首付凭证在一年内获得)申请首付提取。提取金额不得超过实际支付的首付金额。个人住房贷款支付后，他们将携带购房手续、贷款协议和相关身份证到中心各服务大厅申请。夫妻二人只能按首付提取同一套房子一次。

提取公积金余额后还能申请贷款吗？

关于提取公积金余额后是否可以申请贷款。公积金余额提取后可以贷款，但余额与贷款金额挂钩，需要留下足够的余额。

夫妇双方都可以支付公积金的贷款金额是多少？

关于夫妻双方都支付公积金可贷款额度的问题。当前，双职工缴存家庭最高贷款额度为80万元，单职工缴存家庭最高贷款额度为60万元。多子女(两个或两个以上孩子，至少一个未成年人)和购买新建装配式高品质住宅的家庭最高贷款额度增加20万元，即双方正常缴纳的家庭最高贷款额度分别为80万元和100万元。新引进的人才家庭买房，贷款额度增加20万元，可与多子女和购买新装配、优质住宅的优惠政策叠加使用，最高可达120万元。

在其他县缴纳公积金可以借钱买聊城市的房子吗？

在其他县缴纳公积金是否可以借钱在聊城买房。在其他县缴纳公积金，可以借钱在聊城买房，可以在市公积金中心办理相关贷款手续，享受聊城缴纳公积金的同等待遇。

如何办理商转公？

关于如何处理商转公的问题。商转公贷款是指已办理住房商业贷款，贷款未还清，已取得购买住房产权证，并符合公积金贷款要求的存款人，向市公积金中心申请将住房商业贷款转为公积金贷款。商业转公贷款包括商业贷款转为纯公积金贷款和商业贷款转为“公积金贷款” 原住房商业贷款“特定组合贷款”两种形式。办理商转公贷款业务的银行和原住房商业贷款银行应为同一家银行，并与公积金中心签订商转公贷款业务委托协议。目前，建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、邮政储蓄银行等公积金抵押业务委托银行有六家。这六家银行的商业贷款可以“直接转账”办理公积金贷款。住房贷款银行并非公积金房贷业务委托银行，可在商业贷款还清后(一个月内)申请转公。

借款人采用“直转”模式，向原住房商业贷款银行申请商转公，经银行批准后出具《商转公银行同意书》。随后，与原住房商业贷款银行签订的《个人住房贷款合同》持有银行出具的同意书、原住房商业贷款购买的房屋产权证书、全额税务发票和原住房商业贷款银行签订。、有效身份证、婚姻信息、房地产登记部门房屋信息查询记录、银行卡等材料，到附近的公积金服务大厅办理。

采用“结清转贷”模式，贷款申请人经公积金中心预审后，提前用自有资金偿还所有原住房商业贷款，并与原住房商业贷款银行办理抵押注销登记手续。借款申请人在结清所有商业贷款后一个月内，持原商业银行出具的《还款凭证》和《个人住房贷款结算证明》一个月内、原住房商业贷款购买的住房产权证明、全额税务发票、与原住房商业贷款银行签订的《个人住房贷款合同》、房屋信息查询记录，银行卡等资料，有效身份证，婚姻状况资料，购房地产登记部门，就近到公积金服务大厅办理。

组合贷款能不能全部转为公积金贷款？

关于组合贷款是否可以全部转为公积金贷款。原组合贷款中的商业贷款部分不能转为公积金抵押贷款。由于存款人家庭在办理组合贷款时已经使用了住房公积金，同一套房子无法办理两次公积金贷款。

如今已办理逐月对冲还款，能否利用公积金余额提前偿还贷款？

现在已经办理了逐月对冲还款，是否可以用公积金余额提前还款的问题。已经办理了逐月对冲还款的贷款人，可以提前部分还款或者用公积金余额全部结清贷款。

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