“2024上海经济活力观察”之六

GATE M 近日，西岸梦中心启动开业以来的首个“冬季奇幻嘉年华”，上海最大的户外水岸冰场亮相。 本报记者 袁婧摄

2024 每年的日历都要换页了。在最后一个月，一批新商场相继出现。十二 月初，上海陆悦天地首批商家集体亮相；15 日，CP 新开业的静安；27 日本，川沙九六广场迎客；28 每天，五角场百联 ZX 开业...加上华润世博天地、今雨荟等特色，12 月有近 10 新商场进入市场。

纵观全年，上海商业又迎来了一批“新生力量”。他们如何在激烈的竞争中脱颖而出？记者发现，这些新商场有一些独特的特点，其中一些在城市发展中乘势而上...通过全新的叙事语言和商业理念，他们为首发经济提供了一场大秀，也为上海商业的不断进步注入了源源不断的活力。

全新的叙事语言使商业形象化

在上海博物馆东馆旁边开商场，文化“气质”是融入花木岁月的特点。年底，商场用一系列艺术活动作为迎新的主旋律:12 一天，《花的时间:印象花木》艺术作品展第一次亮相，用艺术展示了这片土地在现代城市发展中的成长和成长的故事；年底，“时间音乐会”在下沉广场开放，消费者可以沉浸在冬日温暖的阳光中听怀旧的金曲。

花木岁月在今年国庆前夕开业，经营两个多月，已经攒了下来， 5 超过一万名会员，达到商场的预期。事实上，商场从规划开始就把自己定位为“嵌入文化设施集群的商业纽带”，与正在更新改造的上海图书馆东馆、上海博物馆东馆、东方艺术中心、上海科技馆保持“共鸣”。“对外，商场的位置极具吸引力，填补了区域停车和商业设施的不足；在内部，我们以文化消费为出发点，努力展现自己独特的特色。"花木岁月市场部负责人刘青这样解释商场的定位。

重新开始叙事语言，围绕其谋篇布局呈现出一种自洽感，首发经济与商业体相互帮助。上个周末，记者在商场看到，此前官方宣布的主力商店已经陆续开业。其中，中国首馆-南志阁艺术中心，日本当代艺术画廊，携手， 17 在这里，一位国际艺术家创作了第一个展览《永生》。刘青告诉记者，观众站在建筑附近的广场上，可以透过巨大的玻璃幕墙看到内部的展览空间。“因此，我们专门将艺术、建筑设计和数字技术融为一体，模糊了艺术中心和外部城市的物理界限，使艺术作品、建筑本身和城市景观在展览空间中相互映衬。"

就近几年新入场的商业体而言，他们都有了更加具体的定位，这为第一家店铺的位置提供了方向感。“上海”位于宝山板块。 · 海上世界“紧邻上海吴淞口国际邮轮港，定位为“上海首个游轮主题滨水商业综合体”，已成为宝山商务旅游新地标；位于长宁的“上海聚集”将斯堪的纳维亚北欧设计融入到空间建设和商业分区中，一口气“收割” 23 国内第一家店和 29 上海第一家店，用英格卡购物中心全球总裁安心迪的话说：“这里不仅仅是购物的目的地，更是大家聚在一起，分享快乐的空间。"

新选择的复合功能业态导出

冬天的滨水商旅文空间有什么想象？上个周末，GATE M 上海最大的户外水岸冰场自西岸梦中心开业以来首次出现“冬季奇幻嘉年华”。住在龙华附近的孙小姐和男友成了第一批体验者，充满了获得感。“冰场面朝徐汇滨江，可以欣赏日落江景。一开始我以为会很冷，但是运动后感觉很舒服，冰场时不时会下雪，很浪漫。"

"水岸冰场是第一步."西岸梦中心相关负责人透露， 20 日起，明亮的梦中心大道将带来冬日的光影，冬日水岸市场也将开放，40 多座木屋将照亮滨江沿岸，以世界各地的美食带领顾客进入奇幻之旅。

假设过去的商业体大多是“盒子式”的出现，那么，新入场的商业体更注重拥抱自然，“一江一河”、草地、屋顶、街道都可以成为与商业共生的“呼吸”场所。今年 6 月亮，徐汇万科广场开张，首次开张。 TOD(公共交通导向型) POD(公园导向型)商业模式升级，使综合体具有复合功能格式，为首发经济模式创新和商业背后的产业链增添更多选择。举例来说，这里形似“城市地毯”的生态绿轴面积约为 7 一万平方，包括大约 5000 平方米体育场“绿色聚落”、约 300 平方米人宠互动区“嗨宠乐园”、约 3000 平方米草坪“众心地毯”等，是举办市场、露营、音乐会等活动的理想场所。以"运动 ""作为特征，" Vesta Deli&Squash “是国内第一个在餐厅开壁球馆的品牌，让顾客有机会兼顾壁球运动和健康轻食。

“街道就是小镇”，这是前滩公园巷的场地理念。因此，前滩公园巷统一了“散称”街道展，通过“大” IP " MOLLY 与大耳牛的全国首次展览将这个地方变成一个充满气氛的冬季童话小镇。暖冬童话市场也来到了小镇，伴随着灯光、美食和音乐，营造出温馨的节日氛围。

寻找城市发展中的商机

资料显示，今年 1 月至 10 月中旬，上海首家新开的店铺数量达到。 1028 家，世界上第一家商店 6 家庭，亚洲第一家商店 6 国内第一家店，中国内地 155 家庭。临近年底，一批重点商业新项目正在不断筹划亮相，或者将带来一波首店首展。

最近，恢复之后 CP 静安亮相，新商场定位为“零压力流量场”，从此进行了一系列首展。进入购物中心，巨大 Mr.Blue 和 Mr.Rose 法国艺术家张开双臂， Philippe Katerine 以 2024 年度巴黎奥运会的表演形象“蓝精灵”为原型，携带 Mr.Blue 全球首展落地，传达“不隐藏，呈现真实自我”的理念，这家商场也带来了“不隐藏，呈现真实自我”的理念 5 国内第一家店和 18 上海第一家店。

另外，川沙九六广场位于浦东东部，将在浦东。 12 月 27 每天开业，围绕品质生活、家庭聚会、宠物友好等关键标签进行叙述；12 月 28 每天，五角场百联 ZX 还将开幕，定位为中国第一个二次元生活方式聚集地，强调“找好朋友，好有爱心”的社会体验，记者从百联股权方面了解到，恢复后的商场包括 1 世界上第一家商店，10家 国内第一家店和 9 上海第一家店。

有分析人士认为，年底入市的商场主要是中心城市的新升级和远郊的“坚实基础”。纵观这几年，上海每年新增的规模以上商业项目基本稳定。 30 个左右，还包括一批股票改造项目，这说明在城市发展中抓住机遇已经成为本轮商业竞争的发力点。

作家：徐晶卉

文：徐晶卉 编辑：钱亦琛

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