旧社区焕新的秘诀是什么？看看杨浦这一社区的创新治理

近日，长白新村街道内江路384改善了居民区质量升级，焕然一新。从一个典型的老旧小区，房屋老化，公共空间拥堵混乱，非机动车和机动车不断碰撞，成为一个交通秩序有序、社区间隙振兴的热心品质社区。老小区成功复兴的秘诀是什么？让我们看看这个社区是如何实现的。

“众筹 分期付款”，讨论巧解停车难题

建于1995年的内江路384弄凯晨小区，有258户居民，80多辆车，但停车位只有40辆，停车难问题更为突出。在此之前，居民们为了占用自己的‘固定停车位’，用破旧的桌椅、电动汽车强制占用停车位。有的还用链子锁住占用的物体和电线杆；每天下午五六点，老人拿着椅子坐在‘固定停车位’里，等着孩子下班后开车回来。”居民王阿姨说，各种花式抢车位的方式每天都在小区上演，造成了不断的冲突。

为了缓解小区内的停车问题，小区通过协商和讨论，促使大家共同探索“众筹” 创新的分期治理方法。

居委会聚集居民代表进行会议研究，考虑利用社区废弃空地设置新的停车位。有地方，但是建停车位的成本是12万元。如何筹集成本让每个人都很困难。经过实地考察，共有11个新停车位，研讨会提出了一个办法——是否可以提前收取停车费，以抵消新停车位的成本。

所以业主张阿姨算了一笔账，一个车位1500。 每月1800元，每年11个新停车位2万元，但距离12万元的建设成本还有很大差距。在讨论过程中，业主李先生表示，为了支持社区建设新停车位，他愿意在第一年每月支付300元，第二年恢复到每月150元。没想到，李先生的建议得到了现场参加会议的居民代表的一致同意。随后，居委会再次与车位建设方协商，选择5年分期付款方式进行支付，一下子解决了所有问题。

通过民主协商，小区停车位有所上升，在一定程度上缓解了居民停车难的问题，但如何优化停车秩序仍然是一个棘手的问题。居民区还组织业主、居民普遍讨论，制定了停车管理方法。通过三证合一、免费家庭卡发放、共享停车位等方式，进一步优化了停车秩序。比如小区保安得知业主要开车出门一周，他的车位就用来给临时车辆停车。现在，居民晚上回家都可以有车位，早晨出门就不再被移车困扰，小区内的交通秩序也变得井然有序。

居民众筹、社会企业联动，盘活社区差距

在凯晨社区，22号楼、27号楼、居委会办公楼外的几个区域保留了冬草、枯萎倒苗的棕榈树、无名小野树等。，这些地区由于多年的疏于管理，杂草丛生，杂物堆积，已经成为社区的脏乱差。偶尔会出现枯萎的棕榈树自燃现象，火灾隐患很大。社区36号楼外的健身器材年久失修，成为废弃无用的“缝隙”。

因此，384居民区党支部多次召开居民代表大会、“三驾马车”自治管理交流会等广泛听取建议，有序开展居民征求工作和民意收集实施建议。

为了解决住宅区的混乱问题，居民自发成立志愿者团队进行绿化整治。同时，居民区党支部将36号楼的健身器材更换为新的，空出公共空间。通过居民众筹和社会企业投资，增加了非机动车充电桩设备，真正振兴了“差距”，有效提高了居民的幸福满意度。

“很难把事情做好。我们要坚持多讨论事情，多讨论事情，多讨论事情，越讨论越深入越好。”长白新村街道办事处社会工作办公室相关负责人王宏玉表示，居民区基层人员和社区工作者在缓解凯晨社区停车难的同时，也践行了这一理念。实施过程中的做法也展示了居民区干部和社区工作者的社区讨论能力。

文字/照片：沈莹

原题：“老旧小区焕新的秘诀是什么？看看杨浦这一社区的创新治理”

本文仅代表作者观点，版权归原创者所有，如需转载请在文中注明来源及作者名字。

免责声明：本文系转载编辑文章，仅作分享之用。如分享内容、图片侵犯到您的版权或非授权发布，请及时与我们联系进行审核处理或删除，您可以发送材料至邮箱：service@tojoy.com