警觉！这种广告不能相信！

下列文章来源于上海网络辟谣 ，作者上海辟谣平台

上海网络辟谣.

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最近，在短视频平台上

出现了多个房源广告

公布房屋的中介声称

在上海买房可领取“买房补贴”

从20万元到30万元不等

在短片平台上，有许多中介声称在上海买房可以领取“买房补贴”。

一些中介声称:“上海松江新城总价76万元，买房补贴25万元。”“领取补贴后，首付5万元就可以买一套78平米的房子。”一些中介声称:“你可以买一套总价180万元的精装房，最低首付2万元。”

“买房补贴”如此诱人

的确可以实现只要几万元首付才能实现

可以在上海买房吗？

记者咨询了多位中介了解到

所谓的“买房补贴”出现在短视频中

这不是政府补贴，而是噱头。

在看房者现场咨询补贴时，

不同的中介有不同的规格

一般来说，有三种招数

↓↓↓

第一，先涨价再降价。

中介机构改口说，广告中标注的房价已经是补贴后的价格了。也就是说，买家得不到补贴。

第二，所谓的“补贴”其实就是开发商借钱给买家付首付，买家还要付利息。

比如买家准备买一套总价180万元的房子，如果是上海的第一套房，首付比例15%，首付27万元；如果买家没有足够的首付，开发商可以先借25万元给买家首付，然后这25万元的贷款会和房贷一起计算利息，还款。

第三，中介将返还给买家的佣金包装成“补贴”。

中介带买家看房后，开发商会向中介支付佣金，不同房产的支付比例不同，一般在3%左右。比如买家买了一套总价180万的新房。如果中介看交易，开发商会向中介支付53000元的佣金。为了提高周转率，一些中介会将部分佣金返还给买家，但中介会以“政府补贴”的名义对外宣传这笔钱。

可以看出，短视频平台上中介推广的各种“买房补贴”其实与政府补贴无关，只是中介为了吸引看房者，提高买房周转率的一种宣传方式。

但为了误导潜在买家，一些中介会故意在短视频中标上“上海”、“政府”、“社保”等字样，并附上所谓的“补贴申请”照片，已经涉嫌故意造假。

友情提醒：

市民在看房买房的过程中

不要被类似的宣传语言误导

买房所涉及的各种政策？

建议通过官网，上海市房管局等等

官方渠道查询

除上述房源广告外

喜欢在线冲浪的你

也许还刷出了这样的“推荐股票”广告：

他说：“我们提供免费指导

“教师”都是经验丰富的股票交易者。

能提醒你买些卖点？

极高的收益，稳赚不赔”

听起来很有吸引力吗？

不过，这些所谓的“资深推荐者”

也许是犯罪分子在实施诈骗！

不信往下看

↓↓↓

投资有风险，入市需谨慎。

“推荐股票”诈骗套路深厚

“稳赚不赔”不可信！

标题：“警惕！这种广告不能相信！”

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