万商俱乐部创始人杨泽轩：如何实现国内重资产？

由万商俱乐部和联商网联合主办的12月4-6日2024年度品牌创新大会暨年度购物中心资产管理峰会本次会议在成都举行，聚焦商业房地产REITs。、餐饮、经理、时尚品牌、二次元、户外、品牌出海等核心问题，汇聚行业专家、商业房地产高管、基金机构、品牌创始人、创新先锋，深入探讨新时代产品的创新路径和策略，深入分析消费市场的最新趋势和实践。

万商俱乐部创始人杨泽轩在12月5日的“年度购物中心资产管理峰会——REITs时代即将到来”上致开幕词。杨泽轩说，现金流是商业地产的血液。如何解决国内重资产的实现问题是目前公司关注的焦点，政策对购物中心等商业设施越来越友好。

下面是整篇杨泽轩演讲(经联商网编辑)：

尊敬的各位嘉宾，各位伙伴：

大家早上好，欢迎来到美丽的天府之国——成都，来到第九届购物中心资产管理峰会。

众所周知，现金流就像商业地产的血液。如何解决国内重资产实现的问题，是公司关注的焦点。目前国内商业基础设施消费公募REITs已上市7单，政策对购物中心等商业设施越来越友好。因此，今年的购物中心资产管理峰会聚焦于REITs。

12月4日，我们小规模闭门举办了REITS实战交流会。感谢华夏基金莫先生、吴先生、ICSC国际购物中心协会王玮先生和成都大悦城团队精心准备与专业人士分享互动，感谢您的认可！

今天，我们邀请了几乎是中国商业消费者REITs的超豪华阵容，几乎涵盖了REITS上市的7家主要机构交易员。很多人都是国内这个领域的专业大咖，是这个领域的国家讲师。比如华夏基金，他们参与了7家上市公司的4家公司，戴德梁行也参与了6家公司的估价，汉坤律师事务所的方榕女性也参与了大部分项目的法律顾问。今天，我们邀请了深交所债券中心REITS班的负责人尚凯东先生，期待让大家对REITS之路有更深的了解！

REITS的关键要求之一是稳定持续的收益。在企业和项目资产价值提升方面，我们邀请了大悦城控股副总经理魏学问、北京世纪金源、长沙沙船奥莱、成都铁像寺水街、北京华西LIVE五棵松、武汉南国泛悦汇-昙华林、成都东郊记忆、上海招商森兰花园城等8个标杆商业项目交易员。共同分享商业项目如何通过精益运营，不断提升资产价值，期待为您提供更多参考！

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