为民办实事 | 协同跨域“云调解”，司法合作为民“解愁盼”
遇到跨地区纠纷的情况
必须到被告户籍所在地起诉吗？
别着急
请和小编一起去看看
法官如何为人民解忧
解决跨域纠纷的“一站式”
近日，在环江毛南族自治县人民法院洛阳人民法院和贵州省荔波县人民法院的协同努力下，一起跨区域民间借贷案件成功调解。
基本案情
原告梁某和被告黎某因经营业务相识。2016年底，被告黎某因装修贵州老家住房资金短缺，向原告梁某贷款2万元装修。2020年10月12日，被告黎某未能偿还全部欠款，为表示还款诚意，自愿向原告梁某出具《借条》，并承诺分6次偿还原告梁某，共计5500元。但是，还款期限已经过去了近三年，被告黎某仍然没有依约还款，而且不知所踪。原告梁某多方寻找失败后，考虑到跨地区立案的诉讼费用过高，抱着尝试的态度，来到家门口的洛阳法院咨询。
介绍异地立案和开庭方式
洛阳法院干警在了解了事情的原因后，耐心地向原告梁某解释了我国民诉法中有关管辖的具体规定。
“现在起诉立案的方法很方便。比如你可以在不同的地方立案，也可以通过视频在不同的地方开庭。动动手尖，可以通过手机平台与有管辖权的法院法官进行视频调解或参与庭审，全程录制视频，省时、省力、省心、省钱。”
"所以说我不用跑到荔波去就能打官司，这真是太方便了！"
梁某得知自己的案件在环江法院也有管辖权后，选择在家门口咨询法院并提起诉讼。在法院警察的耐心指导下，梁某通过现代技术手段提起诉讼，大大降低了诉讼成本。
多方试图联系被告
洛阳法院受理此案后，承办法官多次通过不同的联系方式在不同时间拨打被告黎某电话，但被告没有接听电话或回复信息。法官分析判断此案，认为案件涉及金额小，调解成功的可能性大，难点在于无法联系被告本人。
由于被告户籍所在地和常驻地属于贵州省荔波县，承办法官充分利用环江法院与贵州省荔波法院建立的跨地域司法合作机制优势，联系荔波法院茂兰法院进行洽谈，以保护原被告的合法权益和诉讼权利。
“茂兰法院？我是环江洛阳法院。我们有一个案件的被告在你的领域。我们能帮你找到他的相关信息和下落吗？”
"非常感谢您的信任，我们将尽快安排干警查找您提供的被告信息，请耐心等待我们的回复！"
环江法院洛阳人民法院干警一开通跨域解决纠纷的道路，就可以在信息资源共享、法律文书交付、证据调查等方面与荔波法院干警合作。，并联动寻找被告。最后，他们通过各种渠道联系被告黎某，并对被告黎某的资产状况、地址和联系方式进行核实，使案件取得突破。
耐心调解促进调解
“今天，你不必从荔波到洛阳法院进行调解。我们可以通过手机登录与法官面对面调解。希望你能积极想办法筹集资金，尽快解决问题……”洛阳法院法官李冬萍劝说被告黎某道。
与被告黎某取得联系后，承办法官耐心细致地讲解了相关法律法规，试图通过调解解决纠纷。一方面解释原告的法律，希望他能了解被告的现状，理性处理这个问题；另一方面，引导被告积极筹集资金，尽快偿还贷款，化解矛盾。
最后，在法官耐心、细致、讲解的调解中，双方最终同意协商解决问题，达成调解协议。洛阳人民法院乘热打铁，借助线上调解平台，促使双方就还款期限达成一致计划，成功解决跨越两省区的纠纷。
跨地区司法合作在本案中发挥了重要作用，为基层群众提供高效便捷的司法服务，着力解决“急难忧”的问题。
自2024年以来，环江法院洛阳人民法院通过跨域域 “云调解”与贵州省荔波法院合作，调解处理了6起跨域纠纷，充分发挥了跨区域司法合作机制的积极作用，体现了依法为民、便民利民的基本原则。
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常见的民法法律知识
1、是否需要书面签订租赁合同？
租赁期限超过6个月，应采用书面形式。
2、租期最长不能超过多少年？
二十年。超过20年，超过部分无效。
3、承租人不按约定使用租赁物，出租人能否终止合同？
必须证明不按约定使用租赁物会造成租赁物的损失。
4、承租人未经出租人同意转租租赁物品，出租人能否终止合同？
可以。但是举证可能比较困难，因为承租人可能会以合作的形式扩大承租人的主体范围。
5、房租什么时候支付没有约定，该怎么办？
如果租赁期限不满一年，应在租赁期限届满时支付；如果租赁期限超过一年，应在每个期限届满一年后支付；剩余租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
6、承租人在什么情况下不能行使其优先购买房屋的权利？
如果房屋按份共有人行使优先权，或出租人将房屋出售给近亲属。
7、租户是否有优先租赁房屋的权利？
有的。租赁期限届满后，房屋承租人享有同等条件优先租赁的权利。
8、在合同下，定作人是否有权随意解除合同？
定作人有权在承包人完成工作之前随意解除合同，但应当赔偿承包人的损失。
9、委托合同下，委托人是否有权解除合同？
任何一方都可以在委托合同下随时解除委托合同。
10、业主是否可以拒绝支付物业费，理由是无需接受相关物业服务？
不可以。
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