修订日本购物中心协会购物中心认定标准

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编译/松柏

十一月十一日，日本购物中心协会宣布，将于2025年1月1日起修订“购物中心”(以下简称：SC)“认定标准”。

1974年12月制定了“SC定义和认定标准”。自2009年最后一次修订以来，已经有15年了。由于电子商务的兴起和新冠肺炎疫情带来的生活方式的改变，实体店独特的“体验价值”变得越来越重要。越来越多的购物中心致力于引入服务商户，加强公共空间的环境创造和拓展。

在这种背景下，零售商撤出后，餐饮商、服务商、公共设施、办公空间等部分设施进驻，导致零售面积不足1500平方米。

此外，在新开业的商业设施中，总面积不足1万平方米的小型商业设施是主要因素，不符合现行SC认定标准的设施呈上升趋势，因为单个商家面积扩大或商家数量少于10家。

基于这一情况，SC认定标准从2025年1月1日起修订，包括从1500平方米以上的零售店面积调整到1000平方米以上。

SC的概念保持不变。SC是指作为规划、开发、完整、管理和运营的商业服务设施的组合，并配备停车场。作为满足居民需求的社区设施，它根据其位置、规模和构成，提供多样化的选择、便利性、舒适性和趣味性，发挥城市功能的重要作用。

现行SC认定标准：

1. 零售商店的面积必须超过1500平方米；

2. 除了主力店外，还必须包括10家以上商家；

3. 如果有主力店，面积不能超过购物中心总面积的80%。但是，如果其他商家的零售店面积超过1500平方米，则不受此限制；

4. 必须有商家会等组织，并开展广告宣传、联合活动等共同营销活动；

新型SC认定标准：

1. 零售商店的面积必须超过1000平方米；

2. 必须包括10家以上商家；

3. 最大商店面积不得超过购物中心总面积的80%。但是，如果零售店面积超过1000平方米，除最大商店外，则不受此限制；

4. 需要开展广告宣传、联合活动等共同营销活动；

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