碧桂园：前十个月销售407亿元，10月份提前偿还债券2亿元。

碧桂园。视觉中国 资料图

十一月四日，碧桂园(02007.HK）发布未经批准的运营数据， 十月份一月份实现权益合同销售金金额43.3亿元；权益合同销售面积45万平方米。

今年前10个月，碧桂园实现了权益合同销售金与去年同期的1612.9亿元相比，金额407.4亿元下降74.74%；与去年同期的2043.3万平方米相比，股权合同销售的建筑面积为424.8万平方米，减少了79.21%。

10月14日，碧桂园董事会主席杨惠妍在内部会议上提出，保证房屋交付、资产管理和有效销售。“这三者相互作用，相互融合，是企业穿越周期和健康发展的关键。”

碧桂园在其官方微信微信官方账号中表示，十一国庆黄金周期间，公司销售目标完成率为123%，日均定期订阅比五一期间增长34%。杨惠妍表示，国庆期间的销售数量和质量都不错，保证了有效的销售，为房屋交付提供了坚实的财务基础。

对于政府近期出台的房地产政策，杨惠妍表示，扩大白名单覆盖面，协调解决房地产融资中的困难和问题，有助于企业增加流动性，促进按时保质交付。白名单政策在较短的时间内开始显现出效果。与9月13日的数据相比，到10月10日，公司进入白名单项目增长约12.8%，新增到帐贷款增长约260%，延伸资金增长约62.8%。

负债方面，碧桂园海外债务重组低于预期。10月10日，该报从接近碧桂园的人那里了解到，碧桂园仍未就海外债务重组计划的条款与主要债务人达成一致。7月29日，碧桂园律师在碧桂园清算听证会上表示，预计今年9月完成债务重组的条款清单金额将于10月份拟定，公开债务重组支持协议（RSA）。

在国内债务方面，重组计划将再次调整，碧桂园将推迟支付其9只国内企业债券的分期付款。对于展期，碧桂园告诉《ThePaper》，企业也希望通过与投资者的积极沟通，讨论新的公司债务处理综合方案，以更好地匹配当前的市场周期和企业资金。

10月16日，碧桂园子公司碧桂园房地产集团有限公司宣布，将于10月18日召开“22碧地03”债权人会议，审议《关于提前支付“22碧地03”债券本金和应付利息的议案》。本期债券不在碧桂园债务重组计划中。

由碧桂园地产集团于2022年12月13日发行的“22碧地03”，发行规模2亿元，票面利率4.00%，债券期限2年，附发行人票面利率决定权和投资者回售选择权1年底。2024年12月13日债券到期；截至公告日，债券余额为2亿元，票面利率为4.00%。

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