泉州高奢酒店“飞奔”！

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日前，泉州市举办高端酒店专场招商会，一口气签约。 16 一个高档酒店项目，估算总投资。 93.5 十亿美元。今年以来，泉州的酒店签约一直在进行。泉州本来对酒店似乎并不“上心”，怎么会开始对酒店如此积极？

CHAPTER

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一个“小镇”即将涌入。 16 家高档酒店

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近日，泉州市举办高端酒店专场招商会，现场签约。 16 一个酒店项目。在这些项目中，正式签约 9 一、框架协议项目 6 个、意向协议项目 1 个，估算总投资 93.5 亿元。泉州市十个方阵布局了这些签约项目，其中落地鲤城 3 个、丰泽 3 个、晋江 2 个、南安 2 个人，洛江、石狮、惠安、永春、德化、台商投资区。 1 个。

细看 9 一个正式项目，万豪国际集团在晋江和惠安分别布局了一个儿子，分别是晋江荣誉万豪到尚酒店项目和泉州惠安福朋喜来登酒店项目；希尔顿酒店集团位于德化县龙浔镇，签署德化希尔顿花园酒店项目；洲际酒店集团位置最多，其中三个位于鲤城，分别是泉州古城英迪格酒店项目、大陆至奢侈泉州酒店项目、鲤城智能假日酒店项目。一家登陆永春，挂牌智选假日酒店；温德姆酒店集团签约 2 一个正式项目，一个落地南安，一个位于泉州青阳街。

6 温德姆酒店集团旗下有三个框架协议项目，一个选址石狮，规划 183 露台式海景房，开设多家特色餐厅和咖啡吧，估计打造五星级海景度假酒店；一个落地南安，估计打造成为综合性高端国际品牌酒店；还有一个洛江温德姆花园酒店项目，估计会建成花园式综合性高端星级酒店。其它三个项目，凯悦、朗廷、雅高三大酒店集团各占一个。

可以发现，签约项目不仅数量众多，而且项目主体都是国际酒店巨头。不仅如此，空间秘密探索还发现，除了这次集中签约活动，泉州今年一直在酒店行业工作。

继 3 月泉州东海悦华酒店工程竣工后，4月 每月签约万豪国际酒店项目，新建一批高端豪华酒店，如泉州荣誉国际酒店、洲际皇冠假日酒店、泉州威斯汀酒店、泉州金爵酒店等。5 月，中和集团旗下福建詹府大院酒店管理有限公司与亚多酒店集团上海荣多商业管理有限公司签署战略合作协议，计划共同开拓泉州酒店市场。8 月份，泉州鲤城区、洛江区、晋江市、安溪县、开发区各自投资 2.5 亿元、12 亿元、10 亿元、1 亿元、5 签约酒店项目1亿元。10 月初，泉州中心城区有华住集团全季度酒店、汉庭酒店、晋悦春江丽柏酒店、南麒楼等。 3 项目竣工开业；同时还有橙色酒店、花间堂酒店、百脑汇亚朵酒店、滨江总部全季度酒店、泉州滨江亚朵酒店等。 5 个别项目正式开工。今后，泉州酒店市场将进一步丰富。

泉州东海悦华酒店

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“小泉州”为什么突然“酒店大爆发”？

从今年开始，小城旅游走热，泉州也成为旅游热门小城的一员。似乎自从去年泉州簪花爆红以来，泉州的旅游热度一直在增加。但在此之前，在很多人的印象中，泉州似乎只是一个小城市。虽然面积比厦门大，但和厦门这个网络名人城市相比，它的名气似乎有点小。因此大家也很容易忽略，泉州实际上是福建三大中心城市之一，也是全国万亿美元 GDP 一个城市，而且自古以来就是一个“流量”城市。

凭借港口优势，泉州自古以来就有着非常发达的海上贸易。北宋时期，泉州港是中国四大港口之一，也是“海上丝绸之路”的著名起点之一。元朝，马可 · 波罗来到泉州，被称为东方最大的港口，与泉州港有贸易往来的国家和地区都有。 98 个。由于与外国交易频繁，来自世界各地的外国人来到泉州做生意，这也带来了他们的民族宗教，如伊斯兰教、印度教、景教、摩尼教和犹太教...因此，泉州也被称为“众神之地”。

现代，泉州凭借发达的制造业成为中国万亿城市之一，拥有纺织服装、鞋业、石化、电子信息、机械设备等。 9 全国最大的鞋业生产基地是1000亿产业群。晋江市在单泉州以下，有安踏，361 °、利郎，七匹狼等等 115 家族龙头企业。泉州上半年 GDP 同比增加 6.7%，是 26 在万亿城市中增长最快的城市。

可以看出，泉州今年在酒店板块摊出了这么大的“蛋糕”。一方面，它有足够的经济实力；另一方面，它可能与泉州的“大城市梦”有关。得到福建省政府批准的《泉州市城市总体规划(2008年 — 2030 ) 》中国，泉州曾经是 2030 年定好" 1 个特大城市 7 一个中等城市的发展目标，包括泉州、晋江、石狮在内的“特大城市”环泉州湾核心区，只有泉州市中心城市的目标才能实现。 280 “七人普”统计显示，万人，2020 年泉州这个数据只有 135.4 万人。来自强大制造业的泉州强县，去年在第二产业。 GDP 的占比仍以 53.2% 超越第三产业，其背后是服务业发展不足。来自强大制造业的泉州强县，去年在第二产业。 GDP 的占比仍以 53.2% 超越第三产业，其背后是服务业发展不足。泉州在城市产业结构、环境、品牌等因素的影响下，对人口的吸引力不足，难以支撑城市转型升级。要转变为“大城市”，就必须通过服务业的发展不断吸引居住人口。

为了发展服务业，泉州还在文化旅游方面进行了一系列尝试。比如，2022 从2000年开始，晋江梧林传统村管方与新加坡旅游局合作“小娘惹”文化旅游。 IP，但是一开始效果并不明显。直到 2023 年 3 月 8 第二届新加坡梧林小娘惹文化季在当地举行，突然爆红，并带动了泉州乃至全国“小娘惹”文化热潮。再加上去年年初泉州簪花的走红，泉州旅游业彻底爆发，从去年到今年一直火爆。今年国庆 7 665.58天假期 国内外游客涌入泉州，旅游总费用达到 58.12 亿元，比上升均超过30%；在全国入境游客数量之前 20 仅次于深圳、广州的强城市，位居全国第三。

旅游业的发展趋势让泉州看到了服务业的发展前景，但首先要解决的问题是住宿问题。据悉，截至 2023 年底，泉州星级酒店仅为 48 家，其中五星级酒店 11 家庭，还有其它万亿 GDP 与城市相比，差距明显。与此同时，与厦门高档酒店相比，泉州酒店“洼地”现状也给了众多酒店发展机遇。

插图拍摄 © 空间秘探 Me-Time Space；插图仅供欣赏

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猛造酒店能不能圆泉州的“大城梦”？

泉州有古代佛教、道教、景教的遗址，还有世界上唯一的完整摩尼寺、中国唯一的古印度教遗址、中国最早的清真寺等“独家”古迹，堪称一座巨大的“世界宗教博物馆”。中山路经过文庙和开元寺，是我国唯一保存最完好的联排式骑楼建筑商业街。除了元寺、东西塔、城心塔、名人宅第、现代洋楼之外，泉州古街的文物胜迹还保留着大量独特的古色古香的木楼...作为一个拥有它的人 22 在世界遗产点城市，泉州的旅游资源确实非常丰富。但是，不可否认的是，当地的住宿接待能力、交通服务保障、餐饮服务等方面仍然存在不足，产业发展仍然缓慢。那么，大量高档酒店的进入，能给城市带来什么？

另一方面，酒店是城市文化的表现者，可以展示一个城市的魅力和魅力。作为城市的重要组成部分，酒店是人们感受城市文化、感受城市风情的重要场所。城市高端酒店就像一个“专业观察者”，用建筑探索城市风格，用空间探索群体需求，用社区生活习惯回报城市的人文背景。简单的美国记者，社会活动家 · 雅各布斯女人正在这样做。 在《美国大城市的死与生》中，她表达了对建筑规模大但没有特色的高层建筑和与城市格格不入的高速公路的抵制。她认为城市社区的建设是一个让城市充满活力的社区建设，而不是一个由高档石头或玻璃幕墙组成的建筑，因为它看起来很高端。可以实际上不由得给人带来高不可攀、冷淡，或者是看不见的感觉，所以望而却步。许多高档优质酒店在激活城市能量和活力方面发挥着重要作用。他们在探索城市、开发和建设城市地位方面有着丰富的经验。许多高档优质酒店在激活城市能量和活力方面发挥着重要作用。他们在探索城市、开发和建设城市地位方面有丰富的经验。比如上海的东方明珠塔、北京的王府井酒店等标志性酒店，已经成为城市文化的一部分，甚至承担了城市立面的功能。所以，大量高档酒店的进入，不仅可以为乘客提供舒适的住宿环境，而且可以让人在短暂的停留中感受到城市的脉搏和魅力。

另外，随着城市旅游业的兴起，旅游城市中酒店业的发展水平也成为衡量城市旅游业和城市发展的重要标准。城市星级数量与城市建成区面积的比例，反映了城市旅游基础设施的多样性，也反映了城市的时代能力。在一定程度上，酒店不仅仅是一个住宿空间，更代表着这座城市的第一印象，特别是酒店的接待服务能力。而且随着旅游业的发展和人们生活水平的提高，旅游者越来越注重个性化的服务和独特的体验。如果他们没有达到预期的酒店体验，他们可能会影响城市旅游。恰恰相反，一种令人满意而难忘的酒店感觉，无疑会为整个旅行增添亮色。进入大量高档酒店，不但可以提高城市的接待能力，而且还可以成为大家留恋城市的重要原因。例如香港的壮丽，东京的安满，曼谷的嘉佩乐等酒店，有多少人因为一家酒店而选择了一个城市。

毫无疑问，大量酒店，尤其是高端酒店的进入，是一个城市新鲜的能量，是不可或缺的帮助，也是服务业发展的核心。泉州“创业”酒店可以看出其发展服务业的决心和行动，这也可能是实现“大城市梦”的关键环节。当然，仅仅依靠酒店的功效很难真正完全转型，还需要进一步完善软硬件规划。然而，酒店是其中的“灵魂”之一。

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文化与商业矛盾

必经之路，

旅馆能做些什么？

在走红的路上，似乎很少有人能坚持自己的背景。即使像泉州这样有着深厚的文化和历史背景，有资本支撑自己的红色，在发展的道路上也很难不经历文化和商业矛盾带来的“痛苦”。以泉州著名的西街为例。很多去过的人都说“太商业化了”。显然，很多去泉州旅游的游客都去了“文化”，西街打破了他们对泉州文化的想象。

然而，文化和商业一直是一对囚犯。商业的繁荣使文化得到支持，后者使商业得到滋润和体面。如果不是旅游业的普及，泉州文化很难被大众认可，商业也需要带着文化走向更远的地方。但是在这个过程中，如果不注意，很容易误入歧途，过多，变得过于商业化。这种平衡的杠杆需要多方面的维护。酒店在这方面能做什么？

融合，创造

城市商业化发展的需要，让“现代”的城市景观，似乎千篇一律。但是当我们深入其中，生活在其中，就会知道城市有一个说不出的区别，那就是文化的差异。前往不同城市的游客，想要的就是去感受这种差异，而不是去感受千篇一律的标准。所以，酒店对当地文化的关注，也从来没有降温过。当高端酒店落地在地表达时，品牌需要具备观察力和创造力，了解城市的本土文化，并将其用于作品中。

但是，融入城市文化并不意味着失去自己的产品个性，而是尊重这个城市的差异，然后在城市的生活文化中，在当地年轻人不断变化的消费习惯中，创作出来自其他地方的“当地作品”。就像那些从不同国家来到泉州的宗教和神灵一样，他们融入了当地，但他们也保持了自己的个性，把自己的个性变成了当地文化的一部分。

开放，与城市共存

伴随着经济社会的发展，酒店与周边社区之间相对封闭的局面逐渐被打破，越来越多的周边社区居民成为酒店的消费者，酒店的发展也反过来影响了周边社区居民的生活方式和生活环境。所以，“酒店社区化”也成了一个不断被提及的概念。泉州，一个适合慢游的城市，也是一个非常烟火的城市。与与游客相比，封闭的酒店更有距离感，开放和社区化的酒店可能更适合这个城市。酒店公共空间，不仅为住宅顾客服务，也为周围环境服务。 3-5 公里社区客户群，使酒店成为创造城市生活的“同创者”。还有一种分散的酒店方式，比如北京前门文华东方酒店，也可能适合泉州，有很多历史建筑和文化遗址，让酒店既能保留城市的烟火，又能避免商业化过程中的精致感和冰冷感。

综上所述，泉州开始在酒店板块飞奔，一方面展现了自身强大的资金，更重要的是对城市转型升级的需求。酒店作为城市文化的缩影，是艺术的载体，是自然的延伸，在城市转型升级中确实起着至关重要的作用。一个迷人的城市，需要一些珍珠般的酒店来装饰。同理，酒店还需要认识到自己城市生活中“同创者”的作用，努力表达城市文化，传递城市魅力。

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