杨浦区小梁薄板工程正式结束！安居梦就在眼前，居民们喜气洋洋。

黄兴路路是杨浦区最后一个小梁薄板房—— 1039 弄 1-9 号、12-27 号码旧房更新项目于 9 月 24 日完成 100% 签订合同，杨浦区比全市要求提前。 3 2008年完成小梁薄板改造任务。昨天，黄兴路 1039 搞，居民们共同举办了一场“收官战”庆祝活动。“我们也要实现搬迁 100% ""一起把奖励费拿满…"想到期待多年的安居梦近在咫尺，居民们都喜气洋洋。

全面打磨改造方案，系统集成推进更新

黄兴路 1039 弄 1-9 号、12-27 号码位于控江路街道，改造范围建于上世纪。 60 年代 10 幢 2 至 5 层小梁薄板与砖混结构丈夫房，其中 7 建筑物为小梁薄板结构。涉及改造的 447 家庭居民中，有 180 家里没有卫生设备，过着“拎马桶”的生活。不仅厨卫共用，小区建筑结构差，管道老化，结构暴露，存在安全隐患。破绿占路、腾空建设的违规行为在巷子里随处可见，居民渴望改造。

今年 5 月亮，项目启动一轮意愿征求，短短 5 天即达成 100% 同意。针对项目用地空间紧凑、原房型多样、房屋类型复杂等困难，杨浦区成套办公室、区规资局、卫百辛集团、控江路街道等项目组各方力量将与设计方合作，方案前后进行。 20 修改版本，将原来 36 各种房型经过充分打磨后合并 13 各种安置房型，从而形成“拆迁重建” 协议更换 区域改进“改造方案”。其中，去年凤南一村项目增量房屋安置了项目安置缺口，最大限度地满足了居民的各种需求。

据报道，旧房拆除后，旧址将新建。 3 栋 8 至 18 层住宅、1 栋 5 层层社区用房及 1 座约有 110 附建式停车场，停车位。新建房屋成套独用，户均使用面积增加。 15.6 平方米增至 31.7 平方米，卧室均为南房型。根据居民需求，社区结合此次改造增加了生活服务点、老年活动室、党群服务站、文化活动室、居委会、行业委员会、物业用房等。 1000 公共服务设施余平方米，打造宜居、坚韧、智慧的高品质“完整社区”。另外，针对同小区未涉及改造的存量房屋实施区域改造，以“拆除重建”为目标。 美丽家园“统筹实施方式，最大限度地平衡非涉改居民利益。

围绕居民需求，寻找“最优解法”

“两旧一村”工作开展以来，杨浦区不断拿出人民满意的答卷。

邯郸路去年 500 弄、524 搞项目实现签约率 100%、搬迁率 100%，率先走出一条从过去扩建到完全拆除重建的独特路径；凤南一村项目在《上海市城市发展规章》生效后，创造了全市最大、最快的征求、签约和搬迁。 3 个 100% 的新纪录，率先构成近期远期统筹、社区校区联动、生活圈商圈汇聚可持续更新样本。

今年 3 月 28 日，全市首个“原址改造” 内江大板房项目签约协议更换首日即可。 100% 签约起效，率先探索“原址回迁” 异地更换 多元化安置货币补偿"历年增量房屋 为高密度项目提供可复制的经验，征收剩余房源“统筹使用”的改造方法。4 月 29 日，凤城三村 130 只使用号甲乙丙丁项目 3 每天即完成征求、签订合同、搬迁 3 个 100%，再一次刷新全市成套改造最快记录。项目流程不断缩短，方法不断创新。背后是杨浦区“双向前进”，积极回应人民群众对安家宜居的强烈期待和居民对改造方案的高度认可。

旧房改造涉及到每家每户的切身利益。在项目推进过程中，杨浦区有关部门和工作人员充分考虑了群众的合理需求，形成了“最优解决方案”，也探索出了一套符合舆论、切实可行的“政策工具包”。比如在民生保障方面，推出“户籍白名单”、“税收减免白名单”、“房地产登记白名单”三个“白名单”，确保与户籍挂钩的各类民生权益不受房屋灭失影响，解决协议更换房屋房地产登记限购、税费减免等问题，最大限度保障居民利益；利用数字赋能，率先在全市建立一套完整的改造周期管理体系。并且先后开发投入“左邻右里” App、成套改造杨浦小程序，实现项目计划“在线” 线下“双公开”，对全过程各环节进行有效监督。

作者：

文：刘力源 编辑：范菁

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