大悦城商业REIT上市，西南地区首支REIT消费者

9月20日，华夏大悦城商业资产封闭基础设施证券基金(以下简称大悦城商业REIT)在深圳证券交易所成功上市，募集规模为33.23亿元。

该项目以中粮集团成都大悦城为底层资产，发行线下查询认购倍数为3.067倍，公众开售认购倍数为2.73倍，是已发行的7支消费者REITs中第一个在发行当天提前结束公众发售的消费者REIT。

资料显示，大悦城商业REIT在比例配售前累计吸金48.124亿元，是其拟募集规模(33.23亿元)的1.448倍。作为西南地区首个消费者REIT，大悦城商业REIT的升值空间得到了高度认可，首先得益于其底层资产——成都大悦城购物中心项目的出色表现和高增长潜力。

数据显示，2021-2023年成都大悦城出租率保持在96%以上，2024年6月底出租率达到98.45%，租金效率持续快速增长，复合增长率超过12%。自2015年底开业以来，销售复合增长率达到16%。

作为成都大悦城的运营商，大悦城控股目前在全国拥有近40个核心一二线城市，总资产近2000亿元。截至2024年6月底，大悦城控股已在全国范围内布局45个商业项目，营业项目34个(含轻资产和非标准化产品)，总商业面积374万平方米；购物中心销售额达196亿元，同比增长14%；人口流量达1.7亿，比去年同期增长24%，平均出租率保持在94%的高位。

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