新城控股：前8个月销售额达到295亿元，吾悦广场租金达到97.24%

九月六日，新城控股(6011555.SH）公告显示，8月份公司合同销售额约为25.01亿元，比去年同期减少58.65%；与去年同期相比，合同销售面积约30.13万平方米，下降62.35%。

新城控股1-8月累计实现合同销售额约295.42亿元，较去年同期下降45.75%；总销售面积约403.08万平方米，较去年同期下降40.30%。

八月份，新城控股经营总收入为10.97亿元(即含税租金收入)，前8个月为84.19亿元，包括：商铺、写字楼、购物中心的租金、管理费、停车场、各种经营等零星管理费收入。

截至6月底，新城控股旗下的商业综合体项目品牌吾悦广场开业面积达到1527.98万平方米，租金率达到97.24%。在此期间，吾悦广场的商业经营总收入为61.95亿元，同比增长19.55%。

对于市场情况，新城控股管理层在半年度报告中表示，在政策的刺激下，市场呈现出短期脉冲带动和明显分化，一些一线城市和强二线城市的住房市场在强烈的政策刺激下呈现复苏趋势。一二线城市和高端改善项目受到客户的青睐。与整体市场低迷相比，高端改善项目的热销反映了城市间、区域间和项目之间冷热不均的分化现象。

新城控股认为，在“以销定投”的策略下，房地产企业在征地方面仍然比较谨慎。同时，自然资源部提出“严格控制新增商品住宅用地供应”后，当地政府推地步伐放缓。在土地招标、拍卖、挂地方面，只有部分热点城市的优质地块可以实现溢价交易，大部分城市地块的底价交易甚至出现拍卖。整体交易楼板均价同比下降8.0%，溢价率较去年同期下降2.5。％。

新城控股表示，坚持深耕长三角地区，聚焦其他核心城市圈，形成以长三角、环渤海、粤港澳大湾区、长江中游、成渝等城市圈为重点的布局体系。在中国经济活力和人口密度最高的地区，其中一二线城市约占公司总土地储备的40%，长三角地区三四线城市约占公司总土地储备的19%。

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