第一批2个小区的外墙整修预计年底完工，第二批、第三批也有消息…

2024-08-31

日前，全国人大代表唐曙建来到闵行调研世博家园外墙改造工作，走访了世博家园前期开工的四个邻居和六个邻居，听取了浦锦街道世博家园外墙改造工程推进情况的汇报，并与区房管局、区城投公司、区建设管理所等相关负责人、设计师、施工企业、监理单位相关企业负责人进行了交流讨论。对于详细的施工方案和街道在施工过程中对群众诉求“日日清”的做法表示肯定。记者了解到，前期开工的四、六个街坊有望在年底前完工。

第一批两个社区预计年底竣工。

“两个小区的墙体脱落水平和渗水情况不同。你考虑过使用不同的工艺吗？”“我不仅关注工程进度，还关注装修质量”...在四个小区，唐曙建一行听取了装修工艺的介绍，详细询问了每层材料的功能。唐曙建说:“浦锦街道制定了详细的施工方案，材料、工艺、施工节点非常清晰，每一层都要按照设计认真落实。

在六街区，他再次提出了“全生命周期管理”的问题:每栋楼、每栋小区都设置了施工铭牌，明确了施工方和责任人，既是树碑传记，也是责任清单。

为安置世博会拆迁居民，世博家园重点建设，共有13个小区，243栋住宅，涉及约10500户居民。近年来，外墙开裂、空鼓、装饰条脱落现象日益严重。为消除外墙高坠隐患，处理房屋外墙渗漏问题，唐曙建于2022年初向市人大书面提交了《关于解决“世博家园”搬迁小区外墙渗漏脱落问题的意见》。建议将世博家园纳入市级住宅维修范围，参考住宅外墙维修，实施全面墙面装修。

自2023年以来，浦锦街道在区房管局、区发展改革委、区财政局、区城市投资公司等单位的指导下启动并推进世博家园房屋外墙改造项目。第一批世博家园4、6邻里于2024年6月初正式开工。

前期启动的四个小区共有18栋多层建筑和4栋高层建筑，已完成10栋多层脚手架的搭建，正在进行外墙和屋顶的施工；六个小区的两个多层脚手架已经建成并进行外墙施工，两个高层吊篮已经建成，外墙已经整体拆除和修复。预计今年年底将完成两个小区的修复工作。

区房管局相关负责人表示，在保证工期的同时，要保证质量和数量。样板房修好后，先自行实验。对于后期批号项目的招标审批，局将按照新的审批流程做好相应的工作。记者了解到，样板房施工完成后，项目方会通过淋水试验和定期回访居民，找出是否有空洞等不合格点。

居民需要基本“日日清”

尽管每个人都很期待房屋修缮的早日完成，但是在施工过程中必然会给居民的日常生活带来不便。为了及时处理居民反映的各种问题，街道建立了一个有效的沟通平台，并申请了一条装修专线。

世博家园四街坊整修

项目前期召开世博区域维修沟通会20余次，充分听取群众意见，成立世博区域外墙维修指挥部。通过建立和完善问题运行机制，需求基本“每天清理”，建立居民接待大厅，专人值班，立即解决矛盾纠纷；建立展厅，展示世博家园的发展历程、施工材料、工艺流程和工程进度，全程公开透明。

施工过程中遇到的最大问题是停车。据街道相关负责人介绍，小区道路和地下车库的车辆很难移动。街道将集结相关职能部门协调，进一步挖掘小区周边道路、公共停车场等资源，做好小区车辆在施工过程中的停车安排；施工单位还将要求进一步完善施工计划，分批进行修复，以减轻停车压力。

世博家园六街坊整修

外墙改造涉及居住小区建设，外墙涉及晾衣架、防护窗、空调外机等多种附属物，道路涉及材料堆放、噪音粉尘等问题，相关部门表示会提前做好通知，协调居民配合，协调施工企业优先修复空调外机较少的墙面，缓解高层外墙施工造成的空调无法使用的困境；督促施工单位采取防护棚设置、喷淋防尘等预案措施，确保施工安全，缓解施工对居民的影响。

据了解，第二批将启动世博家园五、七、八、十、十一、十二、十四小区七个小区，第三批将启动二、九、十三、十五小区四个小区的维修工作，努力系统处理世博家园房屋渗漏问题。第二批7个小区已经完成了前期计划制定、预算预审等准备工作。目前项目处于项目招标阶段，预计2024年11月开工。目前第三批计划正在进行最终调整，修改完成后向发改委报告，申请对计划和预算进行预审。