能买一套2万元的房子吗？继鹤岗之后，东北这个小城市火上浇油

鹤岗之后，辽宁阜新又一个东北城市“火”起来。...

由于网络上的人气越来越高，在社交平台上，不难看出想去阜新买房的外国人。

低价住房令人眼花缭乱。

根据极目新闻，近两年来，在中介、“新阜新人”和媒体的帮助下，阜新低价房也成为热搜常客之一。现在，开启二手房交易软件，定位阜新，一套35,000元、40,000元、50,000元的二手房仍然令人眼花缭乱。从阜新乘坐高铁，40分钟到达辽宁省会沈阳，两个半小时到达北京。

24岁的王今年春天唯一来到阜新。当她在社交平台上发现2万元可以在阜新买套房时，她来到阜新买了第一套房子，没有告诉父母就离职了。6楼不到60平方米，不沿街，楼梯房约20年，原房主开价2.8万元，最终王唯一花了2.4万元买下。因为讨价还价的过程比较顺利，她至今还在怀疑是否还价时出价较高，“当时心里只想着要有一套属于自己的房子。”

据了解，这些“超低价”小区基本都是20年前搬迁的房子或者棚改的房子，周边设施比较完善，但是楼龄长，居民多为老年人。一些外国年轻人把这个地方作为短暂休息的避难所，在这里享受低成本的生活；一些年轻人准备在小镇平躺计划失败后离开。

根据海报新闻，一些从阜新花“超低价”买房的年轻人选择在这里长期居住，而另一些人在买房后继续外出工作，偶尔回这里住一会儿。

“资源枯竭”城市

阜新GDP在2023年达到602亿元，位居辽宁省第一。类似于鹤岗，在黑龙江GDP排名倒数，阜新本地居住人口多年来一直处于不断流失状态。

根据辽宁省相关数据，2001年第五次人口普查结束，阜新当时人口总数达到189万。20年后，也就是2021年第七次人口普查结束，阜新市居民人口达到164.7万人，20年间累计流出超过24万人。

据《中国新闻周刊》报道，“近年来，资源枯竭型城市房价“鹤岗化”的趋势非常明显，主要是因为其产业单一。随着过去城市化高峰和工业化进入转型期，传统资源投入型产业需求下降，在资源型城市单一产业布局下，吸收就业不断收缩，导致劳动力流失，房价下跌。”广东城市规划院住房政策研究中心主任李宇嘉说。

在他看来，在目前的城市化趋势下，由于大城市各方面越来越贵，包括农民工在内的很多返乡人士会更倾向于小城市。未来，像阜新这样的三四线小城镇仍然有自己的机会。

事实上，除了鹤岗和阜新，中国还有许多房价极低的小镇正在吸引年轻人。据媒体不完全统计，截至2024年6月底，全国至少有10个省份的24个城市出现在社交平台上关于“全额购房数万元”的讨论中。

其中，东北三省低价住房城市最多，如热搜阜新市、著名鹤岗市、大庆、双鸭山、黑河等。，占了一半；在南方，云南是房价最低的省份。