七月份新开了16个商业项目，“王炸选手”聚集在市场上！

根据赢家大数据，集中型商业项目于2024年7月在全国开业16个，总体商业建筑面积150.65万㎡。上半年，除了传统淡季的2、三月份给出多个项目，其他四个月的开业项目数量保持在30个左右。相比之下，七月份的开业数量明显下降。

总体而言，7月份新开项目主要集中在商业高线城市，80%以上的项目位于商业一线、准一线和二线城市。，在这些城市中，上海、广州和武汉都有两个项目开业；而商业低线城市，只有浙江义乌和贵州六盘水有新项目进入市场。

就项目量而言，7月份开业项目以小规模项目为主，规模5万元㎡下列项目数量最多，共6个，比例为37.5%；5-10万㎡、10万-15万㎡、15-20万㎡三个区间项目的数量分别是三个、两个和三个。同时，有两个“巨无霸”项目出现，分别是深圳万丰海岸城市和武汉SKP，规模20万。㎡。

尽管单月开业数量急剧下降，但“王炸”项目却不少，南京ifc商场和武汉SKP两个重奢项目正式开业，万达广场武汉汉街三年后再次回归，金铂商业新产品线“金铂中心”出现在佛山，深圳西部商业航母——深圳万丰海岸城购物中心开幕式上，华润万象生活给出了两个非标商业——义乌天地，深圳好运天地。...

附表：

集中型商业项目清单于2024年7月全国开业

数据说明：1、统计范围为2024年7月开业的集中型商业项目，全国368个城市(不含港澳台)管辖的行政区域。项目类型包括购物中心和独立百货商店。2、统计数据包括新建开业项目、存量改造开业项目；3、截至2024年8月14日，统计时间。

企业“首发”商品/区域首秀引人注目

- 新鸿基地产，北京SKP齐开新项目

仔细看7月份的开业项目，很多都是企业在城市或地区的第一个项目，新项目的开业给当地带来了很多城市的第一家店/旗舰店和全新的店铺类型，促进了当地消费的升级。此外，铂金业务在成立20年后推出了全新的产品线“标杆业务-铂金中心”，华润万象生活在深圳，给出了中国第一个PPP项目。

▶▶全国首个金铂中心项目开业于佛山，整体量达26.9 万㎡，其中购物中心规模176,000㎡，它是迄今为止金铂商业旗下规模最大的项目，汇集在一起480 高能品牌，包括苏铂超市、脉铂影城、JUEPEI觉配、小米汽车、番茄口袋三大自营品牌，OUTDOOR、The North Face、锦粤，大厅四季，椰子鸡，汉阳廷等等佛山首店超过30家。该项目还创造了水幕、天穹之眼等独家场景，以及原创IP-KINGBOY和天穹之眼。QUEENGIRL。

▶▶华润万象生活是中国第一个PPP项目——深圳好运天地建立南、中、北三个区域，引进近200家品牌，第一店和定制概念店占60%以上，聚焦滨水餐饮、专业运动、时尚服饰、3C数码、珠宝配饰、儿童游乐、个人护理、休闲娱乐八大业态。

新鸿基地产和北京SKP的高端商业“玩家”再次开拓新城市。前者在南京给出了继香港、上海之后的第三个ifc项目，后者在武汉落地华中第一家店铺，主要推广“奢侈品”。奢侈品和城市第一家店铺的阵容是最大的吸引力:

▶▶南京ifc商场它是河西商业区第一个高端商业中心，也是南京第二个奢侈品购物中心。、LV、Gucci、Dior、Prada、Valentino、Moncler、Fendi等旗舰店大约有168家高档品牌，其中大约30%的品牌首次登陆南京。

▶▶武汉SKP引进的1000多个在国际品牌中，华中首发200多人，武汉首发近400人。，第二个街区聚集了LV、GUCCI、PRADA、DIOR、LOEWE、BALENCIAGA、FENDI、Miu Miu等国际顶级奢侈品牌18个，顶级奢侈品阵容堪称“华中第一”。

贵州迎来了全省首个爱琴海购物中心——六盘水钟山爱琴海，以及首个万象城——贵阳万象城。

▶▶六盘水钟山爱琴海购物中心这是贵州爱琴海集团的第一个项目，总建面约15万㎡，定位是六盘水最大的商业综合体之一。「城市百面乐享中心」，引入品牌180 ，其中68家城市首店，22家最新品牌旗舰店，55家品牌形象店等。

▶▶贵阳万象城依托贵州地理环境的特点，打造开放的城市艺术商业空间，巧妙地将街区与Mall的创新相结合，巧妙地布局垂直线条，形成自然的山谷地貌，实现自然景观与城市生活的完美结合。项目聚集超370家品牌，超120家首店，并且打造潮流休闲街区“里巷”和风格美食圣地“云餐厅”。

4个存量改造项目亮相

- 武汉SKP、同日，汉街万达广场正式开业

七月份，全国共有4个存量改造项目亮相，占单月开业人数的23.53%，包括武汉2个新项目。——武汉SKP和武汉汉街万达广场，以及上海飞航吾悦生活广场，广州天河欢乐颂。

武汉SKP7月26日、武汉汉街万达广场同时正式开业:前者是中国第四个SKP项目，来自原汉街万达广场和楚河汉街第二街区。后者是中国第一个“四代” 前身为武汉万达电影乐园的万达广场。

▶▶武汉SKP营业面积约15万㎡，它由“盒子”SKP百货公司和华中第一条豪华独栋“街区”K大路组成，引进了1000多个国际一线品牌，并呈现了SKP2创新尝试:首次将化妆品区与SKP SELECT 一楼设有BEAUTY，“商场柜台” “集合店”共有159个美妆品牌，以及首现半开放式屋顶花园。

7月13日，武汉SKP开始试营业，试运行期间，日均客流接近10人，最多12人，总数接近130人，正式运营当天销售额突破1亿元。

▶▶万达广场武汉汉街位于楚河汉街第三街区，超过13万的商业规模㎡，共有8层，外观采用国际设计大师马克·菲舍尔25个“舞蹈编钟”设计。商场的中庭穹顶以三个主题创造了一个光影流动空间:日月星辰、海洋天堂和万千世界。白天，美丽的风景和光影表演在中厅的穹顶上；晚上，你可以沉浸在灿烂的星星中。

项目定位为“城市文化社会中心”，聚焦时尚沙龙、娱乐感受、社会交往三大核心业态，引入武汉首店6家，武汉首店19家，万达首店31家，创新概念店24家，占比超过40%。，ICON·PARK新引力社交公园、华中旗舰万达影城、东赞体育公园等各大主力商店个性十足。

另外还有原设计师品牌文化馆，国潮文化概念馆，还有艺术策展博物馆，茶文化体验馆，以及国内首个以敦煌飞天为主题的非遗、沉浸式戏剧主题公园。

▶▶欢乐颂广州天河前身为乐都汇购物中心，华润接手后对外立面和内部进行了翻新，这也是首次进入广州的欢乐颂产品线。

▶▶上海飞航吾悦生活广场前身为飞航广场，后由新城控股接管，成为第一个一线城市旧改新项目和第一个一线城市轻资产项目。

非标商业，公园式商业大军

增加新成员，玩法各不相同。

近两年来，非标商业和公园商业项目如雨后春笋般涌现，逐渐成为商业房地产市场的“新主力”，至今人气不减。7月，商业房地产市场继续迎来许多非标商业和公园商业项目，每个项目都非常有趣。

// 非标商业持续火爆，华润万象生活给出了两个“天地”商业

七月份，华润万象生活在义乌、深圳，先后给出了两个以“天地”命名的非标商业项目：

▶▶义乌天地定位于精致的烟火、放松的灵感场和事件的首发地，以“从此见天地”为主题，巧妙地将千年历史遗迹“八角井”与欧洲建筑风格融为一体。复古美学的红砖墙、斜屋顶和原生的下门社区建筑细节相辅相成。整个项目包括The Box和The Market有两个创新空间，五条街，两个广场，引入近百家首进和城市旗舰店，例如首进浙中的盒马鲜生，MUJI、所有的UR都是义乌独家品牌。

▶▶深圳好运天地将UNIQLOO引入深圳首个可呼吸开放式商业街区的概念，打造“孤等级”环湖商业，、Meland、覔书店、MUJI、KKV、香蕉下，Camel等近200家品牌，打造最全面的体育零售生态和自然开放环境下的微醺街区和公共空间。商业区上下两层，两边的店铺串联在双环形内街和空中走廊，滨湖商业和独栋设计沿着人工湖和体育馆的内侧方向进行。

▶▶南昌迎来全新的非标TOD商业——南昌地铁更新天地，项目定位为“城市灵感空间”，分为三个区域:食光市场、桃李市场、灵感雨林:灵感雨林主要推广社交餐饮、烘焙和独立品牌，沿着下沉空间引入日本咖啡和夜酒品牌矩阵；食光市场集优质快速消费餐饮、咖啡茶等于一体；桃李市场专注于潮流零售、生活购物和娱乐。其中，“灵感雨林”直接做成下沉空间，设置立体的游玩步道、丰富的绿色植物和流水系统，营造出一种独特的体验，仿佛置身于热带丛林之中。

// 开放式/公园式商业创新，深圳万丰海岸城，广州万科里三元加码走廊设计。

随着生活节奏的加快，人们越来越渴望亲近自然，回归慢时光。带有“时尚感”的开放式商业和公园式商业，无疑满足了用户的需求。7月，深圳给出了一个“巨无霸”公园式商业-20万㎡深圳万丰海岸城购物中心，广州新增小规模开放业务-3万元㎡万科里，广州三元里。

▶▶深圳万丰海岸城mall是深圳西部第一个公园，拥有mall。深圳首个潮汕主题感受街区“潮未江湖”、CINITY是深圳首家CINITY LED影厅等等。项目以“城市游玩、美食社交、场景体验”为三大类，引入。300 宝安北首店/旗舰店品牌占比超过30%。

连续南山海岸城万丰海岸城经典走廊设计，在户外打造2.5万㎡无边界海岸公园，集参与式水景、儿童游乐空间、400米慢跑道于一体，营造出轻松舒适的空间，提升了项目的公共属性。

▶▶万科里，广州三元里定位“24小时时尚烟火胜地”，用餐饮打造业态长板，引进海珠楼、楠火锅、叹茶点、凤南椰子鸡、享受无招牌奶酪烤蛙、必胜客、KFC、喜茶、霸王茶姬等品牌。

项目以“无界”为空间设计理念，营造出具有自身松弛感的公园式开放式商业，而“无界走廊”不仅实现了中庭空间的环形包围，还为社区活动带来了专属节目。——中庭广场和剧院式大台阶，品牌店也可以沿着环线布局，实现“合围”的定位，没有视野阻挡。公园式的开放式商业形式不仅为商家留下了面向主干道的绝佳展面，也为商家留下了足够的外部空间，可以继续为入驻商家营造一个轻松的场地。

借助艺术装置创造独特的记忆点

高冷范，文艺范，软萌范“人设”

如今，越来越多的商业项目为了打破传统商业同质化业态组合的局限性，选择打造公共艺术空间。有人选择打造永久大型艺术设备，丰富空间功能，打造多维场景体验，进一步提升项目艺术风格；有些人通过在有限的时间内举办IP活动，不断创新场内的艺术设备，保持新鲜感。

▶▶义乌天地与艺术家蔡雅玲一起，创造了两个城市公共艺术设备，它们以羽毛和糖纸的形式落地在中央广场前和下车门的街道上。当阳光穿过漂浮在空中的巨型公共艺术设备时，它们呈现出美丽的光影效果。

▶▶贵阳万象城举办国际艺术大师曾振伟原创IP「国家授权的圆管人·首展」，在里巷的大台阶上，创造出形状各异的“圆管人”，要么演奏同舞，要么搭肩而行，要么大步向前。...生动地诠释了贵阳人完美洒脱、乐活敢野的个性。

▶▶深圳好运天地开业季以「自然·流动 FLOW IN THE NATURE」主题正式亮相。这个空间内容受日、云、风、雨、虹元素的启发，设置了五个互动艺术设备场景，将自然气候以艺术创作语言呈现在城市公共空间，将整个月的主题活动穿插在场景中，打造中国第一个以自然气候为主题的公园式商业空间。

▶▶武汉SKP-S受科幻小说《银河系漫游指南》的启发，艺术装置以“EARTH 以2124为主题，设置了三种情景设备——《无边浮冰》、“新大陆架”、《覆羽》，极地世界由北极熊、冰原狼和小企鹅组成；此外，Kinetic Garden、Agriculture Drone、Engergetic Flower和Regenesis、Cosmic 主题设备区，如Glow。

▶▶深圳万丰海岸城在无边界海岸公园前，建造了一个20米高的巨树天阶，将室外与商业空间连接起来。未来，这里将建造台阶书店、轮滑基地和可爱的宠物公园。商场里还有10多个张力和表现力的艺术雕塑——这是由当代著名具象雕塑家理查德·麦克唐纳创作的艺术雕塑系列作品《人体的力量》。海岸广场以书法轨迹代表永恒的动力，展现了著名艺术家格里·犹大创作的公共艺术作品《生生不息》。

▶▶佛山金铂中心创建了原创IP-KINGBOY和QUEENGIRL，以年轻时尚男女为卡通IP形象，整体配色以“胆碱”色调展现青春活力，以黑金色诠释时尚潮流，赋予IP形象“青春时尚，勇于冒险”的精神内核。

此外，一些新MALL瞄准了萌软的IP形象。，如万科里，广州三元里与艺术家侯康升合作，带来了广州首次展览《盒子你在一起》，在户外中庭广场和项目立面高处呈现多个巨型猫气模，从视觉享受上增强了整个商业空间的放松感；欢乐颂广州天河开业期间，BOBO熊IP以BOBO熊IP为主题，推出BOBO熊广州首展、BOBO巡游等活动，可爱的BOBO熊设备吸引了不少BOBO粉丝前来打卡。

南昌地铁更新天地大橘猫IP设备陈列在各大空间的C位，其中一只大橘猫放大了N倍，似乎在窥探街上行人的一举一动。在建设过程中，项目方发现了隔间里的两个小橘子，收养了它们，然后计划了这个IP设备，受到“大橘子”的启发。

本文来自微信微信官方账号“赢商网”，作者：陈绮琪，36氪经授权发布。

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