2024年1-7月，大湾区广州房地产企业销售业绩排行榜
新政利好效应减弱，市场成交高位下跌。
7 月，随着 5.28 新政利好的边际效应逐渐减弱，传统交易淡季叠加，广州房市交易氛围下降。截至目前 7 月 28 日本，广州本月新房住宅网签 4944 套装，网签面积 59 万㎡，与上个月相比，成交量有一定的下降，但总体上仍然比以前好。 5 月，7 每月整体成交量有望创下年内第二高。
随着优惠政策的不断发酵，广州房地产市场逐步复苏。所以 1-7 月广州各大品牌房企及项目市场表现如何？以下就让我们了解详细的列表。
2024 年 1-7 月份广州房地产企业销售额度 top20
信息来源：
数据显示:流量销售额的统计范围是企业在广州交易项目的销售额，未交易项目占股不纳入统计范围；股权销售额的统计范围是企业在广州投资的房地产项目按照股权比例计算的销售额。
特别声明：房地产企业销售数据统计是 2024 年 1 月 1 日 -7 月 31 日销售的商品房为统计口径，包括商品房、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据 CREIS(点击查看)广州市销售统计数据，参考本期整体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数未在监测范围内的企业和项目，公司将提供相关文件，经审核纳入统计范围。本报告仅供参考，不承担使用报告及其内容造成的任何直接或间接损失。
中指评价：
2024 年 1-7 月份广州房地产企业销售额度流量榜单 TOP20 房地产企业总销售额为 1321.2 亿元，前 20 门槛值为 17.4 十亿美元。股权销售金额榜单 TOP20 房地产企业总销售额为 1056 亿元，门槛值为 15.1 亿元。
头部房企：越秀地产以琶洲南为基础 TOD、越秀 · 天河 · 而且，越秀 · 观看，越秀珠实城发 · 和越秀，江湾 · 大学 · 星汇锦城等多个项目热销，占流量销售榜首位置，流量销售额为 283.2 亿元，权益销售额为 在权益销售名单中排名第二，180.8。
凭借保利天瑞、保利琶洲四季、保利天汇等多个项目的热销，保利发展赢得了广州 1-7 月度房地产企业权益销售额排行榜冠军，权益销售额为 217.0 亿元，并以 270.4 在流量额度排行榜上，1亿元的流量额度排名第二。
依靠中海地产 104.6 亿元排在流量额度榜第三位，广州地铁地产以 94.8 亿元在权益金额榜上排名第三。
四大阵营：根据企业流量销售额分为三大阵营，其中第一阵营(200 亿以上）共 2 家庭，总销售额 553.6 亿元；占 TOP20 销售额 41.9%；第二阵营（50-200 亿）5 家庭，总销售额 442.5 亿元；占 TOP20 销售额 33.5%；第三阵营（20-50 亿）共 8 家，总销售额 233.5 亿元；占 TOP20 销售额 17.7%；第四阵营（20 亿以下）共 5 家，总销售额 91.7 亿元；占 TOP20 销售额 6.9%。
名次变化：共有流量额度 16 家庭保持不变，2 家上升，2 家降低。1-7 月 TOP10 企业排名比较稳定，名次变化较大的企业是R&F集团和招商蛇口， 1-6 月各自上升 2 个人排名和减少 2 个名次。
2024 年 1-7 月广州房地产企业销售面积 top20
信息来源：
数据显示:流量销售面积的统计范围是企业在广州交易项目的销售额，占股未交易项目不纳入统计范围；股权销售面积的统计范围是企业在广州投资的房地产项目按照股权比例计算的销售面积。
特别声明：房地产企业销售数据统计是 2024 年 1 月 1 日 -7 月 31 日销售的商品房为统计口径，包括商品房、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据 CREIS(点击查看)广州市销售统计数据，参考本期整体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数未在监测范围内的企业和项目，公司将提供相关文件，经审核纳入统计范围。本报告仅供参考，不承担使用报告及其内容造成的任何直接或间接损失。
中指评价：
2024 年 1-7 月广州 TOP20 房地产企业流量面积门槛值为 4.7 万㎡，前 20 房地产企业流量面积为 334.3 万㎡，相比 1-6 月增强了 53.6 万㎡。
在权益销售面积列表中，进入 1-7 月 TOP20 门槛值为 4.5 万㎡，在权益销售面积名单之前 20 房地产企业总销售面积为 266.1 万㎡，相比 1-6 月增强了 44.1 万㎡。
头部房企：保利发展以 63.1 万㎡越秀地产在流量面积排行榜上排名第一， 56.9 万㎡万科以位居第二 30.2 万㎡排在第三位。保利发展在权益面积名单中。 49.3 万㎡夺冠，越秀地产以夺冠， 41.3 万㎡其次，万科以 21.3 万㎡位居第三。
名次变化：12个流量销售区域 家庭保持不变，4 家上升，4 家庭减少。每个企业的排名变化不大，金地集团与金地集团相比 1-6 月上升 3 个人排名，保利置业和龙湖集团均减少。 2 个名次。
2024 年各月广州 TOP20 排名变更(流量额度)
中指评价：
从 1-6 月广州 TOP20 根据名单上企业排名的变化。
1-2 月份：持平公司排名 4 家，上升 5 家，降低 7 家，新入 4 家；
1-3 月份：持平公司排名 1 家，上升 11 家，降低 7 家，新入 1 家；
1-4 月份：持平公司排名 4 家，上升 5 家，降低 9 家，新入 2 家；
1-5 月份：持平公司排名 8 家，上升 4 家，降低 8 家；
1-6 月份：持平公司排名 9 家，上升 4 家，降低 7 家；
1-7 月份：持平公司排名 16 家，上升 2 家，降低 2 家。
头部企业：越秀地产和保利的发展排名前二，中海地产和万科与上个月持平，各自排名第三和第四。和 1-6 月相比，1-7 每月除四家房地产企业有变化外，且变化排名较小，其它企业排名较稳定，其中富力集团上升 2 个人排名，招商蛇口减少 2 个名次。
四大阵营：1-7 月份，第一、第二、第三阵营相对稳定，排名变化较小；第四阵营的排名变化略有变化，排名变化最大。 2 名及降低 2 名。
图：2024 年 1-7 月份广州房地产项目销售额 top20
信息来源：
特别声明：房地产项目销售数据统计是 2024 年 1 月 1 日 -7 月 28 日销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据 CREIS(点击查看)广州市销售统计数据，公司提供相关文件并审批监测不完整的项目数据，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容造成的任何直接或间接损失承担责任。
中指评价：
2024 年 1-7 月份广州房地产项目销售额前 20 门槛值为 11.8 亿元。其中，琶洲南海珠区 · TOD 以 68.8 销售额1亿元排名第一，也位于海珠区热销项目中海大境。 39.7 亿元排名第二。天河区保利天瑞以 38.5 销售额1亿元排名第三。
就销售面积而言，1-7 月份广州房地产项目销售面积前 20 门槛值为 2.6 万㎡。其中，位于番禺区万博 - 万博悦府在长隆板块， 6.0 万㎡销售面积排名第一，也位于番禺区热销项目亚运城。 5.6 万㎡销售面积排名第二，海珠区琶洲南部 · TOD 以 5.3 万㎡销售额排名第三。
进入房地产项目-保利燕语堂悦悦
位于配套成熟的海珠西老城区的保利燕语堂悦，靠近广佛线燕岗站，直线距离约为 200 米。项目的主要户型是 90-125㎡三至四房，精装均价在三至四房。 61000 元 /㎡上下。保利燕语堂自“五一”前发售以来，一直保持着较好的销售去化，位居“五一”之列。 1-7 月海珠区网签套数第二，5 月份更是位居广州商品房网签套数第一。它的热销除了与项目本身的区位优势和配套设施有关外，更重要的是它优秀的产品实力得到了市场的认可。
面对市场供求关系和需求偏好的深刻而重大的变化，保利的发展随着时间的推移而发生变化，积极响应时代的发展需求，不断提升产品实力，及时推出“人文社区”商品服务战略，深入挖掘房地产高峰时代的结构性机遇，不断打造强大的产品实力和服务实力，促进质量提升。
保利燕语堂悦是海珠第一个“悦”字系，脉承保利“悦”是高端血系。以岭南四大园林为原型，将礼仪尊重、东方意境、优雅生活等中国元素融入到商品打磨中，营造出简约大气的生活氛围。该项目以“悦”为基础 " 字系豪宅商品焕新高品质人居，打造广州全新悦字系新中式豪宅。该项目一经亮相，就引起了同城的高度关注，并继续畅销。
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