深振业上半年亏损超过2亿元，广州振业大学3年仍未开业。

七月五日，深振业A(SZ00006)发布了2024年半年度业绩预告。

公告显示，深振业A预计2024年1-6月业绩预亏，归属于上市公司股东的净利润为-3.50亿至-2.00亿，净利润同比下降4223%至2456%，预计每股基本收益为-0.2593-0.1481元。

深振业A表示，公司业绩变化的主要原因是基于谨慎客观的原则，企业本期记录了相应的库存价格下跌准备；企业房地产业务毛利率同比下降。

六月份，根据广州市住房和城乡建设局官网，振业学府(备案名称：振业祥怡轩)获得预售证书，预购楼数为1栋，预购楼数为192套，预购楼数为17688.32套。㎡，广州振业置地房地产开发有限公司开发商。

根据乐居财经调查，振业学府项目位于广州市增城区新塘镇蝴蝶岭大道西部，大王岗小学向北。项目规模15868.30㎡，总建筑面积67486㎡，容积3.0，绿化率30.6%，总建筑密度20.7%，总户数490户，建筑面积约76m²-107m²三到四个房间。总体规划3栋24层至32层的住宅，建筑高度不超过100米，其中地下2层，设有595个停车位。

振业学府被称为新塘“地王项目”。2021年4月，经过79轮竟价，深圳振业(集团)有限公司在增城区新塘镇蝴蝶岭大道西侧拍卖了18101206A20134号地块，溢价率为40.38%，楼面价格为15334元/元。㎡。

2022年3月25日，它开放了城市展厅，但很快就退出了。但项目建设井然有序，如今已成准现楼状态。2024年6月1日，振业大学正式开放营销中心。

换言之，振业名校拿地三年，楼都建成了，却迟迟没有开盘。

值得注意的是，振业学府旁边的路劲星棠，开盘价为1.9-2万/㎡，克而瑞显示，目前路劲劲•星棠价格已跌至1.6-1.9万/㎡。

另外，金茂万科·都会四季都在项目附近，只卖到16,000/㎡出人头地；价格较贵的华润置地·公园上城，也跌至2万/000㎡上下。

根据乐居财经调查，广州振业置地房地产开发有限公司成立于2021年5月18日，法定代表人为黄艺，注册资本1000万元，经营范围包括：物业管理；房屋租赁；房地产经纪人等。该公司由深振业A(00006).SZ)持仓100%。

深振业A位于广州的另一个板块——振业天成。自2022年9月正式开业以来，振业天成(备案名称:振业颐隽花园)已推出10栋建筑，共计508套房。

振业天成网签备案173套房，自2022年9月开盘以来，去化率为三分之一。

而且2023年6月，振业天成拿到了预售证书，两栋楼共95套房，卖了一年多，只卖了一套。

据悉，振业天成地块于2021年4月上市出售，起拍价20亿元。这块地吸引了30多家开发商报名竞争。最后，深振业在抽奖阶段成功中标。该地成交总价超过25亿元，溢价率26%，楼面地价约2.7万元/平方米，一举成为黄埔区价格之王。

振业天成开发商广州振业鸿远房地产开发有限公司成立于2021年5月14日，法定代表人为黄艺，注册资本1000万元，经营范围包括房地产评估；出租柜台和摊位；天津振业津滨房地产开发有限公司拥有100%的房地产咨询，后者为深圳振业A(00006).SZ)100%间接持股。

乐居财经 王敏

本文仅代表作者观点，版权归原创者所有，如需转载请在文中注明来源及作者名字。

免责声明：本文系转载编辑文章，仅作分享之用。如分享内容、图片侵犯到您的版权或非授权发布，请及时与我们联系进行审核处理或删除，您可以发送材料至邮箱：service@tojoy.com