完全火了，狂卖超过640亿元

中国基金报记者 李树超

此外，公募REITs新产品超募，公众投资者配售比例创下新低。

六月十四日，华夏特变电工新能源REIT销售结果公布。公告显示，华夏特变电工新能源REIT公开销售配售比例为0.223%，创下了REITs公开销售配售比例的新纪录；网上投资者有效认购申请确定比例为1.475%，此次配售前累计吸金644亿元，再掀起REITs公开销售热潮。

值得注意的是，0.223%的公众投资者配售比例，也创下了国内公开发行的REITs公众有效认购申请实际确定比例的新低，代表着部分公开发行的投资者购买了10,000元，最终只获得了22.3元。华夏合肥高新产园REIT在2022年9月成立，曾创下0.23%的极低配售比例，此次打破纪录，再创历史新低。

据业内人士透露，今年REITs公开发行市场整体复苏，理财规划价值突出，各行各业机构投资者配备需求旺盛，有效提振了REITs发行市场，预计REITs公开发行将进一步复苏。

公共配售比例仅为0.223%

配售比例创历史新低

投资者积极认购华夏特变电工新能源REIT公开销售。

公告显示，公众投资者有效认购基金的数量为121.10亿份，是公众开售初始基金认购数量的448.52倍，公众投资者有效认购申请的实际确定比例为0.223%。按开售价3.879元/份计算，配售前基金公众开售部分比例约为469.73亿元。

华夏特变电工新能源REIT早在网下询价阶段就受到了资金的追捧。

公告显示，基金网上销售有效价格投资人数达61家，管理配售对象数达108家，有效认购总数达42.721亿份，是最初网下销售份额0.63亿份的67.81倍，创下年内公募REITs项目网上询价率的新高。从投资者结构来看，券商、保险、信托、私募等线下投资者汇集，展示了专业机构投资者对基金投资价值的认可。

公告显示，网上投资者管理的有效价格配售对象全额支付认购款，最终网上投资者有效认购申请确定比例为1.475%。根据基金开售价格计算，网上开售比例配售前的募集规模约为165.72亿元。

此外，基金最初的战略配售基金份额为2.1亿份。根据公告，战略投资已按照战略配售协议认购其承诺的基金并全额支付认购款，认购规模为8.146亿元。

根据这一计算，华夏特变电工新能源REIT在此次销售前的募集规模达到643.59亿元(包括战略配售、线下销售和公开销售)，是其拟募集规模的55倍。

REITs公募发行逐步回暖。

伴随着REITs市场的复苏，公募REITs的发行也在逐步复苏。

6月14日，工银瑞士瑞信银行基金也宣布，工银河北高速集团高速公路REIT公众投资者部分提前结束募集资金并进行比例配售，原定于6月14日至6月13日提前募集资金。

一位公开发行的REITs基金经理表示，去年公开发行的REITs市场由于流通压力、解禁和销售、仓位调整等因素而下跌。但今年以来，公开发行的REITs市场普遍复苏，理财规划价值突出，成为股票和债券市场以外的重要资产，有效推动了公开发行的REITs市场发行。

公开资料还显示，截至6月14日，中证REITs(收市)全收益指数今年已上涨8.64%。

华夏基金还表示，没有投资者对其投资价值的认可，华夏特变电工新能源REIT就无法获得资金热情。

据报道，新疆哈密光伏基金首发资产项目是负责西电东送任务的新能源项目，资产质量高，经营稳定。特变电工新能源公司是世界领先的绿色智能能源服务提供商，拥有丰富的储备资产和经验丰富的管理团队。基金专项计划经理中信证券和基金经理华夏基金在REITs公募领域积累了深厚的积累，在REITs公募数量和规模行业处于领先地位。这将有助于华夏特变电工新能源REIT未来的稳定运行和业绩增长。