1179万毕业生的“居留权”争夺战

社会住房租赁企业可能面临巨大挑战。

近日，北京市石景山区住房和城乡建设委员会发布《2024年石景山区毕业生对接保障性租赁住房重点租赁公告》，称将为新毕业就业的大学生提供租赁保障性租赁住房。根据北京市石景山区人民政府官网的信息，该房源为燕保‧景贤园，共有300套房源，配租登记时间为6月3日9时至6月14日17时。

新闻中有两个重要信息：一是保障性租赁住房，二是重点配租。

经济适用租赁住房是指新市民、年轻人特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体的经济适用住房，由政府、企事业单位等多种方式提供的经济适用住房。其主要目的是处理特定人群的住房困难，促进社会稳定和协调发展。

刚毕业的大学生恰好属于这一类，是彻头彻尾的城市青年。经济适用的租赁住房不仅为他们提供了经济实惠的住房选择、稳定舒适的生活环境，也帮助他们更好地融入社会，投身于更好的工作和生活。

为了保证毕业生的租房无缝对接需求

对一些刚刚步入社会的毕业生来说，如果一个城市能够提供足够的安全租赁住房，就更有可能成为他们的首选生活和工作场所，从而促进城市的经济和社会发展。

北京石景山区为大学毕业生提供重点租金也是有原因的。根据项目信息，这是石景山区首个集成运输。 营地经济适用租赁住房社区，项目定位为城市新青年社区，综合运输 营地智慧社区。

不仅在北京石景山区，上海还开展了几次“保租房毕业季进校园”活动，为毕业生带来了丰富的一居室住房和租房补贴。以5月初保租房毕业季进入校园(第三季)系列活动为例。上海组织了一批位置方便、房型合适、价格合理的经济适用房，定向保障上海就业困难、住房困难的应届大学毕业生。

巧合的是，近日，杭州市住房和保险管理部门联合浙江工业大学开展“租房直通车”活动，以“宣传会”为基础。 “咨询服务”让广大毕业生了解杭州住房保障与住房租赁相关政策，主要内容包括应届毕业生租赁补贴、新就业大学生公租房申请、经济适用租赁住房申请等。

杭州租赁中心工作人员表示:“毕业季即将到来，大量大学毕业生进入社会。对于大多数毕业生来说，租房和就业同样重要。我们也希望通过服务进入校园，让他们更好地实现从校门到社会的无缝衔接，让他们租房、安心租房、安心租房。”

同样，合肥还在合肥举办了第二届质量宜居租赁节毕业季专场活动，为大学毕业生提供150多套7天免费住房和1000多套专属优惠住房。现场不仅有一对一的咨询服务，还有丰富的互动环节，真诚地帮助毕业生在合肥定居。

这种政策可以说是双赢的。一方面，要充分考虑房屋的位置、室内配套设施、交通设施等因素，努力保障年轻人生活的便利，让刚毕业的大学生意识到“亲近感情，关注细节”;另外，吸引更多的青年前来就业创业，有利于优化人才结构，帮助产业升级，为各地未来的发展注入更多新的机遇。

给社会化住房租赁企业带来压力

除了政府的租赁政策之外，各大租赁企业也在迅速行动。自由的“海燕计划”、“港湾计划”泊泊寓、魔方的“活力租房毕业季”和冠寓的“梦想计划”都是针对毕业生的租房优惠政策。这些公司吸引毕业生通过免押金、优惠租金、每月支付等方式选择自己的房子。

以免费为例，连续12年推出“海燕计划”，为毕业生提供免押金、每月支付等重点租赁支持，有效解决高押金、繁琐租赁流程、难以保证的居住质量...截至目前，已有370多万毕业生自由参与，提供12亿以上押金减少等租赁支持。

在今年1179万毕业生的“居留权”竞争中，社会住房租赁企业可能面临巨大挑战。这个挑战主要来自两个方面:一是上面提到的大量租赁住房带来的价格战压力；另一个是毕业生租房需求的多样化、个性化和质量变化。

在租房过程中，价格一直是毕业生最关心的问题之一。由于刚刚步入社会，经济能力有限，他们通常更倾向于选择价格适中、性价比高的房子。根据有关资料显示，毕业生的租金主要在801-3500元之间，其中1501-2500元的租金比例最高。如何在保证质量的前提下提供有竞争力的价格，是社会租赁企业需要认真考虑的问题。

在租赁方式上，毕业生更倾向于选择高灵活性、低风险的租赁方式。虽然传统的长期租赁方式比较稳定，但是租金和押金比较高，对于经济能力有限的毕业生来说压力很大。因此，越来越多的毕业生开始选择更灵活的租赁方式，如短期租赁和同期租赁，并根据自己的需要随时调整租赁期限和房间数量。

对于生活环境和配套设施，毕业生的要求也在不断提高。它们不仅注重房屋的基本设施是否齐全，安全系数是否达标，而且注重居住环境的舒适性和方便性。例如，毕业生更倾向于选择交通便利、周边商业设施齐全的区域居住。与此同时，他们对房屋内部的户型设计、装修和家具设备也有一定的要求，希望能在有限的预算内体验到高品质的居住体验。

此外，服务质量也是毕业生选择租房时考虑的关键因素。从看房、签合同到入住后的日常维护和管理，每一个环节都需要租赁企业提供专业高效的服务。这不仅要求租赁企业拥有完善的管理体系和专业的服务团队，还要有强烈的责任感和服务意识。

综上所述，社会租赁企业需要提供更高质量、更灵活的租赁方式、更智能的入住体验等。，突出自身特色，吸引更多毕业生的青睐。毕竟质量和服务永远是租房市场取胜的法宝。

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