儿子曝光的大佬：起底李松坚的明园集团｜大事件氪金
作者｜王晗玉
编辑｜郑怀舟
今年父亲节，6月15日，李新野发表了一篇文章《我的父亲李松坚》，里面透露了他父亲作为房地产开发商的各种违法行为和道德底线。
据公开个人资料显示，李新野在全国青少年信息学奥林匹克竞赛金牌和美国计算机奥运会上获得第一名。他毕业于清华大学“姚班”、麻省理工学院和布朗大学的计算机科学专业。他曾在亚马逊、Meta、Citadel 就职软件工程师Securities，最近的职业更新显示，他现在是Alpha Star Research的创始人兼CEO-这是一家金融科技公司，专注于人工智能基础研发，并与量化金融相结合。
Alpha Star 关于李新野的Research官网介绍
与此同时，在一些关于这一事件的市场传闻中，李新野也被称为“私募股权大佬”。此前，他在自己的社交媒体上上传了一段标题为“我是怎么赚十亿的”的视频，但目前这段视频已经下架。
明园集团有限公司(以下简称“明园集团”)董事长李新野的父亲李松坚，目前，他和前妻凌菲菲各占集团49.2%的股份。。而如何经营房地产业务，如何处理与凌菲菲的关系，似乎是其与李新野亲子关系的主要矛盾来源。
“艺术地产”在时代快车道上
李新野的文章主要指责爸爸的三种行为，即愿意攀附权贵、为“女神”挥金如土、轻视员工下属、盲目相信房价上涨的逻辑。
李松坚于1963年出生于广东澄海。他成立了广东明园塑料制品厂，赚了第一桶金，然后进入上海。他于1994年成立了明园集团，主要从事房地产开发业务。
它在上海开发的第一个大型住宅项目是明园世纪城，位于徐汇区复兴中路。上海人心中“在徐汇买房”的固有想法一直延续到今天，可见明园集团在这块地背后的实力。
2001年，上海造纸机械厂408亩土地总价3.04亿元，真正打开明园集团知名度的动作，是为了开发城市综合体都市森林项目。
根据规划，该项目分为四个阶段进行建设。建成后，将集高层公寓、多层住宅、写字楼、商业用房、五星级酒店、低密度别墅、艺术俱乐部、学校等为一体。2014年之前，项目一、二、三期已经完工。也是从这个时期开始，明园集团开始着力打造“艺术地产”标签。
在2012年的一次采访中，时任明园集团总裁的凌菲菲表示，明园集团一直想走个性化产品的道路。“过去，我们更注重将艺术附加到我们的产品中，例如，将艺术引入社区。其实这是一个比较初级的阶段，现在我们希望把艺术融入生活。”
根据本报告，都市森林项目推出的主题概念就是艺术生活习惯。。
而且艺术一度成为李松坚和凌菲菲作为明园集团创始人的标签。现在在明园集团官网上，“多元化业务”目录下，“文化创意”仍然是一个独立的商业领域，集团拥有上海明圆艺术馆和明当代美术馆，后者是上述城市森林综合体的配套项目。
除了文化创意，李松坚的明园集团还涉足环保材料、金融投资、医疗健康等领域——在蒙眼狂奔的时代一起成长起来的房地产同行，家家户户都在猛踩油门增加业务地图。
明园集团官网列举的多元化产业布局
2004年3月，上海电气集团总公司资产重组，由李松坚控股的汕头明光投资有限公司成为上海电气有限公司股东之一。
在2006年胡润“百富榜”中，李松坚以17亿元的身家位居191位。
“房价永不下跌”的幻想
然而，到2007年，李松坚的高级房地产工作出现了一个转折点。今年涉及上海挪用社保基金的案件，因挪用5000万元、贿赂70万元被判处有期徒刑一年半。这已经成为李新野抱怨的父亲通过捷径发展业务的代价之一。
根据李新野的文章，当时的配偶凌菲菲在李松坚接受调查并被监禁前与他离婚，并分配了一半资产，价值数十亿元。李松坚出狱后，他们“和好如初”，但没有注明是否再婚。因此，有声音质疑他们离婚是为了快速切割和保存财产。
到目前为止，爱企查App显示，李松坚和凌菲菲在明园集团旗下的许多企业仍然有头寸或担任高管。
来自爱企查App的信息
来自爱企查App的信息
李松坚出狱后，明园集团似乎再也没有投资征地的大动作。官网上只列出了两个项目:南昌九龙湾和汕头金融城。
此后，2017年，房地产史上最严格的调控蔓延至全国，2021年，行业正式进入下行周期。
但是当时李松坚似乎对房地产的前景充满信心。据李新野介绍，2021年他回国时，曾经表达过对房地产巅峰的分析。，试图说服爸爸调整业务布局，而李松坚并不认同，他认为西方经济学不适合中国，“中国的房子总是在上涨”。
这个概念和当时市场上很多被“房价信念”支配多年的思维定势和产业链从业者甚至潜在买家完全一样。后续的市场趋势给了这些人一个打击:从2021年下半年开始，房企债务违约集中爆发，多个城市的房价不断进入下跌区间。
李松坚的想法代表了一大类经历过房地产粗放发展时代的人。他们认为房价会永远上涨，房地产的自然金融属性为普通人接手提供了无尽的动力，从而支撑自己的财富积累。目前行业正在经历的深度调整，也让他们不得不切断过去的发展理念。
然而，目前还不能确认李新野写的《我的父亲李松坚》的内容是否客观准确。例如，李新野最近发布了一段视频，称他受到了父亲的人身安全威胁，他已经报警了。但是视频上传后不久就下架了。
此外，还有人质疑李新野在这次发帖中暴露了他的父亲，或者在行业下滑的背景下，他别无选择，只能提前划清界限，保护财产。
36Kr试图联系李新野作了解报警后的最新进展、视频下架的原因以及外界的质疑，但截至发稿前，对方还没有回复。此外，明园集团还没有对此事做出回应。
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