三座万达广场完成出售 国资中建系接手

出品/联商网

撰文/灰灰

近日，常州新北万达广场、常德万达广场、遂宁万达广场这三座万达广场成功出售，接盘方均为中建系企业。

2月11日，常州新北万达投资有限公司完成股权变更，原股东大连万达商业管理有限公司彻底退出，持股比例降至0%，中国建筑第二工程局集团有限公司以100%持股成为唯一股东。与此同时，公司法定代表人、经理由吴华变更为中建二局的连莉莉，这意味着万达正式退出该项目，中建二局实现了全资接盘。

▲常州新北万达广场开业首日

资料显示，常州新北万达投资有限公司成立于2010年5月，其核心资产就是常州新北万达广场。该项目于2011年12月10日开业，是常州首个大型城市综合体，涵盖大型商业中心、五星级酒店、室外商业步行街、精装公寓、精装SOHO等多种业态，成为了常州新的商业中心和城市地标。

常州新北万达广场引入了沃尔玛超市、国美电器、星巴克、ZARA、Marks&Spencer、SEPHORA、SaSa、避风塘等众多国内外一线品牌。不过，由于运营时间较长，项目部分设施需要更新，同时还面临周边新建商业体的竞争，运营压力较大。

1月7日，常德万达置业有限公司发生股东变更，大连万锐企业管理有限公司和大连万达锐驰企业管理有限公司退出，新增中建一局为股东，持股比例达100%。此外，常德万达的董事长变更为吴国强，樊飞军、刘兵、王建良、李孟渝新增为董事。其中，吴国强、樊飞军均为中建智地的管理层人员。

资料显示，常德万达广场总建筑面积约83万㎡，商业面积约18.4万㎡，项目于2016年开业，开业首日营业额接近2577万元。

▲常德万达广场

1月20日有消息称，中建一局完成了对遂宁万达广场的收购。根据工商信息显示，遂宁万达广场投资有限公司进行了股权变更，原股东大连万达商业管理集团股份有限公司完全退出，由中建一局100%接盘。

2016年10月21日，遂宁万达广场开业，这是万达集团在四川布局的第十座万达广场，总建筑面积约29.15万㎡，当时是整个遂宁规模最大、业态最丰富、品牌最多、档次最高的购物中心。开业当天，首日客流达22万余人次，营业额为1550余万元。

▲遂宁万达广场开业首日

上述项目均进行了股权全额变更，由对应的工程局全资持有，后续很大可能仍由万达商管团队负责运营管理，中建各局作为产权方收取租金收益。

值得注意的是，上述项目均由中建系承建。所以，此次股权变更并非现金收购，而是以资产抵偿工程款，中建系从施工方转变为项目产权方。

而在更早之前，中建三局接手了荆州万达广场、宜昌万达广场，中建八局接手了天津蓟州万达广场、四平万达广场。

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