京东101HOME全国首店落沪，开启家居零售新探索

01-11 06:33

出品/Mall星人

撰文/fwtzzl 司马和一

一、选址逻辑：从宜家城市店到流量高地

1月7日，宜家中国宣布自2026年2月2日起停止运营上海宝山、广州番禺等七家线下商场，虽称是“试点结束”，但仍引发业内对城市中心家居零售模式的思考。宜家2025财年全球收入达263亿欧元，可2023财年中国市场仅占其全球销售的3.6%，全球头部企业在中国的渗透率有限，为本土玩家留下了市场空间。

巧合的是，距离原宜家城市店不到300米处，是2025年底完成升级改造的上海机场城市航站楼（现名“万航国际中心”）。

在这个被芮欧百货、静安嘉里中心等顶级商业体环绕的黄金位置，京东101HOME全国首店即将落地。2025年底京东确认选址于此，预计今年6月开业，这是京东零售战略的新里程碑，也为静安寺商圈注入新活力。

京东的选址策略避开传统家居卖场“大而全”的路径，瞄准高净值人群的“碎片化消费”需求。静安寺商圈日均客流量超50万人次，25 - 45岁中产客群占比达62%（静安区商务委数据），还有“全球新品首发地示范区”的政策优势。京东曾与淮海路等商圈洽谈，最终选择静安寺，因其“国际化浓度”和“场景融合度”更高，这里既是消费目的地，也是潮流文化策源地。城市航站楼改造时，相邻的久光百货未借机扩大经营面积颇为可惜。

类似调整也发生在其他品牌身上。被称为“日本小宜家”的宜得利（NITORI），2025年开始在福州、宁波等城市陆续关闭部分门店；日本MUJI无印良品则关闭低效门店，集中资源做高坪效旗舰店，从规模扩张转向盈利优先，在中国门店总数逼近430家，中国已是其本土外第二大营收支柱。

本土家居品牌也在加速扩张。“鹿岛”计划2025 - 2026年将门店扩至500家；源氏木语、尚品宅配等持续增加购物中心门店布局，林氏家居、吱音等在一线与新一线城市尝试更高规格的形象店和旗舰店。受房地产周期和电商冲击，家居零售业经历变局，红星美凯龙等品牌在收缩优化，但家居零售并未“退潮”，而是进入品牌分化与模式重组新阶段，适应城市级商圈与新消费结构的品牌更易占据主动。

二、百亿级国际化商圈的转型：从“奢侈品矩阵”到“体验型生态”

静安寺商圈已从传统高端零售向多元化“沉浸式体验”转型。

芮欧百货近期围挡Chanel香氛店，Assembal by reel引入超50家国际设计师品牌旗舰店，成为高端潮流消费打卡地；