甘肃镇原法院：司法智慧破解房屋腾退执行难题

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房屋腾退一直是法院执行工作中的难点问题，如何在法律的严肃性与人文关怀间找到平衡点，从根本上化解矛盾纠纷？这不仅关系到当事人合法权益的实现，更直接影响着他们的生活冷暖。在甘肃镇原县，当地法院的执行法官通过一次兼具司法智慧与善意文明的执行行动，给出了一份有温度的司法答卷。

判决生效后的执行困境

四个月前，房东王某与租客豆某因房屋租赁问题产生纠纷并诉至法院，法院最终判决解除双方的租赁合同，要求豆某向王某返还房屋。

判决生效后，豆某却拒绝搬出该出租屋，王某无奈之下只能向法院申请强制执行。

执行法官在多次上门沟通被拒后，找到被执行人豆某，耐心地向其解释相关法律规定，劝说他主动腾退房屋，并给予了一定的宽限期。

然而到了约定时间，豆某却突然改变主意。“就因为那点房租，他老婆好几次堵着门骂我，这口气我咽不下去。”情绪激动的豆某以双方存在矛盾为由，坚持不肯搬离王某的出租房。而王某因为房子迟迟无法收回，每天都在损失租金，内心焦急万分。

腾退工作陷入了僵局，这对执行法官的司法智慧是一场考验。

“多跑一次腿，多思考一步，或许就能有不一样的结果。”面对豆某的抵触情绪，为了避免矛盾进一步激化，执行法官没有贸然采取拘留、强制清退等措施，而是希望通过善意文明的执行方式来妥善解决这一难题。

按照“教育疏导优先、强制执行保底”的原则，执行法官采取了双管齐下的策略：一方面，推心置腹地向豆某分析其中的利害关系，同时明确表达了法院强制执行的决心；另一方面，反复建议王某给予豆某适当的经济补偿，以缓解双方的紧张关系。

“如我在执”的司法温情

经过多轮紧张而深入的沟通，案件的执行工作在2025年11月21日出现了转机。

“法官，不是我不想搬，实在是没有合适的地方住。”在巨大的压力下，豆某终于说出了自己的顾虑。而王某也及时表示：“只要她同意腾房，搬家的费用我来承担。”王某的这一表态让豆某深受触动。

执行法官敏锐地察觉到了豆某的实际困难，“只要帮当事人找到合适的住处，腾房的问题就能迎刃而解。”明确问题的关键后，法官决定抓住机会，主动帮助豆某联系合适的房源。

执行干警带着豆某从西街到东街，再到南街，接连看了好几处出租房，通过对比筛选，努力为他寻找性价比高的居住场所。

“这间房子需要自己搭炉子取暖，存在煤烟泄漏的风险，不能考虑。”县城里的出租房虽然不少，但在执行干警看来，合适的并不多，要么面积不合适，要么采暖条件差。

经过几个小时的努力，当天色渐暗时，一行人在县城南环路的一个小区里找到了一间带暖气的出租房，其面积和价格都比较合适。

在执行法官的协助下，豆某很快就与新房东谈妥了租房协议。

有序腾退实现双方共赢

新的出租房确定后，腾退工作便顺利展开了。

不巧的是，由于电卡欠费，王某的房子被停了电，给搬家工作带来了不少麻烦。

在昏暗的环境中，看着一屋子的物品，豆某一时不知如何是好。

“别担心，我们来帮你，今晚一定让你住进新房子！”关键时刻，执行法官的话给豆某吃了一颗定心丸。

执行干警们用手机手电筒照明，挽起袖子动手帮忙打包整理物品，还联系工人将物件一一搬到新出租房，整个过程都在有序进行。

到了晚上九点，房子终于被全部腾退完毕，钥匙和电卡顺利交到了王某手中，豆某也成功住进了新家。

“只有始终坚持‘如我在执’的为民理念，学会换位思考，设身处地为当事人着想，才能实现‘双赢、多赢、共赢’的良好效果。”该案的执行法官这样说道。

原标题：《人民日报客户端丨甘肃镇原县：司法智慧融入执行破难题》

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