临沂北城新区一期三地块规划调整公示

11-29 06:48

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沉寂多年的临沂北城新区一期，迎来了土地规划的重要变动。近期，临沂市自然资源和规划局对该区域内三个“沉睡”地块的规划条件变更进行公示，具体涉及A1-1、A1-2及A2地块。

资料图来源于百度街景

以下是各地块的详细调整信息：

北城新区一期A1-1地块规划条件变更公示

建设单位：临沂北城置业有限公司

项目内容：北城新区一期A1-1地块规划条件变更

位置：沂蒙北路与成都路交会处东南

用地面积：9.7922公顷

用地性质：商住用地

现状图

调整详情：为盘活土地资产，该地块拟由商务金融业用地变更为商住用地（商住比70%:30%，商业为商务金融用地，住宅为二类城镇住宅用地）。容积率由不大于4.0调整为1.2-3.0，建筑密度从不大于40%降至不大于30%，绿地率从不小于25%提升至不小于30%。建筑退线、停车配建及公共服务设施配套等将按现行规范执行。

原规划总平面图

拟规划总平面图

公示期：2025年11月26日至2025年12月4日。利害关系人如有异议，可在公示期内提出听证申请并说明理由，逾期视为无异议。

北城新区一期A1-2地块规划条件变更公示

建设单位：临沂北城置业有限公司

项目内容：北城新区一期A1-2地块规划条件变更

位置：沂蒙北路与广州路交会处东北

用地面积：6.0126公顷

用地性质：商住用地

现状图

调整详情：为盘活土地资产，该地块拟由商务金融业用地变更为商住用地（商住比70%:30%，商业为商务金融用地，住宅为二类城镇住宅用地）。容积率由不大于4.0调整为1.2-2.5，建筑密度从不大于40%降至不大于30%，绿地率从不小于25%提升至不小于30%。建筑退线、停车配建及公共服务设施配套等按现行规范执行。

原规划总平面图

拟规划总平面图

公示期：2025年11月26日至2025年12月4日。利害关系人如有异议，可在公示期内提出听证申请并说明理由，逾期视为无异议。

北城新区一期A2地块规划条件变更公示

建设单位：临沂北城置业有限公司

项目内容：北城新区一期A2地块规划条件变更

位置：沂蒙北路与广州路交会处东南

用地面积：3.7966公顷

用地性质：商住用地

现状图

调整详情：为盘活土地资产，该地块拟由商务金融业用地变更为商住用地（商住比10%:90%，商业为零售商业用地，住宅为二类城镇住宅用地）。容积率由不大于4.0调整为1.2-2.0，建筑密度从不大于40%降至不大于28%，绿地率从不小于25%提升至不小于35%，建筑高度从地上不大于100米降至不大于80米。建筑退线、停车配建及公共服务设施配套等按现行规范执行。