亚洲首家法拉利世界落子通州，北京副中心如何打造文旅新增长极？
近日，北京通州发布公众号官宣，亚洲首家法拉利世界娱乐综合体项目正式签约落地。该项目总投资约10亿美元（折合人民币71亿元），集全球速度最快的罗萨方程式过山车、电竞乐园、法拉利博物馆、法拉利俱乐部等多元业态于一体，官方预计年客流量可达180万人次。
作为全球第三座法拉利主题乐园，此前仅有阿布扎比亚斯岛、西班牙萨洛两地拥有该类项目。此次落地通州，标志着法拉利在亚洲市场的布局取得突破性进展。
说起法拉利世界的核心魅力，不得不提其王牌项目——全球最快过山车Formula Rossa。十多年前，笔者探访阿布扎比法拉利世界时，曾被其240公里/小时的极速体验震撼。游客需佩戴防风眼镜，五秒内即可飙升至最高时速，堪称“速度与激情”的现实复刻。不过该项目常因检修或天气原因关闭，未来北京通州的同款设施，有望成为国内速度爱好者的打卡首选。
值得注意的是，法拉利世界并非通州近期唯一落地的文旅项目。同期推进的还有国内首个火星主题沉浸式体验基地，计划投资近50亿元，融合火星文创、航天科普、沉浸互动等功能；“飞向人马座-启航营地”也已达成三方战略合作。这些项目共同构成了通州文旅发展的新矩阵。
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为何是通州？解码法拉利世界的选址逻辑
全球已开业的两家法拉利乐园均采用“轻资产”模式：法拉利仅输出IP授权、品牌标准、视觉设计，不参与投资建设、不持有股权、不承担运营风险。北京项目是否打破这一惯例，尚待后续披露。目前已知投资方为中国专业国际投资有限公司，具体运营细节仍在推进中。
从区域发展视角看，通州的吸引力源于其正在成型的“主题乐园集群效应”。阿布扎比亚斯岛的成功案例已验证：通过法拉利世界、华纳兄弟世界、海洋世界等多元业态组合，亚斯岛年客流量从2018年的2800万人次增长至2024年的3800万人次，即将落地的迪士尼乐园更将进一步放大流量。美国奥兰多的环球影城、迪士尼世界集群也证明，文旅IP的协同效应能显著提升区域吸引力。
回到通州，环球影城已稳定运营，海昌海洋公园在建，顶点乐园将打造亚洲最大儿童IP集群（含小猪佩奇、芭比等），再加上法拉利的强品牌属性，通州文旅的IP拼图已趋近完整。这种集群化布局，正是法拉利选择通州的关键所在。
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随着法拉利、环球影城、顶点乐园等项目相继落地，通州正成为北京文旅的“新权力中枢”。外界担忧的“内部竞争”，实则可转化为“协同效应”：环球影城覆盖全年龄段客群，海昌海洋公园主打亲子家庭，顶点乐园聚焦儿童市场，法拉利则吸引速度爱好者与高端客群，各项目定位互补，共同构建通州的文旅生态闭环。
从数据来看，北京环球影城虽已成为行业标杆，但北方户外乐园面临的季节波动问题，恰可通过法拉利世界的室内项目优势弥补。未来若各项目形成联动，通州有望复制奥兰多、亚斯岛的成功模式，成为辐射京津冀乃至全国的文旅目的地。
通州的文旅爆发期已近在眼前，机遇与挑战并存。但可以肯定的是，这座北京城市副中心，正以IP集群为引擎，加速驶向国际文旅新赛道。
本文来自微信公众号“旅界”，作者：theodore熙少，36氪经授权发布。
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