央企举报越秀剧情大反转

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没有永远的朋友，只有永远的利益。中建智地举报越秀滥用职权一事，反转来得十分迅速。

在2025年11月17日零点过10分钟，中建智地、越秀地产和中国金茂的北方区，同时发出联合声明，声明连标题共计233个字。

这份官方声明有两个目的：一是三方就项目开发经营工作达成了共识；二是希望尽量消除举报信带来的不良影响。不过，声明并未透露达成共识的具体细节。

花姐了解到的解决方案如下：其一，南北地块由三家联合操盘营销。南地块中建智地营销正职、越秀营销副职，北地块越秀营销正职、中建智地营销副职，金茂向两个地块派驻营销人员。其二，营销管理人员的绩效不再只与自己操盘的项目挂钩，而是两边营销管理人员的绩效同时与两个地块的总业绩挂钩。这样设计是为避免各自为战、相互踩踏。

2025年4月28日，兴鼎地产、中国金茂和越秀地产以126亿元，联手拿下北京朝阳区黄杉木店2107 - 01、02、03地块、孙河2902 - 73地块。其中03号地在南边，即紫京宸园，由中建置地负责营销条线；01北地块璞樾，由越秀负责营销条线。当初，虽属不同项目公司，但股东持股比例一致，兴鼎地产、金茂和越秀分别持股50%、33%和17%。10月7日，股权发生微妙变化：兴鼎地产在紫京宸园增加了0.1%股权，中国金茂在璞樾增加了0.1%股权。

尽管股东相同，但操盘团队竞争激烈，关键在于业绩之争。谁操盘且卖得多，在计算操盘金额时就占优势，因此产生了明争暗斗（详见《举报越秀，中建智地放出狠话》）。

从销售业绩来看，截至11月14日，璞樾供应410套，网签130套，成交均价9.96万元/平米，总金额21.61亿元；紫京宸园供应813套，网签121套，成交均价9.85万元/平米，总金额19.74亿元。

11月12日，中建智地向越秀地产发函放狠话，若越秀不交出璞樾的操盘权，将动用一切政商资源采取以下行动：一是对贵司所有在京项目永久发起无差别全面打击；二是对贵司所有在京跟踪地块永久进行无差别抬价；三是向中纪委及国资委实名举报贵司中高层管理人员损害国有资产。

两天后，中建智地果断向广州市纪委监委驻市国资委纪检监察组发出举报信，举报越秀北方区总经理董毅和营销总赵峰涉嫌滥用职权、国企人员失职罪等，还一并提交了多达10个附件。

合作伙伴内斗大多两败俱伤，最大的伤害是打击客户信心。开发商内斗，消费者会担忧璞樾和紫京宸园接下来是否会降价，房子还能不能买。若璞樾抬高劣势房源价格，买家就成了冤大头。周边竞品则坐收渔利。

中建智地在举报信中称，越秀在续销期间有组织、有针对性地恶意攻击紫京宸园，导致已购客户流失到板块外竞品，影响南地块签约金额22.25亿元，造成货值损失达3.65亿元。若放任内斗升级，璞樾和紫京宸园的利益损失必然加大。

于是，上个周末，中建智地、越秀地产和中国金茂三方协商，最终达成联合声明。举报信主角董毅是个老江湖，能屈能伸，他在联合声明发出4分钟后，就在微信朋友圈转发，表明了态度。结果出来，董毅如释重负，璞樾的操盘权仍在他和赵峰手上。不过，中建智地和中国金茂北京公司的负责人，似乎并未转发那份声明。

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