上海二手豪宅“热搜榜”揭晓，聚焦热门小区
2025-11-04
作为中国楼市的“风向标”，上海二手豪宅市场向来备受关注。登上热搜榜的项目，不仅是价格的标杆，还蕴含着城市核心资源的关键信息。2025年10月上海二手豪宅热搜榜新鲜出炉，哪些小区热度居高不下？这份榜单又透露了怎样的市场信息呢？
热搜榜是依据10月线上用户主动搜索数据统计得出的。
榜单前三甲毫无悬念，汤臣一品、翠湖天地、滨江凯旋门强势领先，堪称本月的“热度之王”。
1. 汤臣一品（热搜指数3.49）：上海顶豪的“永恒符号”
交付多年后仍稳居流量C位，汤臣一品的优势主要体现在两点：一是位置绝佳，它位于陆家嘴核心区，正对着黄浦江弯道，江景视野毫无遮挡，外滩与南京路的天际线尽收眼底，堪称“城市封面级景观”；二是稀缺性高，作为“顶级圈层”的代名词，其挂牌量常年稀少，每次有房源上架都能引发市场关注，热搜第一实至名归。
2. 翠湖天地（热搜指数3.27）：淮海中路的“生活美学范本”
如果说汤臣一品是“地标”，那么翠湖天地则是“高端生活的教科书”。它的配套堪称顶级，步行5分钟就能直达新天地，周边有K11、环贸iapm等高端商场，网红餐厅、画廊众多，让“繁华生活”成为日常。同时，作为黄浦早期高端社区，其户型设计、园林景观、物业服务都经受住了时间的考验，“舒适度”成为高净值家庭自住的首选因素。
3. 滨江凯旋门（热搜指数2.68）：陆家嘴的“新贵首选”
与汤臣一品的“老牌气场”不同，它更了解新一代高净值人群的需求。其定位年轻化，大横厅、全景落地窗设计符合现代审美，私人会所、恒温泳池等配套满足了新贵们的需求。而且，在陆家嘴江景房中，它19.7万/㎡的挂牌均价较汤臣一品低约8万/㎡，既能拥有核心资源，又不会盲目为溢价买单，自然吸引了众多关注。
1. 区域集中度“爆表”
黄浦区以6个项目强势占据榜单，浦东陆家嘴紧随其后。背后的原因很简单，黄浦拥有“淮海中路商圈 + 黄浦滨江”这两张王牌，陆家嘴则是“金融核心 + 一线江景”的代表，两者都是上海“不可复制的核心资源区”，成为豪宅买家的共同选择。
从环比数据来看，位于黄浦的复兴珑御的搜索增幅较为突出。
值得注意的是，徐汇滨江、前滩等新兴区域豪宅的搜索热度还有待提高。
2. “江景”与“商圈”是两大硬通货
江景派包括汤臣一品、滨江凯旋门、中粮海景壹号（陆家嘴江段）、绿城黄浦湾、融创外滩壹号院（黄浦滨江段），这5个项目拥有“一线江景”，不可再生的景观资源让它们始终保持热度。
商圈派有翠湖天地、凯德茂名公馆、华府天地公寓（淮海中路商圈），出门就能享受新天地、淮海路的高端商业与文化配套，主打“步行可达的繁华生活”，精准吸引了偏爱便捷的买家。
结语：从这份榜单可以清晰地看出，“内环核心 + 稀缺资源（江景 / 商圈）+ 品牌加持”，仍然是目前决定豪宅热度的三大关键因素。
当然，热搜并不等同于成交，很多搜索只是“围观”。后续我们将深入挖掘真实购买意愿与趋势，如有相关成果，会第一时间分享。
本文来自微信公众号“58安居客研究院”，36氪经授权发布。
热搜TOP10榜单
热搜榜是依据10月线上用户主动搜索数据统计得出的。
榜单前三甲毫无悬念，汤臣一品、翠湖天地、滨江凯旋门强势领先，堪称本月的“热度之王”。
1. 汤臣一品（热搜指数3.49）：上海顶豪的“永恒符号”
交付多年后仍稳居流量C位，汤臣一品的优势主要体现在两点：一是位置绝佳，它位于陆家嘴核心区，正对着黄浦江弯道，江景视野毫无遮挡，外滩与南京路的天际线尽收眼底，堪称“城市封面级景观”；二是稀缺性高，作为“顶级圈层”的代名词，其挂牌量常年稀少，每次有房源上架都能引发市场关注，热搜第一实至名归。
2. 翠湖天地（热搜指数3.27）：淮海中路的“生活美学范本”
如果说汤臣一品是“地标”，那么翠湖天地则是“高端生活的教科书”。它的配套堪称顶级，步行5分钟就能直达新天地，周边有K11、环贸iapm等高端商场，网红餐厅、画廊众多，让“繁华生活”成为日常。同时，作为黄浦早期高端社区，其户型设计、园林景观、物业服务都经受住了时间的考验，“舒适度”成为高净值家庭自住的首选因素。
3. 滨江凯旋门（热搜指数2.68）：陆家嘴的“新贵首选”
与汤臣一品的“老牌气场”不同，它更了解新一代高净值人群的需求。其定位年轻化，大横厅、全景落地窗设计符合现代审美，私人会所、恒温泳池等配套满足了新贵们的需求。而且，在陆家嘴江景房中，它19.7万/㎡的挂牌均价较汤臣一品低约8万/㎡，既能拥有核心资源，又不会盲目为溢价买单，自然吸引了众多关注。
热搜榜藏着两大豪宅市场密码
1. 区域集中度“爆表”
黄浦区以6个项目强势占据榜单，浦东陆家嘴紧随其后。背后的原因很简单，黄浦拥有“淮海中路商圈 + 黄浦滨江”这两张王牌，陆家嘴则是“金融核心 + 一线江景”的代表，两者都是上海“不可复制的核心资源区”，成为豪宅买家的共同选择。
从环比数据来看，位于黄浦的复兴珑御的搜索增幅较为突出。
值得注意的是，徐汇滨江、前滩等新兴区域豪宅的搜索热度还有待提高。
2. “江景”与“商圈”是两大硬通货
江景派包括汤臣一品、滨江凯旋门、中粮海景壹号（陆家嘴江段）、绿城黄浦湾、融创外滩壹号院（黄浦滨江段），这5个项目拥有“一线江景”，不可再生的景观资源让它们始终保持热度。
商圈派有翠湖天地、凯德茂名公馆、华府天地公寓（淮海中路商圈），出门就能享受新天地、淮海路的高端商业与文化配套，主打“步行可达的繁华生活”，精准吸引了偏爱便捷的买家。
结语：从这份榜单可以清晰地看出，“内环核心 + 稀缺资源（江景 / 商圈）+ 品牌加持”，仍然是目前决定豪宅热度的三大关键因素。
当然，热搜并不等同于成交，很多搜索只是“围观”。后续我们将深入挖掘真实购买意愿与趋势，如有相关成果，会第一时间分享。
本文来自微信公众号“58安居客研究院”，36氪经授权发布。
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