600185珠免集团再启重大资产重组，拟退出房地产业务

10月21日晚，在免税业务注入10个月后，珠免集团（600185）再次启动重大资产重组，目的是按照此前承诺完全退出房地产业务。

根据公告，珠免集团打算把持有的珠海格力房产有限公司（简称格力房产）100%股权，转让给珠海投捷控股有限公司（简称投捷控股）。此次交易采用现金方式，不涉及发行股份。该交易预计构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，但不会使公司控股股东和实际控制人发生变化。

本次交易的对方是投捷控股，由于公司董事、高级管理人员马志超担任投捷控股的董事，依据相关规定，此交易构成关联交易。从股权结构看，投捷控股由珠海投发100%控制，而珠海投发和珠免集团的实控人都是珠海市国资委。

需要注意的是，目前珠免集团还未与交易对方及相关方就本次交易签署意向协议。公司与格力房产之间的往来款项，会按照相关规定在本次交易实施完成前妥善解决。公司提醒，本次交易相关事项存在重大不确定性，根据中国证监会《上市公司股票停复牌规则》中“审慎停牌、分阶段披露”的原则，本次交易公司股票不停牌。

早在2024年12月31日，珠免集团披露《重大资产置换暨关联交易实施情况报告书》，经过四年多努力，公司完成重大资产置换，成功置入珠海市免税企业集团有限公司51%股权，并置出非珠海区域共5家房地产子公司100%股权，公司战略定位和主营业务转型为以免税业务为核心，围绕大消费产业发展。

同时，珠免集团承诺，会在重大资产置换完成之日起的五年内，逐步完成对存量房地产业务的去化或处置工作，等存量房地产业务去化或处置完毕后，公司将整体退出并不再经营房地产业务。

对于此次再次启动重组，珠免集团表示，未来将锚定大消费战略主航道，全力打造立足粤港澳、辐射全国、面向国际的大消费产业集团，迈入高质量发展新阶段。若本次交易能顺利完成，预计将降低公司资产负债率，优化资产结构，提升经营效益。

根据珠免集团披露的2025年半年报，截至今年上半年末，格力房产的净资产还有7.86亿元，如果年内能完成出售，很可能使珠免集团全年的净利润由负转正。2022年至2024年，珠免集团连续三年亏损，2025年上半年公司继续亏损2.74亿元。

资料显示，珠免集团是珠海龙头国企华发集团控股的上市公司。自2024年完成重大资产重组、2025年纳入华发集团以来，珠免集团正按照“5年内完成存量房地产有序退出”的承诺要求，进一步加快去地产化工作，并全面聚焦“免税+商管+商贸”的业务发展体系，打造综合型消费产业旗舰上市平台。

截至10月21日收盘，珠免集团的市值为117.8亿元。

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