租约到期纠纷与外卖骑手权益案，法官调解彰显司法关怀

近日，什邡法院受理了一起因村委会与村民房屋租赁期限届满后退租事宜引发的纠纷。

22年前，什邡市某村村民从村委会租用数间房屋及土地用于生产经营，双方签订了长达20年的租赁合同，约定租期届满后新建建筑物由双方协商处理。在合同履行期间，村民按约使用房屋并新建了多栋建筑。

2023年租期届满，双方虽同意不再续租，但因时间久远，租赁物边界与周边环境难以区分，新建房屋的处置问题也成了难题。自行协商无果后，双方诉至法院。

承办法官多次组织双方实地查勘，耐心询问诉求，向双方释明争议焦点、解决困难的方式，如协商、询价、评估等，引导双方理性行使权利。通过多次查勘，法官组织双方重新标记、划边界，明确返还范围；组织市场询价、充分协商，就新建房屋现有价值达成一致，并在法院组织下达成调解。

法院以调解方式化解纠纷，既维护了村集体的土地权益，又兼顾了村民的合法利益，避免了矛盾升级，体现了司法调解在基层治理中的价值，为乡村注入了法治温度。

德法尚阳

法暖民生

“德法尚阳・说案” 专栏第七期来啦。上一期讲了子女“清偿父母生前医药费案”（点击蓝字查看原文），本期带来了精彩案例。

生活中，外卖骑手让我们的生活更便利，当他们权益受侵害时，该如何保障？下面跟随中院君走进“德阳案例”。

第一站丨案情回顾

2023年10月24日晚，外卖骑手驾驶电动二轮车经过某施工作业路段，该路段半幅挖掘施工，铺设了钢板和窄型木条，因过往车辆碾压产生缝隙，骑手未减速，车辆被木屑绊倒侧翻，脊髓受损致高位截瘫。骑手辗转多家医院治疗，产生医疗费等40余万元。骑手起诉该路段项目建设方和施工方索赔，法院判决施工方承担主要赔偿责任。

第二站丨法院认为

公民生命健康受法律保护。本案中，外卖骑手经过施工路段时未尽减速慢行和谨慎注意义务，有一定过错。但施工方有责任设置明显标志和采取安全措施，虽设置了限速和警示标志，尽了部分义务，但明知铺设物移位未及时复位，夜间未安排人员值守，未尽安全保障义务，与骑手受伤有直接因果关系，过错程度更大。因此，法院结合双方过错程度和骑手受损害程度，认定施工方承担主要责任。

第三站丨编者寄语

外卖骑手工作多在路上，相关交通事故时有发生，交通安全问题受社会关注。本案事故主要因施工方未尽安全保障义务，判决对道路安全责任主体有警醒作用，保障了骑手合法权益，彰显司法人文关怀。

该案例提醒大家，个人是自身安全第一责任人，行车中应提高安全意识，谨慎通过复杂路面。我们下期再见。

原标题：《20年租约到期起矛盾，法官现场查勘化纠纷》

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