七月底关门，又一家老百货倒地？！
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近日，位于兰州西关商圈的西单商场发布公告，宣布2025年7月31日营业结束后，西单商场兰州店(以下简称“兰州西单商场”)将正式关闭。
消息一出，就引起了业界的轰动。兰州西单商场作为一个在兰州开业22年的商业项目，不仅承载着一代人的消费记忆，也一度成为兰州商业零售的重要代表。现在，我选择关闭商店来结束我的经营历史。背后的原因是什么？放大到城市层面，这个项目的退出反映了兰州商业地产面临的迭代和转型的痛苦。
追溯到2003年兰州西单商场开门迎客。项目经营面积约45000平方米，集各种百货、生活超市、儿童游乐等功能于一体。兰州西单商场作为北京西单商场的外地百货公司，自开业以来一直是以引领时尚为经营目标，大众时尚百货公司致力于成为“以国际品牌树立形象，以知名品牌引领时尚，以大众品牌创造效益”。
■就位置而言，兰州西单商场位于西关十字西南角，这一中心区域为其带来了显著的商业价值。特别是2019年地铁1号线开通后，项目周边公交线路密集，西关十字站C出口直通商场，进一步加强了其交通可达性。兰州西单商场凭借其独特的地理优势和丰富的商品组合，也创造了令人瞩目的商业成就。公开资料显示，兰州西单商场在鼎盛时期的日均客流量超过5人次，单日最高销售额超过400万元。这些亮眼的数据不仅证明了项目的辉煌，也凸显了其在兰州商业发展史上的重要地位。
■就商业区而言，兰州西单商场所在的西关商业区竞争格局可谓“三国争霸”：既有高端亚欧商厦占据奢侈品和一线美容市场，也有张掖路步行街吸引年轻消费者的大众零售业态，以及永昌路、武都路等沿街商家形成的特色商业带。商业项目的生存发展在这种多层次、全方位的商业竞争环境下，更考验其差异化和特色化运作能力。
但遗憾的是，兰州西单商场多年来未能形成鲜明的市场定位和特色优势，既缺乏高端百货的品牌号召力，又缺乏体验式消费场景，在激烈的市场竞争中逐渐陷入“无上不下”的尴尬境地。随着客户的不断流失，商场的运营压力越来越大。最后只能选择关门，突然退出兰州的商业舞台。
从整体上看，兰州早期的商业核心集中在西关、南关和东方红广场。西单商场、亚欧商厦、国芳百货等其他百货公司曾经是城市商业的支柱。但随着城市扩张和消费升级，这些传统商业区逐渐面临客户老化、业态单一、物业陈旧、动线设计不合理等问题，竞争力不断下降。
2010年后，兰州商业进入多中心发展阶段，城市商业格局逐渐从单中心向西多极传播。兰州中心、万达广场、万象城等大型商业综合体相继落地，以更丰富的业态、更时尚的品牌、更舒适的购物环境，迅速吸引年轻消费者。
这一商业升级浪潮使兰州传统百货面临着前所未有的生存挑战。特别是在消费者需求日益多样化、质量化的今天，兰州传统百货的转型已经不再是选择题，而是必答题。突破游戏的关键在于突破“千店一面”的同质化困境，构建“以感觉为核心，以社交为媒介，以数字为媒介”的新型商业生态。比如兰州国芳百货，就开始了一些全新的调整措施，包括外立面改造，建立新的消费模式，升级品牌格局。展望未来，兰州商业的发展方向已经清晰可见。——简单的商品交易场所将逐渐让位于综合购物体验、社会性和文化传播的复合城市生活空间。因为在这个快速迭代的商业时代，只有不断创新、准确把握消费趋势的商业机构，才能在变革的浪潮中获得可持续发展的机会。这不仅是商业逻辑的转变，也是关系到城市商业未来的深刻转变。
本文来自微信微信官方账号“赢商网”，作者：强晓群，36氪经授权发布。
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