金楼集团与万象集团达成战略合作

2025年，国家商务部推出“消费促进年”，中国商业迎来了向“新”突破、向“质”跃升的关键节点。在商业地产从增量发展向股票运营的重要转型期，金楼集团以“为城市而生，让城市更美好”为使命，强势进入商业地图，与万象集团携手开启商业地产新时代。

作为中国商业地产行业的领军人物，“锦楼集团”创始人兼董事长田维龙深耕行业近30年，体验了中粮大悦城17年的辉煌发展历程。集团设立北京、成都双总部，包括锦楼资产管理、锦楼商业、锦楼智库、锦楼产业四大业务领域。特别是以“锦楼商业”为战略核心，以成都辐射成渝为基础，战略布局华南、华东等商业品牌相对空白的城市。在业务布局上，金楼集团重点推进“城市发展、营业项目升级、社区商业、不良资产收购、特色文化旅游”五大产品体系，不断打造行业标杆。“锦楼产业”板块聚焦新的证券化轨道，在天府新区设立“成都资产证券化服务中心”，积极构建REITs发行生态系统，整合资源，搭建产业交流平台，全力推进西南证券化常态化、规模化发展。

金楼集团秉承“轻集团、重项目、去集权、去中心化”的管理理念，通过数据驱动和智能决策，建立数字化企业管理新模式，实现资源精准匹配和工作流程快速响应，开启商业管理智能化改革新征程，以适应当前数字时代。成都华夏瑞丰商业管理有限公司，集团旗下的“锦楼商业”母公司，作为扎根成都、面向全国、面向国际的轻资产商业运营服务提供商，以创新驱动、智力赋能、全球运营、卓越服务为核心竞争力，深耕商业运营领域，努力成为成都首家以轻资产商业管理为核心业务的上市公司，致力于填补区域龙头商业品牌空缺，促进城市商业高质量发展。

万象置业(中国)投资集团于2002年在中国香港成立，总部设在中国福州。集团业务包括商业管理、房地产开发、投资并购等多个领域。

万象九宜城开业20余年，前世逐渐从福州首个单一购物中心成长为台江商圈的核心。本次升级以“生态潮趣购物公园”为新定位，打造福州首个公园场景购物中心，不仅给福州市民带来了全新的休闲购物体验，也带动了城市发展，重塑了区域商业格局。

空间重建将是项目重建的首要任务，从“万象九宜城”升级为“万象PARK”。改造方案将打破原有格局，建立公园空间革命，打破传统商业空间封闭，将自然生态转化为可消费情景资源；迭代沉浸式场景，一步一步贯穿，在购物休闲的同时，与自然和社区建立深度联系，提供全新的消费体验；提高配套空间的功能和质量，为消费者提供更好的服务。

通过潮流户外旗舰店，项目六大创新业态提升项目整体质量；时尚体育聚集场，打造福州市首个集轻巧户外、体育概念店、定制店于一体的新消费模式空间；夜生活游乐场，探索夜间经济聚集地，潮人音乐。项目结合区域未来发展规划，扩大亲子业态，建设家庭娱乐中心，同时抓住可爱宠物群体的情绪和消费需求，打造宠物友好城市地标；万象岛将引进全国高价值、高口碑的餐饮品牌，深入挖掘福州本土文化，充分发挥区域特色美食优势。

项目依托锦楼商业创新的经营理念和丰富多样的品牌资源，将全力打造“城市时尚首发地”和“本土文化聚集地”的双IP。通过多渠道精细化会员制度，深度激活私域流量，构建差异化竞争堡垒。数字智能赋能消费新场景，探索新时期智能商业中心的创新范式。

万象Park项目建筑面积约12万平方米，目前已全面启动更新改造，预计2026年底将整体复兴。本次合作还包括沈阳万象集团旗下的商业项目(建筑面积约35万平方米)，不仅对两大集团的商业布局产生了深远的影响，也展现了双方携手共赢、长远发展的坚定信念，激发了福州城市商业的新活力，将带领福州商业进入新的发展阶段，开创城市繁荣的美好景象。

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