广州房市会出“狠招”！下一个是谁？
6月12日，广州市商务局公开征求《广州市促进消费专项整治实施方案(征求意见稿)》(以下简称《方案》)的意见。该方案从制定八个政策方案开始，激发了消费市场的活力，扩大了消费者的需求。《方案》有哪些值得家居行业关注的要点，会带来哪些行业利益？本期，家居新范式将逐一整理。
全面取消房地产“三限”，扩大家庭消费服务
对于家居行业来说，上述方案涉及房地产、旧住宅区改造、银发经济、新旧置换等四项政策，有望进一步增加家居消费。
房地产方面：该计划提出“有序减少消费限制”。其中，提高房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，更好地满足住房消费需求。
老旧小区改造方面：该计划提出“更好地满足住房消费需求”。扎实推进城中村和老旧小区改造。2025年，计划推进150多个老旧小区改造，更新9000多台老旧住宅电梯，完成城中村改造固定投资1000亿元。
推动用专项贷款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持存款人申请住房公积金个人住房贷款，同时提取公积金支付购房首付，进一步优化租房提取政策措施。
银发经济方面：该计划提出了“改革和创新银发经济”。其中，积极推进居家适老化改造“复兴”活动，推进居家社区便捷养老服务，激发养老服务消费。
新旧置换方面：《方案》提出“加大消费品新旧置换力度”。利用好消费品新旧置换资金，结合行业和居民消费实际增加补贴类别，开展“五进”团购活动，不断促进家电、汽车等相关商品的消费。加强个人客户旧房装修、厨卫改造、家居老化改造。
提高居民的消费能力，家庭消费有望增加
就消费能力而言，该计划通过各种措施促进就业增收，提高人均收入和消费意愿。具体措施包括召开大型招聘会议、提供就业指导、开发公益性岗位安置就业困难群体、为市属高校毕业生提供就业创业服务。
目前社会消费相对低迷，底层逻辑是人均收入增长有限。该计划通过多种措施提高居民的可支配收入，从而提高居民在家居领域的消费水平，提高他们购买家居产品和服务的意愿。
新的家居范式注意到，为了减少居民的消费顾忌，《方案》将从生育保障、教育供给、医疗养老、重点群体基本生活保障等方面保障居民的消费能力。
该计划将全面取消限购、限售和限价，降低贷款首付比例和利率，有效释放压抑的住房需求，尤其是改善住房需求。该计划还支持客户翻新旧房，以刺激居民对家庭装修和改造的需求。该计划改善住房公积金使用政策，减轻居民购买住房的资金压力。
目前，包括广州在内的一些地区已经暂停了“国家补充”，但新一轮政策正在酝酿中。《方案》明确指出，要加强对旧房改造、厨卫改造、老年改造的支持。
总结
广州推出的促进消费的政策，从需求方和供给方出发，抓住消费市场的痛点，大力提高居民的消费能力和意愿，全面取消楼市限购、限售、限价，将为家庭消费注入新的动力。新的家居范式正等着大家。
本文来源于微信微信官方账号“家居新范式”，作者：范式君，36氪经授权发布。
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