没想到，云南这些地州也有“爆红”的第一家店！

在商业地产的浪潮中，“首店经济”正成为促进消费市场升级和创新的关键力量。

云南首店经济在2025年第一季度继续发力，共引进34家首店，增长趋势稳定。

01.

第一季度省首店比例最高。

昆明稳坐“首店集结地”宝座

就首店等级而言，省首店比例最高，达到53%(18个)；第二，城市第一店，占比 32%（11 家）；地区第一店和全国第一店的比例相对较低， 12%（4 家庭)和3%(1家)。

就业态分布而言，首店餐饮业态占38%，最为明亮；第一家零售商店紧随其后，占35%。此外，文化体育娱乐、生活服务、儿童亲子等第一家店铺的数量也在不断增加，不仅满足了不同客户的个性化需求，也为市场注入了更多的活力和创新元素。

就城市分布而言，昆明在经济、商业、交通等方面，作为云南省的省级城市，云南第一季度吸收了85.1%的首店(31家)，成为绝对的首店集结地。但随着首店经济覆盖面的逐步扩大，玉溪、昭通、保山等云南城市成为“首店经济”的新生力量，促进了云南城市商业均衡发展，提升了行业整体活力。

入驻项目方面，昆明顺城购物中心在7家首店中排名第一，七彩云南第一城其次是五家首店，昆明新迎新城购物中心三家第一店排名第三。这些项目以其优越的位置、丰富的商业资源和精准的市场定位，吸引了众多首店，成为云南首店经济的重要承载地。在地州项目中，玉溪临岸三千城，保山隆阳吾悦广场，昭通吾悦广场各有一家首店开业，为当地商业发展注入了新的活力，也为其它地州城市发展首店经济提供了借鉴经验。

02.

从味蕾到记忆点

第一家餐厅是“场景化” ”演变

2025 年度第一季度， 云南引入12家餐饮业态首店。，占35%。其中，休闲餐饮、异域风情餐饮等细分品类表现突出，“场景化” “变成一个鲜明的标签。他们通过创造独特的用餐情境和感受，提高了消费者的参与感和满意度。

在中式餐饮方面，昆明新迎新城购物中心“归原，全生态庭院餐厅”第一家店，开创“农场直供” 庭院场景”的创新模式。你不仅可以品尝到新鲜健康的食物，还可以在院子里感受到大自然和生态的魅力。在一个诗意的田园世界里，味蕾和灵魂可以同时得到滋润。

异国情调的餐饮方面，“比格比萨”昆明瑞鼎城悦容汇购物公园云南首店，品牌创新“DIY 比萨 “亲子互动”组合，让消费者在制作披萨的过程中，增进家庭成员之间的互动和交流。既增强了消费者对品牌的认同感和忠诚度，又创造了独家记忆。

意大利手工冰淇淋品牌休闲餐饮领域“VEN GELATO”顺城购物中心位于西南第一店；昆明南亚第一城伦敦贝果博物馆第一家店，以艺术店设计引起社交传播，成为昆明网红打卡地。

03.

提高创新和运营能力

零售店指向系统化升级

2025 2008年第一季度，云南首家零售业态门店共引进13家，占38%。这些数据的背后，是零售业态系统化升级的强大驱动力。不但定位准确，质量提升，更体现在零售业态的创新与运营上。

位于昆明顺城购物中心安踏“SNEAKERVERSE”云贵首店以限量版的销售为导向，成功吸引了众多运动爱好者。这种限量版和限量版的销售方式，不仅提升了品牌知名度，也激发了消费者的购买热情，使商品成为稀缺的社会货币。消费者在拥有这些限量版产品的同时，也获得了不同的身份象征和社会话题。

另外，第一季度顺城购物中心也引来了旗舰店BONELESS，妒鸦珠宝。BONELESS西南首家“设计师集合店” 艺术展览空间，可以欣赏这些独特的设计师作品，也可以参与艺术展览，感受艺术与时尚的完美结合；妒鸦珠宝巧妙地将“非遗”与现代设计相结合，为每一件珠宝讲述一个古老的故事。

太平鸟集合店云南第一家门店进驻云南第一城。从试衣到组合，每一个细节都体现了品牌的意图。截至今年第一季度，彩云南第一城已完成13402㎡招调工作，以新一轮品牌焕新完成开局。

珠宝行业的新物种“文 乙”昭通第一家店进驻吾悦广场，成千上万件漂亮的饰品，大部分都是时令流行爆款。这个品牌主要推广设计师款，大部分都是手工制作，色彩鲜艳，款式多样，小众但时尚。每个商店每个月都有数百家新店。 SKU，最适合每一家商店的产品组合不断迭代，满足了消费者对时尚和个性的向往。

04.

值得回忆的时间”

第一家文体娱乐店猛击体验经济

云南一季度 引进7家首家文体娱乐店，体验经济的特点越来越明显。

位于昆明新迎新城购物中心“钢铁次元世界”，第一次进入云南，将军 VR 电子竞技与动画周边巧妙融合，仿佛置身于一个虚拟的动画世界，与自己喜欢的角色并肩作战。新迎新城购物中心自开业以来，动态调整了业态组合和品牌阵容。在引进的新品牌面孔中，流量高、社交属性强的品牌依然占据主导地位，汇聚了钢铁、次元世界等具有年轻活力、时尚体验的热门娱乐休闲品牌，成为年轻人缓解压力、享受音乐、聚会的最佳场所。

引入昆明世纪金源购物中心“活虫博物馆”占地25000的云南首店㎡，通过互动科普体验，14个展区近1000种昆虫标本成功推动了亲子客户的增长。在这里，孩子们可以近距离观察各种生物和昆虫，了解他们的生活习惯和生态环境，参与各种有趣的科普活动。

这是云南的第一家商店，“无间道”逃出密室进入云纺文创园，通过影视 IP 改编剧本吸引了大量客户，周末预约需要提前3天。这种模式的成功再次证明了体验经济的强大吸引力，让消费者在解迷的过程中感受到紧张刺激的氛围。

在商业地产的后半段，第一家商店的经济正在从“引进新品牌”演变为“创造新的消费模式”。未来，随着业态创新的不断推进、区域平衡的逐步实现、运营升级的不断深化和数据应用的准确实施，云南第一家商店的经济有望继续保持快速增长。

在这个过程中，云南商业房地产从业者需要紧跟时代潮流，不断创新思维，提高运营能力，共同推动云南商业房地产快速健康发展，更好地迎接首店经济带来的挑战和机遇。

本文来自微信微信官方账号“赢商网”，作者：李玉玲，36氪经授权发布。

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