租一套180平的房子养七只猫，退房时房主火了：猫拆了你要赔！

每天回家得到毛茸茸的欢迎仪式，是很多毛茸茸的孩子“猫奴”温暖的日常生活。然而，当猫突然沉迷于“墙壁文艺创作”，开始“深度拆解”沙发时，温暖的窝会在几秒钟内变成“犯罪现场”，租房的“猫奴”很可能会为可爱宠物的麻烦“买单”。

案情简介

张姐姐有一套闲置的商品房，建筑面积180平方米。2023年4月8日，陈骁租了这套房子。双方约定租房时间为一年。到期后，陈骁应该按照原来的状态返还房子、附属物品和设备，但双方没有就租房中饲养宠物的相关事宜达成一致。租房期满后，小陈又续租了三个月，之后，小陈请张大姐给自己一个月的时间再找一套房子，然后再结算费用，退房搬家。 2024年9月14日，小陈搬出去了，但是这个月的租金和水、电、煤气费都没有支付，张大姐也没有退还租金。

张大姐于2024年9月15日上门验收房屋。虽然陈骁说他已经找到了打扫房子的方法，但张大姐发现房子还是很乱，房子的窗帘、壁纸、木制家具都被陈骁的猫抓住了，猫尿的痕迹和味道残留在地板和沙发垫上。张姐姐说房子是边租边卖的。租房期间，她委托卖房中介带客户看房时，发现房子里养了七只猫，才知道陈骁养猫。然而，陈骁在租房时没有告诉她这件事。更让她生气的是，陈骁并不珍惜家具和装饰，现在造成了一定程度的损坏。

事情已经发生了，张姐姐让保洁人员上门打扫，花了396元。她告诉陈骁，她要求他承担房屋损失和清洁费用，以及未支付的租金、水、电和燃气费用。与此同时，张姐姐还要求装修公司上门评估装修费用，并提交了项目预算。然而，双方的谈判失败了，张姐姐向法院提起了诉讼。

法院审理

在案件审理过程中，双方对拖欠的租金、水、电、气费没有异议，但陈骁认为，虽然他的猫有抓挠家具、偶尔不定点“上厕所”的行为，但他在搬出去之前请人打扫卫生。而且张姐姐家的窗帘、壁纸、家具、地板、沙发垫在租赁前都已经损坏，家具损坏的责任不应该全部由他自己承担。

经审理，法院认为，根据合同，陈骁在退租时应尽可能将房屋恢复到入住时的清洁水平。但根据张姐姐提供的现场视频，2024年9月15日，租房现场家具凌乱，部分垃圾、杂物、猫毛未清理干净。考虑到陈骁在房子里养了将近一年半的猫，法院认为张姐姐雇佣清洁公司清洁和除臭是合理的成本。至于房屋装修和家具损失，现场视频显示，房屋内的窗帘被猫抓伤损坏，部分壁纸脱落，木质家具上的抓痕需要重新粉刷。地板上有猫尿渍，但还没有达到需要更换的程度。窗帘、壁纸、家具等实际损失应得到支持，但张大姐主张整体装修房屋超出合理范围。

法院认为，张姐姐交付给陈骁的房子时，家具已经使用多年，家具表面损坏可以通过油漆等方式修复。结合工程预算中规定的更换窗帘、壁纸和家具的估价，陈骁决定支付张姐姐的装修和家具损失5000元。

法官提示

养宠物是一种浪漫的责任。“猫奴”不仅要照顾好自己的宠物，还要对宠物的行为负责。租房时，要如实告知业主养宠物的情况，得到业主的理解和同意，在日常生活中做好管理，珍惜租赁设施，不要让一时的疏忽变成最后的“账单”。房东与租客签订租赁合同时，可以将相关协议写入合同条款，明确约定告知宠物饲养责任、允许宠物饲养数量、定期清理租赁房屋、租赁期限结束验收标准、赔偿损失等。，并通过关键条款明确权利和义务，防止后续纠纷。

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原标题：“租180平房养7只猫，退房时房东火了：猫拆房子你得赔钱！”

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