招商稳商优商！解锁商业广场普陀的高进入率密码

普罗娜商务广场位于长征镇，与地铁13号线祁连山南路站无缝衔接。周边公交线路纵横交错，可以轻松达到，节省时间和成本，成为吸引企业入驻的天然“强磁场”，无论是员工通勤还是商务出行。普罗娜商业广场作为新长征(集团)有限公司旗下的商业建筑，一直保持着亮眼的进入率，稳居业绩前列。这个集多功能与智能于一体的商业地标，究竟隐藏着怎样的引流密码？

招商：诚意满满地吸引凤凰。

普罗娜商务广场面对复杂多变的市场环境，精确引导企业经营困扰，灵活制定战略。自2024年起，“一企一计划”动态管理租金政策，通过与企业点对点沟通，为企业“减负”。这个措施就像“及时雨”，缓解了企业的经营压力，显著提高了进入率。“对于初创企业或处于发展阶段的企业来说，租金成本的降低意味着更多的资金可以投入到产品研发、市场推广和团队建设中，为企业的发展注入了强大的动力。”普罗娜商务广场负责人说。

普罗娜商务广场在服务模式上打破了部门壁垒，促进了招商服务的整合，构建了“一站式”服务体系。招商与物业团队紧密合作，全程跟进，形成全流程服务链，从公司前期谈判、签约到建设运营、发展壮大的全生命周期。通过正常的沟通机制，及时掌握企业需求，确保第一时间响应需求，高效解决问题，真正实现“安心入驻，无忧发展”。

稳定商业：贴心服务助长成长

普罗娜商业广场始终坚持“使企业满意”的第一原则，高效响应企业诉求，全力解决急难忧问题。在企业谈判阶段，积极介绍各种资费标准，让企业心中有数。与此同时，提供空调、宽带、消防等维修服务，提前保证企业入驻后的建设运营，让企业吃到“定心丸”。进入后，建立企业微信群，搭建沟通桥梁，24小时在线，实现跟踪服务不间断。公司在运营过程中遇到的任何问题，只要在群内给出反馈，相关人员就会迅速做出反应，第一时间协调解决，真正让企业安心生根发芽。

同时，普罗娜商务广场也积极发挥自身资源优势，为企业牵线搭桥，助推企业拓展业务版图。比如为乐高公司提供免费场地，在建筑一楼开展营销活动，方便乐高产品到达写字楼消费者，增强周边潜在客户的品牌接触机会；帮助剑南春与长征镇商会联系，拓展商业合作渠道，实现互利共赢。针对人才安居难题，园区积极与青年公寓对接，目前已成功帮助5家公司的青年员工解决住房难题，让人才吸引进来，留住。

从为园区企业提供会议厅免费开放、物业日常维护零成本、食堂优惠券发放，到在园区安装吸烟行为智能监控、设置吸烟亭、电瓶车充电棚、配置浴室热水器...从办公设施到生活关怀，园区采取“小而精”的服务措施，全方位提升员工办公体验，勾勒出人性化的商业场景。

优商：多元生态促共赢

现在，普罗娜商业广场产业生态正在蓬勃发展。其中，A座目前已有29家企业入驻，包括科技、贸易、服务等多个领域；B座目前已有19家企业入驻，业态丰富多样。此外，8家金融系统银行聚集在这里，与周边汽车产业带形成了良好的联动，共同构建了多元化、协同发展的产业生态。地下车库175个车位按企业租赁面积合理分配，确保停车安心。

在硬件设施的投入和升级上，公园不断增加。完成楼道内所有摄像头的更新升级，为建筑安全保驾护航；升级地下车库，增加新的充电桩，满足新能源汽车用户的需求；照明和升级建筑立面，不仅提高了建筑的美观度，也展示了企业的实力和形象。

普罗娜商务广场以其优质的服务和良好的商业环境得到了公司的高度认可。截至目前，已有5家企业扎根5年以上，每季度内部服务评估，始终保持96分以上。这份亮丽的成绩单，不仅是企业满意度的真实写照，也是长征镇商业环境优化的生动缩影。未来，长征镇将密切关注招商引资的“生命线”，不断深化服务，全力营造“吸引、留住、成长”的经营环境。

记者:普陀区媒体中心长征分中心

原标题：“招商稳商优商！解锁商业广场普陀高入驻率密码”

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