房客自称“技术主管”，豪气预付3年租金，但事实是⋯⋯

"每个人都遇到过租客要一次性支付3年的租金，水电费，物业管理费，诚意金，押金？"

"其他人都是催租，这个要一次性付清，给我整不会。"

近日，深圳房主罗女士(化名)在业主群中分享了自己面临的“好事”。罗女士向群里发了一张“租客”租房申请表截图，头像帅气，职业光鲜亮丽，甚至租房用途独特——“深圳数字人民币体验店”。

有眼尖的邻居一眼就看出来是“杀猪盘”，因为那张表很快就在一些社交平台上找到了。同样的模板，换公司名称，换个人名，换个头像，“同样的头像，陈斌变成陈明”。

“谢谢你们的房友。我被骗子抓住了。幸运的是，我及时看穿了。”罗女士松了一口气。因为日常工作比较忙，很清楚从“租房”到“杀猪盘”的戏码，罗女士没有闲情陪骗子。

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认为遇到理想的租客，实际上被骗了302万元

这陈明，也可以是俞军。

63岁的顾阿姨在上海市中心租了一套50平米的老房子。女儿鲁小姐回忆说，去年7月27日，顾阿姨接到一个租房电话，对方自称是某大型证券公司数据中心的技术总监，名叫俞军，想租房子。

“加了微信后，对方主动发了自己的工作证照片，上面不仅有名字和职位，还有一张大照片，一下子赢得了妈妈的信任。”鲁小姐说:“看了妈妈发的出租屋照片，对方很快就决定租房。我妈让他先交1000元押金，对方很爽快的同意了。但是因为是公司送到上海的，需要3-5天才能拿到公司账户。”。

这几天等着交押金，俞军开始在微信上频繁地和顾阿姨聊天，天天嘘寒问暖。

聊天中，顾阿姨了解到俞军的奋斗故事:他从小在农村长大，父亲沉迷赌博，经常打他和母亲。父母离婚后，母亲独自抚养他；他努力考上大学后，进入了现在的证券公司。他没想到妻子生孩子时会大出血去世，留下一个女儿独自抚养他。

有一天，俞军突然向顾阿姨求助:“他说自己是证券公司的数据技术总监，经常需要去机房观察金融数据。他发现最近国际黄金交易波动很大，有套利机会。但由于数据库无法打开交易界面，我想请顾阿姨帮我登录他的账户。”

之后，俞军通过微信给顾阿姨发了一个网站，是一个“国际黄金交易软件”。他一步一步教顾阿姨怎么操作，怎么入市买入，怎么看涨跌幅。

鲁老师回忆说，俞军三次向顾阿姨求助，买了3万元、30万元、55万元，都赚了钱。事实上，通过这三次代理操作，顾阿姨已经非常熟悉这个所谓的“国际黄金交易软件”:首先，她必须将资金转入“客户服务人员”指定的个人账户，然后在市场上买入并赚取利润。

俞军说，这个套利机会转瞬即逝，建议顾阿姨抓住机会。基于对俞军的认可，再加上自己的眼见为实，顾阿姨很兴奋，决定开户入市。短短两天，顾阿姨就把一家人一生积累的积蓄全部投入其中，共计302.1万元。

家人发现被骗是没有用的。接到报案后，警方立即开始帮助停止支付和挽回损失，发现302.1万元分别转入3个个人银行账户，然后拆分转入更多的子账户。然而，由于时间太长，很难恢复。

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多年的“招数”并不高超。

在很多社交平台上使用关键词“租房骗术”，会发现很多类似的案例，招数也差不多。租客对房子的情况问得比较少，而是先发一份“企业租房申请表”，上面有企业信息、身份证等个人信息，从而获得信任。

但接下来，租客会以走财务流程为由，延迟支付诚意资金和租金。在等待过程中，他们会主动和业主聊天，先聊生活，偶尔植入工作信息，逐渐树立这样的形象:

体面的工作-证券公司，科技大企业

婚姻状况-离婚带娃，闺女懂事听话。

租赁原因-企业业务所需，租金报销，三年起，不讨价还价。

有一种“想给钱就不怕，收钱就怕什么”的心态，一般业主都会放下防备，签合同。即使收不到租金，似乎也没有损失什么。尤其是房子不好租的房主，总之没有租客，房子闲着也是闲着。他们愿意一次性支付三年的租金。“如果他们真的有好运遇到高质量的租客”。

一般情况下，“租房杀猪盘”诈骗套路如下——

准确选择目标，伪造“完美租客”，以“租房”为由建立信任(承诺高租金，拒绝实地看房)、诱导投资并实施诈骗，最终收获并消失黑化。在这个过程中，当业主投入大量资金时，骗子会突然失去联系，或者编造新的理由要求继续转账(如“支付保证金”)，直到业主醒悟。

事实上，早在2023年，很多地方的警察就已经发布了被骗的案例和提示，但警方仍在发布提示。

“深圳公安发布”于2024年1月发表了一篇文章《小心！这一新型诈骗已经成为房东的目标！”，提醒业主：

租赁、出售房屋时，应选择可靠的租赁平台，尽量不脱离正规平台，同时仔细筛选，增强防范意识。

2.投资理财要去正规平台。不要相信非正规渠道推荐的投资理财。标榜“内幕消息”或“稳定高回报”都是为了让你陷入欺骗。记住不要随意转账给陌生人。

如遇疑似被骗的情况，可拨打96110了解情况，一旦被骗，注意保存证据，并及时拨打110报警！